GSハイム中之島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年10月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積12.05m² ~ 31.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社鉄建建設
管理会社長谷工コミュニティ

GSハイム中之島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。GSハイム中之島は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。GSハイム中之島はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、GSハイム中之島は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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GSハイム中之島の売却ガイド

GSハイム中之島は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数68戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム中之島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

GSハイム中之島を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

GSハイム中之島に関するよくある質問

GSハイム中之島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム中之島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム中之島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がGSハイム中之島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム中之島はどのような物件ですか?

GSハイム中之島は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩4分。築1985年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム中之島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心に近く、商業施設(天神橋筋商店街)、公共施設など充実している。 梅田まで歩いて行けます。坂道などもなし。
最寄り駅、都心までのアクセス、アプローチともにデメリットはほとんどありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高速道路が近い割に静かです。騒音もそんなに感じませんでした。商業・公共施設は◎
高速道路が近いので空気はあまりよくありません。
共用部・セキュリティ・外観
外観はあまりよくないですが、汚くもなく普通。
デザイン性はゼロ。フロントサービスもなし。雑多な印象です。
お部屋の仕様・設備
狭い部屋ですが、ベッドが壁に収納できたので使ってないときは広くなりました。冷蔵庫もついていたのですぐに生活できました。
とにかく狭いです。わたしは趣味のセカンドハウスとして住んでいたので快適でしたが、住居にするには・・・。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日本一長い天神橋筋商店街が近いので買い物はバッチリ! 関西テレビも近くにあり、テレビで見た美味しいお店にすぐ行けます。
ちょっとゴチャゴチャしていますが、デメリットというものはほぼ見当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、病院、行政すべて徒歩圏内にたくさんあるので便利です。マンション内でイベントがあったかは不明。
都会なのでこどもが走り回れる広場があるかというと近くにはないかも?(少し足を延ばせば中之島公園などがあります。)
2025年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋綺麗だし大変良いと思います!梅田に近いし交通の便利さ買い物など便利かと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】地下鉄の南森町と近くかなりの都会。天満も歩けばすぐで衣食住には全く困らない。食事処も有名店が周りに多く非常に便利です。思ってる以上に家賃はそれほど高くありません。なにより大阪人情を味わえる街並みです。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】しいていえば、人が多いから少し落ち着けないと思う。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
メリットは兎に角安いです。私は男の一人住まいなので、とくに古さよりもこの立地では周辺のマンションとは別格の安い賃料が気に入っています。場所は南森町からすぐで天神橋筋商店街にも徒歩ですぐですので買い物が便利です。高速道路からも1本入ったところにあってすごく静かです。室内に洗濯機置き場があります。
正面の写真がショボク見えます(笑)でも実は奥の背の高い建物が居住スペースになっています。古くて狭いことが欠点ですが、意外にもオートロック付きでエレベータとホールに防犯カメラもついています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺には天神橋筋商店街があります。中之島公園もすぐですよ
すこし狭いです 部屋によっては綺麗に改装されていて、IHとかになっていますよ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部とエレベータに防犯カメラ設置されています
すこし狭いです 部屋によっては綺麗に改装されていて、IHとかになっていますよ
お部屋の仕様・設備 ★★★
強みは少ないかも、狭いけど安いことでしょうか
すこし狭いです 部屋によっては綺麗に改装されていて、IHとかになっていますよ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物はなんでもあります とにかく便利ですよ
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てとは無縁では?単身者むきですね、長く入居しています
2022年09月 メリット
交通利便性
地下鉄堺筋線南森町駅に地下で繋がっているので、乗り換えがすぐに出来て便利
改札に入って、駅ホームまで割と長めのエスカレーターで降りないといけないので、電車までの時間が迫っているときは急がないといけない事
生活利便施設の充実
駅構内にコンビニ、ドラッグストアがあるので便利。
駅周辺にも、銀行、スーパー等近くにあるので、これというデメリットはないと思う。
飲食店の充実
駅の近くに天神橋筋商店街があるので、ランチの出来る場所や、居酒屋等充実している。
カフェや、居酒屋等充実してるのでこれといったデメリットはないと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅改札内のトイレがバリアフリーになっている。
保育園は多く見かけるが、交通量が多い場所が多くあまり環境がよくないと思う
治安
駅前に交番がある。交通量が多いので、一通りは多い
お酒を飲める場所が多いので、酔っ払いをよく見かける。
コストパフォーマンス
梅田に歩いて行ける距離にあり、梅田周辺に住みたい人には便利だと思う
梅田から近いため、家賃等は安くないと感じる

GSハイム中之島の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.57万円/㎡
データ件数104
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.74 129.19 211.64 2013-06-10 1R 13.2㎡ 112.7万円/㎡2013-06-10 1R 14.7㎡ 94.45万円/㎡2013-06-13 1R 13.72㎡ 89.15万円/㎡2013-11-19 1R 13.2㎡ 97.67万円/㎡2014-09-05 1R 13.2㎡ 135.24万円/㎡2014-11-13 1R 14.7㎡ 121.44万円/㎡2014-11-13 1R 13.89㎡ 109.48万円/㎡2014-12-16 1R 14.7㎡ 121.44万円/㎡2014-12-16 1R 13.89㎡ 109.48万円/㎡2014-12-21 1R 12.6㎡ 146.92万円/㎡2015-01-26 1R 27.9㎡ 80.57万円/㎡2015-02-12 1R 13.2㎡ 120.21万円/㎡2015-08-17 1R 14.7㎡ 96.7万円/㎡2015-08-31 1R 12.76㎡ 139.9万円/㎡2015-10-19 1R 13.72㎡ 130.11万円/㎡2016-01-08 1R 14.7㎡ 89.95万円/㎡2016-02-18 1R 14.7㎡ 96.7万円/㎡2016-05-05 1R 14.7㎡ 105.7万円/㎡2016-08-08 1R 24.06㎡ 100.3万円/㎡2016-08-08 1R 13.7㎡ 96.52万円/㎡2016-10-31 1R 13.7㎡ 94.11万円/㎡2016-11-14 1R 24.06㎡ 93.43万円/㎡2016-11-17 1R 14.7㎡ 152.92万円/㎡2017-01-11 1R 14.7㎡ 132.68万円/㎡2017-01-28 1R 13.72㎡ 134.93万円/㎡2017-05-15 1R 24.06㎡ 93.43万円/㎡2017-05-15 1R 13.72㎡ 130.11万円/㎡2017-05-18 1R 14.7㎡ 152.92万円/㎡2017-07-12 1R 14.7㎡ 132.68万円/㎡2017-07-21 1R 14.7㎡ 132.68万円/㎡2018-03-30 1R 13.72㎡ 161.43万円/㎡2018-05-16 1R 13.2㎡ 175.31万円/㎡2018-05-25 1R 14.7㎡ 139.43万円/㎡2018-07-02 1R 14.7㎡ 132.68万円/㎡2018-07-04 1R 27.9㎡ 116.12万円/㎡2018-09-17 1R 27.9㎡ 100.71万円/㎡2018-10-01 1R 13.72㎡ 161.43万円/㎡2018-12-02 1R 27.9㎡ 88.87万円/㎡2018-12-21 1R 13.2㎡ 175.31万円/㎡2019-03-25 1R 13.2㎡ 160.28万円/㎡2019-04-13 1R 13.2㎡ 162.78万円/㎡2019-06-16 1R 14.7㎡ 197.9万円/㎡2019-06-21 1R 13.2㎡ 137.74万円/㎡2019-07-01 1R 13.72㎡ 161.43万円/㎡2019-09-26 1R 13.2㎡ 160.28万円/㎡2019-10-14 1R 13.2㎡ 162.78万円/㎡2019-10-25 1R 13.2㎡ 170.3万円/㎡2019-11-12 1R 25.75㎡ 115.54万円/㎡2019-11-27 1R 13.7㎡ 135.13万円/㎡2019-11-29 1R 13.2㎡ 175.31万円/㎡2020-01-14 1R 25.75㎡ 109.12万円/㎡2020-02-15 1R 13.2㎡ 162.78万円/㎡2020-02-23 1R 13.2㎡ 147.76万円/㎡2020-04-14 1R 13.7㎡ 123.06万円/㎡2020-04-15 1R 13.2㎡ 162.78万円/㎡2020-05-18 1R 13.72㎡ 139.75万円/㎡2020-08-24 1R 13.2㎡ 147.76万円/㎡2020-09-13 1R 13.7㎡ 132.71万円/㎡2020-10-17 1R 13.7㎡ 127.89万円/㎡2020-11-12 1R 13.7㎡ 120.65万円/㎡2020-11-20 1R 14.7㎡ 152.92万円/㎡2020-12-05 1R 24.06㎡ 122.28万円/㎡2020-12-15 1R 24.06㎡ 114.04万円/㎡2021-02-18 1R 27.9㎡ 94.79万円/㎡2021-02-25 1R 13.2㎡ 147.76万円/㎡2021-03-08 1R 12.6㎡ 149.55万円/㎡2021-04-01 1R 13.7㎡ 144.78万円/㎡2021-04-11 1R 24.06㎡ 114.04万円/㎡2021-04-11 1R 27.9㎡ 94.79万円/㎡2021-06-03 1R 27.9㎡ 88.87万円/㎡2021-06-24 1R 13.7㎡ 132.71万円/㎡2021-08-13 1R 13.72㎡ 161.43万円/㎡2021-10-01 1R 14.7㎡ 152.92万円/㎡2021-12-04 1R 27.9㎡ 88.87万円/㎡2022-01-25 1R 25.75㎡ 121.96万円/㎡2022-02-14 1K 14.7㎡ 130.43万円/㎡2022-04-03 1R 14.7㎡ 123.69万円/㎡2022-04-26 1R 14㎡ 129.87万円/㎡2022-05-14 1R 24.06㎡ 126.41万円/㎡2022-05-20 1R 14.7㎡ 132.68万円/㎡2022-05-25 1R 31.7㎡ 60.48万円/㎡2022-05-29 1R 31㎡ 61.85万円/㎡2022-06-04 1R 14.7㎡ 132.68万円/㎡2022-07-23 1R 13.72㎡ 154.21万円/㎡2022-08-11 1R 13.2㎡ 130.23万円/㎡2022-08-15 1K 14.7㎡ 130.43万円/㎡2022-09-06 1R 13.2㎡ 130.23万円/㎡2023-01-24 1R 13.72㎡ 154.21万円/㎡2023-02-16 1K 14.7㎡ 130.43万円/㎡2023-04-22 1R 24.06㎡ 125.03万円/㎡2023-07-25 1R 13.72㎡ 154.21万円/㎡2023-07-31 1R 14.7㎡ 134.93万円/㎡2023-08-01 1R 24.06㎡ 126.41万円/㎡2023-10-07 1R 13.2㎡ 175.31万円/㎡2024-03-03 1R 14.7㎡ 119.19万円/㎡2024-03-26 1R 13.72㎡ 154.21万円/㎡2024-05-24 1R 14.7㎡ 179.68万円/㎡2024-08-05 1R 13.2㎡ 147.76万円/㎡2024-10-22 1R 13.72㎡ 154.21万円/㎡2024-11-11 1R 14.7㎡ 152.92万円/㎡2024-11-18 1R 14.7㎡ 152.92万円/㎡2025-02-23 1R 12.05㎡ 186.55万円/㎡2025-04-28 1R 13.72㎡ 154.21万円/㎡2025-06-14 1R 14.7㎡ 146.17万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-14 6階 1R 14.7㎡ 146.17万円/㎡
2025-04-28 7階 1R 13.72㎡ 154.21万円/㎡
2025-02-23 4階 1R 12.05㎡ 186.55万円/㎡
2024-11-18 1階 1R 14.7㎡ 152.92万円/㎡
2024-11-11 4階 1R 14.7㎡ 152.92万円/㎡
2024-10-22 7階 1R 13.72㎡ 154.21万円/㎡
2024-08-05 3階 1R 13.2㎡ 147.76万円/㎡
2024-05-24 4階 1R 14.7㎡ 179.68万円/㎡
2024-03-26 7階 1R 13.72㎡ 154.21万円/㎡
2024-03-03 6階 1R 14.7㎡ 119.19万円/㎡
2023-10-07 2階 1R 13.2㎡ 175.31万円/㎡
2023-08-01 4階 1R 24.06㎡ 126.41万円/㎡
2023-07-31 7階 1R 14.7㎡ 134.93万円/㎡
2023-07-25 7階 1R 13.72㎡ 154.21万円/㎡
2023-04-22 4階 1R 24.06㎡ 125.03万円/㎡
2023-02-16 7階 1K 14.7㎡ 130.43万円/㎡
2023-01-24 7階 1R 13.72㎡ 154.21万円/㎡
2022-09-06 1階 1R 13.2㎡ 130.23万円/㎡
2022-08-15 7階 1K 14.7㎡ 130.43万円/㎡
2022-08-11 1階 1R 13.2㎡ 130.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。