JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR篠栗線/柚須駅 徒歩12分 JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩26分
所在地(住所)福岡県福岡市東区松田3丁目17-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年4月
総戸数133戸
小学校区域福岡市立松島小学校
中学校区域福岡市立箱崎清松中学校
専有面積60.74m² ~ 76.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ジェージーエム
施工会社九州建設
管理会社環境保全管理センター

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージの売却ガイド

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージは福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数133戸、14階建の建物です。

最寄り駅は柚須駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはJGMベリテュード箱崎公園セカンドステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージに関するよくある質問

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がJGMベリテュード箱崎公園セカンドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージはどのような物件ですか?

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージは福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。柚須駅徒歩12分。築1996年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが近くにあります。駅が15分圏内。
目の前の道が少し薄暗いので、怖いと感じることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★
箱崎公園が近くにあり、子どもをよく連れていける。
周囲が工場地帯なのでトラックが多く子どもは注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがしっかりしている。掃除が行き届いている。
マンション内の駐輪場の整理をしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが広く窓も大きいのでよく日があたる。
マンション内の通路に吹いてくる風が強い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近い。ショッピングモールはイオンがあります。
車がないと行けない場所もあります。そこが、少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小児科があります。公園にも子どもが良くいるのでファミリーには良い。
子供会があればいいと思います。イベントがもっとあると賑やかになるのではと思います。
2025年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
想像していたより広く一人暮らしするには住みやすいと感じました。
夜になると少し外が寂しくなるかもと感じました。でも、人によっては気にならないレベルだと思います。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスや出入口の自動ドアなどができて便利になった。バーベキュー大会やクリスマス会があり交流がある
駐車場の幅が狭く場所によっては切り返しが難しいところもある。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【柚須駅に対する口コミ】博多駅まで二駅と便利です。 駅横にコンビニがあり待ち時間に利用している方が多いです。 最近本数が増えて、利用しやすくなりました。 又、駅も改装されバリアフリーになり、線路も二線に増えました。 駅員さんが優しく、いつも気さくに挨拶してくれます。
【柚須駅に対する口コミ】自転車も止めるところが少なく、いつも溢れています。 駐車場がありません。
2025年07月 メリット
交通利便性
博多駅まで2駅で快速も止まるので利便性が良い
改札が2つになりたてで出入り口が混む。駅から出てすぐ道路なので小さい子供がいる方は注意が必要です
交通利便性
快速も止まり、20分ないぐらいの間隔ですぐにくる。
駅から出ると道路と車が近く危ない退勤ラッシュの時は改札が狭く少ないので混むぐらい
生活利便施設の充実
少し歩けばミスターマックス、セブンイレブン、ほっともっと等あり買い物がしやすい。病院も歯科、内科がある。
強いてあげるならコンビニ以外の買い物は徒歩5分ぐらい。
飲食店の充実
やよい軒や居酒屋がありよりやすくなっている。
強いてあげるならカフェとかがあれば嬉しい。ファディはある
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレがある。徒歩圏内に保育園もある。
改札が自転車置き場を通るのでベビーカーだとやや不便
治安
昼は人通りも車の通りも多く安全な雰囲気はある
夜は居酒屋があるので賑やかな人がたまにいる。人通りが少ない、
コストパフォーマンス
買い物なと徒歩圏内で行けるので住みやすい。
家賃は年々上がってる気がする。道が狭く車が近く危ない

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。