GSハイム第5鶯谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/上野駅 徒歩9分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都台東区北上野1丁目11-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1980年2月
総戸数33戸
小学校区域大正小学校
中学校区域忍岡中学校
専有面積17.83m² ~ 53.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社大長崎建設
管理会社日本アシスト

GSハイム第5鶯谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 GSハイム第5鶯谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 GSハイム第5鶯谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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GSハイム第5鶯谷の売却ガイド

GSハイム第5鶯谷は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数33戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム第5鶯谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム第5鶯谷を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ銀座線/上野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大正小学校
  • 中学校区: 忍岡中学校

GSハイム第5鶯谷に関するよくある質問

GSハイム第5鶯谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム第5鶯谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム第5鶯谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がGSハイム第5鶯谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム第5鶯谷はどのような物件ですか?

GSハイム第5鶯谷は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩3分。築1980年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム第5鶯谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲入谷駅まで徒歩3分くらいでとても、便利。 鶯谷駅までは10分弱です。
▼入谷駅の階段口側になるので、上り下りが大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩圏に小さいが公園がいくつかある。 なかでも入谷南公園は朝顔市の時に盆踊りで盛り上がります。
▼強いてあげれば昭和通が近い為に多少騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックで管理人が午前中常駐です。 清掃も毎日行われています。 定期清掃も行われています。
▼戸室数が少ない為に、監視カメラが無いのが残念。 ポストがオートロックの外にある為にポストへの広告が多いのが難点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋はリフォームしてあるので快適です。 ユニットパスも新規で入れました。
▼狭い、三角形に近いので、部屋の形が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲セブンイレブン、スーパーナカムラまで徒歩圏。 入谷の駅周辺の飲食店も利用可能でとても、便利。
▼商店街がもう少し、充実しているといいのだが
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲朝顔まつりがすぐ近くで開催されます。 合羽橋通りの七夕祭りも近くです。 浅草までも歩いて20分くらいで行かれるのでお祭りと接した生活ができます。
▼周りに、子どもが少ない気がします。 病院まではタクシーかバスになります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲入谷駅まで徒歩3分くらいでとても、便利。 鶯谷駅までは10分弱です。
▼旧地震物件、部屋のベランターが小さくて利用しにくいです
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲徒歩圏に小さいが公園がいくつかある。 なかでも入谷南公園は朝顔市の時に盆踊りで盛り上がります。
▼首都高速道路があるのでちょっとうるさいです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックで管理人が午前中常駐です。 清掃も毎日行われています。 定期清掃も行われています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲セブンイレブン、スーパーナカムラまで徒歩圏。 入谷の駅周辺の飲食店も利用可能でとても、便利
暮らし・防災・子育て ★★★
▲朝顔まつりがすぐ近くで開催されます。 合羽橋通りの七夕祭りも近くです。 浅草までも歩いて20分くらいで行かれるのでお祭りと接した生活ができます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上野駅に対する口コミ】従来線、地下鉄、新幹線など色々あるためとても広い駅です。 おみやげショップもあるので外国人にも人気なスポットの駅にふさわしいなと感じています。 駅での待ち合わせがしやすいオブジェクトも多く、日比谷線や常磐線等止まる路線が多いので、待ち合わせの中間地点とかにも立地はいいと思います
▼【上野駅に対する口コミ】岐阜駅~米原駅間は新快速でも全ての駅が停まるので、かなり時間がかかって面倒ですね
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上野駅に対する口コミ】大きな駅なので、駅内に成城石井などのお店や洋服などのお店も入っており便利です。周辺の環境を気にしなければ山手線の駅なので便利です。飲食店も数多くあり、上野公園では、複数の美術館で芸術を手軽に楽しむことができます。
▼【上野駅に対する口コミ】駅の前にホームレスがいたり、アメ横のあたりはあまりあか抜けない雰囲気だったりと阿環境としては女性にはそれほどおすすめできません。成城石井などの少し高級な食材を扱うお店などは便利ですが、普通のスーパーは駅周辺には全くないところが少し不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲早くついて、乗り心地も良い色んな景色が見れて楽しい
▼もうちょい料金が安ければ乗りやすい後1000円安くして欲しい
生活利便施設の充実
▲すぐ行きたいところに迎える緊急の時もすぐ迎える
▼料金がちょっも高い人が多いいもうちょっと増やしてもいいかな
飲食店の充実
▲美味しくて、何回も買う何でも、美味しくて何回も買う
▼ちょっと高いおにぎり専門店など最近の流行りに乗れば発展すると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲ゆっくり寝させられる色々な人のことを考えていていいと思う
▼狭いもう少し、広くして、人のことを考えたらいいと思う
治安
▲綺麗で居心地がいい街灯が多くて、明るくて安心
▼絡んでくる人が居る酔っぱらいが多いもう少し減らして欲しい
コストパフォーマンス
▲安くて住みやすい静かで、寝やすくて、快適
▼飲食店が少ないもっと、色んな、飲食店を増やして欲しい
交通利便性
▲複数路線を利用可能でどこへでも行くことが可能
▼本数が少ない、時間間隔が大きいので1本乗り遅れると時間がかかる
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモールがあり、買い物は全く問題ない
▼病院が少なく、高齢化が進むと混むと予想される
飲食店の充実
▲地産地消を用いた飲食店があるおいしい料理がある
▼そもそも少ないので住んでる人からしては飽きてしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲人口が少ない割に学校がある、公園などもある
▼交通の面で不便だし、道が少ないため混んでしまう
治安
▲交番がある。強いて言えば以外に街灯が多い。
▼派手な人が多い(俗に言うヤンキー)コンビニに溜まっていたりする
コストパフォーマンス
▲物価が安いし、近所の人と仲良くなれる交流をもてる。
▼強いてあげれば、交通の面で不便。車が必須

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。