GSハイム堀切菖蒲園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩7分 京成本線/お花茶屋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都葛飾区宝町2丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年11月
総戸数59戸
小学校区域宝木塚小学校
中学校区域双葉中学校
専有面積40.50m² ~ 57.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大志
施工会社多田建設
管理会社保全管財

GSハイム堀切菖蒲園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 GSハイム堀切菖蒲園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいGSハイム堀切菖蒲園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 GSハイム堀切菖蒲園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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GSハイム堀切菖蒲園の売却ガイド

GSハイム堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数59戸、6階建の建物です。

最寄り駅は堀切菖蒲園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはGSハイム堀切菖蒲園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム堀切菖蒲園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 堀切菖蒲園駅まで徒歩7分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩7分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝木塚小学校
  • 中学校区: 双葉中学校

GSハイム堀切菖蒲園に関するよくある質問

GSハイム堀切菖蒲園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム堀切菖蒲園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム堀切菖蒲園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がGSハイム堀切菖蒲園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム堀切菖蒲園はどのような物件ですか?

GSハイム堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堀切菖蒲園駅徒歩7分。築1984年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム堀切菖蒲園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は、京成線堀切菖蒲園駅とお花茶屋駅両方利用可能です。どちらの駅にも商店街があり、買い物の目的や気分次第で使い分けることができます。
どちらの駅からも徒歩8分程度かかる、中途半端な位置にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに桜並木があり、とても綺麗です。また、公園も近くにあります。良く手入れされているのか、害虫などは比較的少なめだと思います。
夜、人が少なくなるので、商店街を抜けたあとから3分程度緊張します。多少遠回りをするなど道を選べば気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一階にゴミの集積所があり、ゴミ捨てがとても楽です。管理人さんがゴミの管理をしてくれるので、いつも綺麗です。
古いマンションなので、設備やデザインはそれなりです。ただ、管理人さんや住人の方の協力で、清潔感があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム済だったので、内装はとても綺麗でした。
作りは古いので、梁の出具合などは気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お花茶屋駅には、大きめの商店街があり、ほとんどの買い物はそこで済ませることができます。堀切菖蒲園駅には、スーパーがあります。
日常品購入には不便はありませんが、服飾・雑貨などは品揃えが薄いので、少し脚を伸ばして買い物に行った方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに病院・保育園・小学校があります。マンションの前が小学校の登校班の待ち合わせ場所です。
小学校へ登校するためには、交通量の多い道路を渡る必要があり、低学年の子どもには少し不安です。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】JR山手線日暮里駅まで10分程度で着きますし、青砥駅で京成押上線に乗り換えると都営浅草線へ乗り入れているので都心へのアクセスは楽な方だと思います。 駅前の通りにはラーメン屋が多く並んでいるので、ラーメン好きにはお勧めです。 駅の近くには登録制にはなりますが駐輪場があり、便利です。
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】住宅街なので大通りから離れると暗く感じますし、人通りもあまりありません。 日中は10分に1本程度でしか電車が来ないので、事前に調べた方が駅で無駄に待たなくて済むと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅の近くにスーパーやコンビニ、パン屋さんがある。また昔ながらの安くておいしいお惣菜屋さんがたくさんある。
全体的に街並みが古く、虫が多くでる。狭い道が多い。
生活利便施設の充実
お惣菜屋さんは充実しているので、ファミリー層、一人暮らしには助かっている。
ショッピングができる場所がアリオ亀有か電車乗って池袋などまで行かないといけないのが大変。
飲食店の充実
美味しくて安いお惣菜屋さんが多い。炭火で焼いてくれる焼き鳥屋があるのはよい。
夜遅くまでやっている飲食店が少ない。また駅近にファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
学校等は多く、公園も多いので子育てしやすい街ではあると思う。
夜になると街灯が少なく暗い場所が多いので冬なんかは危険である。
治安
そこまで治安は悪くなく、ガラの悪い人もあまりみたことない。駅周辺も警察沙汰になっているのはみたことない。
少し路地を入ると人通りが少なく暗いので夜なんかは女性は気をつけたほうが良い。
コストパフォーマンス
家賃が23区内では非常に安く、駅からも近いため暮らしやすい。
特にないが強いてあげれば、ショッピングモール、24時間営業のスーパーが駅近くにあって欲しい
交通利便性
上野駅や日暮里駅などと成田空港を結んでいるのが京成電鉄です。成田空港から海外へ行く際に利用するときは乗り換えもないのでとても便利です。千葉県では一番の私鉄です。京成といえばやはりスカイライナー。アクセス線が開通してより早く、便利に空港へ行けるようになりました。ほかにも金町線などローカル色のある路線もあって魅力的です。
成田空港からは以前より乗客も増えとても混んでいました、特に海外からの観光客で。旅行でスーツケースをもっているので余計混雑を感じました。料金は高めですが、スカイライナーよりは、ずっと安いですが。
生活利便施設の充実
鉄道沿線には便利そして安いスーパーマーケットがたくさんありまして、生活利便施設が充実していて満足感がいっぱい感じられます。病院、診療所、救急病院の数も少なくなく本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所もたくさんあります。
デメリットといえばやはり待つ時間が長いことです。一本ミスしましたら10分ぐらい待ちます。買い物できるデパートが少ないのもデメリットです
飲食店の充実
周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が充実です。特に上野駅と日暮里駅にある有名でおいしいお店がたくさんあります。
買い物できるデパートが少ないため、もっと便利なところに行く傾向があります、美味しいお店とすれ違います
暮らし・子育て環境の充実
メリットがたくさんありました、沿線の駅はほとんど幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多い駅で特に千葉県は土地が多くて子供の生活と運動には便利だと思いますね。また生活しやすいところが多いです。
交通が少し不便以外ほとんどデメリットがありません。もし本数増設ができたらもっと良くなります
治安
日常生活が便利な駅が多いため出口による交番がすぐある場合が多く、安全感があります。駅周辺の綺麗さ・歓楽街が少なく、安心に生活できる線路です。酔っ払いがほとんど見つかりません。京成本線の利用駅で住んでよかったとよく思います。
ほとんどデメリットがありません。もし、にぎやかになればいいなああって思いますね。
コストパフォーマンス
今土地と家の値段が高い上がってきましたが、2,3年前は安かったです。家賃も安くて、とても利便性がある街がメリットです。住みやすさのバランスが良く、物価もすっごく安いです。近くに物産店もスーパーもあり便利に生活できる
京成電鉄の利用料が少し高いほうです。交通コストが高いのはデメリットだと思います。
交通利便性
上野、日暮里などの大きな駅に近い終電時刻が0時過ぎなど便利
特急や快速が止まらない駅のトイレが綺麗ではない
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパーがあり帰りに寄りやすい
遊ぶための施設やアパレル、雑貨屋がなどが全くない
飲食店の充実
ラーメン屋や飲み屋が多い松屋や弁当屋もある
カフェやファミレス、ファストフード店などがない
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園保育園があり子育てにはかなり良い
大きな公園や子供が、遊ぶところが少ない。
治安
駅前に交番がある。勧誘など知らない人から声をかけられることがほぼない
駅付近があまり綺麗ではない。深夜まで空いてる店もあるので酔っ払いがいたりする
コストパフォーマンス
大きな駅に近かったりアクセスが良いのに対して土地の値段が安い
大きなデメリットはないが、遊びにいくには電車を使って移動しないといけないため不便

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。