FK21の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/新御徒町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都台東区小島2丁目19-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1990年12月
総戸数6戸
小学校区域蔵前小学校
中学校区域御徒町台東中学校
専有面積51.70m² ~ 51.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

FK21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 FK21の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都台東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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FK21の売却ガイド

FK21は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数6戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新御徒町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはFK21の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

FK21を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新御徒町駅まで徒歩1分
  • つくばエクスプレス/新御徒町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 蔵前小学校
  • 中学校区: 御徒町台東中学校

FK21に関するよくある質問

FK21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。FK21には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

FK21の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がFK21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

FK21はどのような物件ですか?

FK21は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新御徒町駅徒歩1分。築1990年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。FK21には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新御徒町駅に対する口コミ】新宿までのアクセスが非常に良い。 改札が地下のため、地下に入ってしまえば雨風を凌ぐことができる。 改札までの地下通路が広いため、混雑することがない。 またつくばエクスプレスも利用ができ、茨城方面へのアクセスは良好。 コスパは良いと思う。利便性を抑えつつ、住みやすさもある駅。
【新御徒町駅に対する口コミ】地上駅入口から電車に乗るまでに時間がかかる。 エスカレーターが上りしかないため、階段を利用するかエレベーターを利用する必要がある。 改札が一つしかないため、逆側から地下へ潜ると改札まで距離を歩くことになる。子育てを視野に入れるのであれば、コスパは少し悪くなってくると感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新御徒町駅に対する口コミ】一人暮らし、二人暮らしをする分には十分なレベル。スーパーも夜遅くまで空いているため、買い物をする分には困らない。治安はとても良い。 駅からは少し歩くが交番がある。
【新御徒町駅に対する口コミ】スーパーはあるが、規模が小さめなので充実度としては低く感じる。商店街があるが、年齢層により利用する店舗が限られると感じる。大きな商業施設はないため、買い物を楽しむには御徒町もしくは浅草まで出る必要がある。街灯が少し暗い場所があるのが気になる。 大きな道路の近くに住むと、飛ばす車の騒音が気になることがあるかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新御徒町駅に対する口コミ】小道に美味しいカフェやベーカリーがある。和洋中様々な飲食店もある。
【新御徒町駅に対する口コミ】飲食店があまり集中していないところが多い。こじんまりしたところが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新御徒町駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが設置されている。 地上〜改札〜ホームまで乗り換えが必要だが、エレベーターで行ける。
【新御徒町駅に対する口コミ】保育園の数が少なく感じる。公園が全て土なので、年齢が低い子供は利用しにくい。悠々子育てをすることは難しそう。小学校もあるが、設備が全体的にこじんまりしていて、気になる人は気になるかと思う。
2023年07月 メリット
交通利便性
御徒町駅に行かなくても秋葉原に、また浅草にも行くことができるのが大きい
仕方ないことだが、地下深くなので移動がしんどい。
生活利便施設の充実
ライフなどのスーパーが比較的近いのでありがたい。
最寄なので使っているが特に周りに気になったりするものがない。
飲食店の充実
好きな唐揚げ弁当屋さんや、すき家などのチェーン店がすぐなのでありがたい。
人気のある店や知名度のある店がないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良くて友達と仲良く帰る姿をよく見ますので良いかと。
都会な方なので子供がわいわい遊ぶようなところはなさそうです。
治安
5年ほど使っているが付近でも治安が悪いと感じたことがない。
強いてあげれば刺激要素が特にはない点です。
コストパフォーマンス
治安がいいし何よりも夜静かなのでとてもいいです。
都会なため、部屋の大きさに対する家賃は高い点。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。