2020年08月
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
最寄り駅の充実度
★★★★★
十条駅は池袋に５分というアクセスながら、下町の静かなところです。十条銀座はお年寄りから学生さんがたくさんいて、物価も安くて最高です。4年後に駅前タワーマンションができるようですが、近代的なお店と下町が混在する素敵な街になりそうです。
再開発が始まったので、あと４年は駅前が騒がしくなりそうです。
立地・治安・周辺環境
★★★★
十条駅と石神井川の中間にあり、休日に散歩にでたり、買い物に行くにも便利です。
北区なので、人気の金沢小、加賀中学には行けませんが、駅が近いので、大学や通勤には加賀より便利なので、相殺されます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
コンクリート打ちっぱなしの外観に、ステンレスヘアライン仕上げのエンブレムが小さくて、お洒落なデザイナーマンションのようです。三菱地所管理のようで、メンテナンスもしっかりしているようです。修繕積立も個数が少ないので、割高ですが、その分しっかり管理はされているようで、資産価値は下がらないと思います。
高級マンションのようなゴージャス感はありません。エントランス入って、共用スペースやソファーはありません。静かな中庭があり、素朴な感じです。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
南に低層棟しかないので、2階でも日当たりはいいです。各階の端の部屋は2面彩光の構造的にも戸建て感強く、中央部部屋も南向きで、景観、日当たり文句なしです。
RCなので、静かです。天井高さが、2300だと思いますが、2700だともっといいと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
10メートルにコンビニ、３分にスーパー、十条銀座も４分、ファミレスココス、ジョリーパスタも２分と、近くて便利です。
しいてあげると、十条自体にローソンがない事です。ローソン洋菓子は美味しいので。
暮らし・防災・子育て
★★★★
学校が近いので便利です。公園も近いし、何より大学病院が近くなので、もしもの時に安心です。
しいて言えば、加賀中学は魅力です。コンビニでない、本が欲しい時に、板橋本町まで行かないと本屋さんがないのが残念です。