GSハイム第2金町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都葛飾区東金町6丁目21-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年3月
総戸数56戸
小学校区域半田小学校
中学校区域東金町中学校
専有面積38.22m² ~ 59.35m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大志
施工会社多田建設
管理会社ライフポート西洋

GSハイム第2金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 GSハイム第2金町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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GSハイム第2金町の売却ガイド

GSハイム第2金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはGSハイム第2金町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム第2金町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩13分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 半田小学校
  • 中学校区: 東金町中学校

GSハイム第2金町に関するよくある質問

GSハイム第2金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム第2金町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム第2金町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がGSハイム第2金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム第2金町はどのような物件ですか?

GSハイム第2金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩13分。築1985年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム第2金町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急ストアやマルエツ、少し歩くがイトーヨーカドーなどスーパーが充実。
ガールズバーやキャバクラが多く、夜は勧誘などがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
水元公園という大きな公園があり、遊ぶのはもちろんお花見などもできる。
大通り沿いのため、二重窓になっているとはいえ夜中までトラックの音など気になる人にはデメリット
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで管理人さんもいる点は大変安心
1階部分に限るが、テラスからの侵入に関して対策が必要
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物自体は古いが鉄筋コンクリートのため作りがしっかりとしていて、夏は涼しく冬は暖かい。 リフォームしているお部屋が多いため、綺麗。
バリアフリー設計ではないがリフォームしだいでは解決できる範囲内。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に行くと飲食店も多く、数は多くないが八百屋産やケーキ屋さんもある。
駅前までは15分程度かかるが家の前からバスもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前団地のお祭りや地域のつながりが多く、イベントも多い。病院も多い。
ガールズバーやキャバクラなどが多く、夜の治安は少々不安。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】東急・マルエツ等の商業施設、ダーツ・カラオケ・バー等の娯楽、スポーツジム、定食屋・ラーメン・24hチェーン店等の食事、病院、郵便局があり、隣の駅:亀有にはアリオがある。BBQや不定期のイベントなどが行われる水元公園が徒歩15分ほどでいける。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】千葉と東京の県境なため東京における終点のような位置にあり、都心ほどではないが人の乗り降りは多い時間帯がある。理科大性が多く、道は混雑する時がある。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
最近やっとホームドアが設置されましたが、まだ機能はしていません。今後に期待です。JR常磐線しか通っていないこともありホームから改札、改札から出口までが近いです。ホームに2箇所ある階段から改札までは、どちらも徒歩1分もかかりません。また、トイレ(女性用)は3〜4個あり、並ぶことはほとんどありません。
金町駅を通っているのはJR常磐線のみです。そのため、北千住駅(東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスが通っている)や西日暮里駅(JR山手線、京浜東北線が通っている)に出て乗り換えることがほぼ必須で、乗り換えには不便です。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、病院、など生活に必要な場所は駅前に複数そろっています。駅から徒歩4分程のところに葛飾区立中央図書館があります。図書館は持ち込み飲食スペースや個人学習スペースがあり広いです。平日は22時まで開館しているのも便利です。大きなショッピングモールはないですが、イトーヨーカ堂やダイソーはあり大体のものは買えます。
洋服や雑貨の買える大きめのショッピングモールがあれば、もっと良くなると思います。
飲食店の充実
ガスト、サイゼリヤ、バーミヤンなどチェーンのファミリーレストランは一通りあります。マック、ドトール、コメダ珈琲店、スターバックスといった軽く寄ったり作業したりできる飲食店もあります。立花という和菓子屋のかりんとう饅頭は餡子の味とカリカリ具合、油っぽすぎない点がマッチしており、最高です。
店舗ごとに建っているので、フードコートのように色々選べる店舗があるともっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには小学校があります。朝夕と交通量の多い時間帯には、横断歩道で地域の方が見守りを行っており安心です。女性用トイレは全個室赤ちゃんの椅子がついています。駅には広い多機能トイレもあり、エレベーターもあります。北口には3〜4段ほどの階段がありますが、スロープが付いており、車椅子でも安心です。
金町駅を最寄り駅とする地域は広く、駅遠な幼稚園・保育園・学校がほとんどです。しかし、駐車場のない施設がほとんどなので送り迎えが難しいです。駐車場があればより通いやすいと思います。
治安
北口の方が飲食店が多く、夕方からはキャッチの方が立っていますが、無理な勧誘は全くないです。まれに駅前でしゃがんで煙草を吸っている方などはいますが、特に害はなく、トラブルを見たことはありません。夜中にバイクの騒音が聞こえることはありますが、駅から離れた広い道路を走っているようで、駅周辺こ治安は良いです。
駅のトイレはゴミが散乱していることもあり、鏡前の棚が特に汚いです。まれに北口と南口の間を自転車で突っ切る方がいて危ないです。
コストパフォーマンス
子育てをするには、病院や学校、スーパー、ドラッグストア、図書館と必要なものがそろった住みやすい駅だと思います。生活用品やスーパーの物価は低めで、地域のニーズや特性に合った店舗がほとんどです。家賃も手が出る範囲の物件ばかりで、子育て世代に優しい値段となっています。総じて、住みやすさと値段のバランスが取れた駅だといえます。
駅には魅力も多くありますが、不便性を考えると、もう少し安い家賃相場や土地の値段でも良いのではと思います。
交通利便性
終電が1時近くまであり、日中も10分起きには次の電車が来るため助かっている。
これは駅員さんたちにどうにか出来ることではないかもしれないが、以前設置されていたみどりの窓口がなくなり、定期更新の際にやや不便さを感じている。
生活利便施設の充実
トーキューストアやマルエツ、大和書店、マツモトキヨシなどあるため、日常生活において必要なものはほとんど揃うと思う。
強いて言うなら、若者向けの服屋がないため、服を買う際は近くとも北千住の方まで出なければならない。
飲食店の充実
飲み屋が充実している。特にべこたんという飲み屋は安くは無いが料理がとても美味しいのでよく行く。
あまりないが、カフェがもう少し多くても良いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
中学校、小学校は十分にあると思う。塾も複数あり選択の余地がある。
敷地の関係でどうしても保育園に庭がなく子供たちは室内でしか遊べないのが少し可哀想。
治安
駅から出るための通路の両壁にはいつも旅行の広告や地域の子供が描いた絵、詐欺の警告ポスターなど、季節に合わせて様々に彩られている。いつも通るときにはつい両壁を眺めてしまう自分がいて、さりげなく楽しませてもらっているのだと思う。また線路が2つに限られているため、駅そのものがコンパクトな印象で駅構内で迷うことがない。以前から人がぶつかりやすく危ないと危険視されていた通路も封鎖され、安全にも気を配っていただいているのだと思う。
夜になると北口は風俗?のスタッフらしき人が集客しており、露出が過度な場合に気になる。
コストパフォーマンス
家主じゃないため家賃はわからないが、ファミレス、スーパー、薬局、コンビニなんでもあるので一般家庭が住むには申し分ない。コスパはいいと思う。
強いて言うなら夜の治安(酔っ払いや風俗店の集客)が悪い。
交通利便性
千代田線直通運転で、大手町まで乗り換えなしで行けて、たいていの場所に乗り換え2回程度でスムーズに行けること。
綾瀬止まりのトラップに引っ掛かると…急いでいるときかなりつらい。
生活利便施設の充実
スーパーに病院、普段特に困ることなく利用が出来る。自転車でショッピングモールにも行ける利便性もいい。
大型書店がないこと。普段はネットで買うけれど、品切れなどの時に探すのに近所ではどうにもならないと感じることがある。
飲食店の充実
チェーン店などは比較的多く入りやすい。洒落たカフェやパン屋さんなども充実。ただ、子どもがいると入れない店もあるので注意が必要。
子供がいて断られたお店などもあり、特にベビーカー移動の小さなお子さん連れは大変なこともあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
都内でも比較的落ち着いてのんびりしている下町住宅地で、学校などの施設も充実していると思う。
しいて言うなら、都内だけど近所付き合いのある田舎のような空気も流れているところがメリットでもデメリットでもあるような気がする。
治安
学校や地域ぐるみで防犯などに力を入れてくれているので、小さな子供がいる親としてはありがたいなと思う。
しいて言えば、最近は警視庁からの変質者の通知が多いのでとても心配。
コストパフォーマンス
家賃も物価も安く、都内では比較的住みやすいと思う。
駐車場だけはなぜかそこまで安くない気がするので、そこはどうかなと思う。
交通利便性
電車の本数も多い。千代田線が使いやすい。
特に気になることはないが、強いて言うなら通勤時間に人が多い。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーはある。駅前は何でもあるイメージ。
総合病院がないのが気になるくらいで、他には特にない。
飲食店の充実
何でもご飯屋さんあります。夜空いてる居酒屋少ない。
強いて言うならば、夜空いている居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校もちかくにあるし、高校も、中学も近くにある。
強いて言うならば、駅にはおむつ替えシートがない。
治安
やんちゃなひともいないので、夜も安心して歩けると思う。
夜、キャッチの人が多くて、風俗店や飲み屋が多い。
コストパフォーマンス
家賃も安く、駐車場も安いから住みやすい。
車がないと不便なところ。金町駅前のパーキングが高い。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。