Fステージ牧志駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/牧志駅 徒歩1分
所在地(住所)沖縄県那覇市牧志3丁目14-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2000年11月
総戸数32戸
小学校区域壷屋小学校
中学校区域神原中学校
専有面積65.26m² ~ 75.10m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社住友不動産建物サービス

Fステージ牧志駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、Fステージ牧志駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、沖縄県那覇市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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Fステージ牧志駅前の売却ガイド

Fステージ牧志駅前は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は牧志駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはFステージ牧志駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Fステージ牧志駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牧志駅まで徒歩1分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/牧志駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 壷屋小学校
  • 中学校区: 神原中学校

Fステージ牧志駅前に関するよくある質問

Fステージ牧志駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Fステージ牧志駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Fステージ牧志駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がFステージ牧志駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Fステージ牧志駅前はどのような物件ですか?

Fステージ牧志駅前は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牧志駅徒歩1分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Fステージ牧志駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牧志駅に対する口コミ】ホームにホームドアがついており、安全です。 ホームと電車の隙間があまりあいておらずスロープのようになっていて乗り降りしやすいです。 改札の外にATMがあり、チャージしてから乗れるので便利です。駅近で繁華街に近いエリアですが、比較的家賃は安めだと思います。 徒歩やモノレールでの移動が多い人には非常に便利です。 国際通りにもおもろまちエリアにも近いです。
【牧志駅に対する口コミ】カーゴス側の出口がエスカレーターがなく不便。 階段も国際通り向けではなくひめゆり通り向けについているので、国際通りから入場する人は遠回りになります。夜遅くまで人通りが多いため騒音が気になります。 飲食店が多いため、周辺道路にゴキブリが発生します。 日曜日は歩行者天国になるため、車移動の方には不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【牧志駅に対する口コミ】駅直結のカーゴス内に、那覇市の図書館やプラネタリウムなどがあり、お金をかけずに楽しめます。 交番が近くにあります。 大通りに面しているので人通りや車通りは多いです。
【牧志駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが複数ありますが、構内にもあると良いと思います。 居酒屋などの飲食店が多く、酔っ払いはよく見かけます。 公園にホームレスが集まっていたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【牧志駅に対する口コミ】周辺の飲食店は多いです。 焼肉、寿司、イタリアン、ハンバーガー、カフェ、たこ焼き、中華、ラーメンなどたいていのジャンルは揃っています。
【牧志駅に対する口コミ】久茂地方面に比べると、夜遅くまで営業しているお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【牧志駅に対する口コミ】すぐ近くに小学校、保育園、公園はあります。 エレベーターも駅に複数あります。
【牧志駅に対する口コミ】公園はあるものの、遊具などの設置はありません。
2023年05月 メリット
交通利便性
都市部まで一駅で行けるので、そこはメリットです
観光客もたくさん乗る駅なので混雑がすごいです
生活利便施設の充実
降りてすぐスーパーもあるしすぐ近くに商業施設もたくさんあり良いです
近くに病院がない、公共施設もほとんどない
飲食店の充実
飲食店に困ることはないです。色んなジャンルあります
リーズナブルなお店があまりなく少し高めです
暮らし・子育て環境の充実
駅降りてすぐに小学校があるので良いです。
駅の周りは少し汚く散らかっている時が多い
治安
昼はけっこうきれいな駅で昼は良いと思います
夜はよっぱらいが多いので治安はあまり良くないです
コストパフォーマンス
利便性はかなり良いと思います。若い人はすみやすい
土地の相場は沖縄でもかなり高い方だと思います。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。