D’グランセ鴨江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス5分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年9月
総戸数32戸
小学校区域浜松市立西小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積82.94m² ~ 101.33m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ鴨江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’グランセ鴨江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’グランセ鴨江のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’グランセ鴨江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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D’グランセ鴨江の売却ガイド

D’グランセ鴨江は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはD’グランセ鴨江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

D’グランセ鴨江を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グランセ鴨江に関するよくある質問

D’グランセ鴨江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ鴨江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ鴨江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’グランセ鴨江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ鴨江はどのような物件ですか?

D’グランセ鴨江は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2003年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ鴨江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR浜松駅、遠鉄新浜松駅まで徒歩で行ける。 また、バス停は非常に近い。
駅まで20分くらいかかるので都会から来た人なら歩ける距離だが、田舎の人だとバスに乗っちゃうかなあ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幼稚園、小学校が至近距離にある。 浜松城公園も徒歩圏。
小学校、幼稚園があるのに一部歩道が整備されておらず、子供さんが歩いているのを見ると心配になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスが充実している。 管理人がしっかりしており共用部はいつも綺麗に保たれている。
機械式駐車場の大規模メンテがそろそろ発生するので注意が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
借りてた物件はすべての部屋にエアコンが設置してあった。 収納も充実。
賃貸で住んでたけど、15万はやや高いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄りのスーパーは遠鉄ストアで約700m。 商業施設のザザシティも1kmていど。 コンビニはセブンまで5分。
外食は近くには少なく1km程度は歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供はいないので、子育てメリットはわかりません。
浜松祭りに使う山車を管理・維持する関係と思われるが他地域に比べて自治会費が異様に高い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の周りには遠鉄やめいわん、ザザなどたくさんのお店があり、とても便利です。また新幹線はのぞみは止まらないもののひかりこだまは止まるので便利だと思います。駅の作りも新しくきれいでとても居心地が良いです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて言うならのぞみもとまるようになれば最高だとおもいます!あとは自販機を増やして欲しいです!
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店直通、JRの浜松駅に歩いて2分くらいでいける。遠鉄百貨店やメイワン、ザザシティといった商業施設にが歩いていけて便利。バリアフリーのエレベーターがあるので車椅子やベビーカーでも乗り入れできる。都心のように混雑していないのでほぼ座れる。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】トイレが狭く、ホームレスがいるときがある。最近は見なくなりましたが。遠鉄百貨店のトイレが綺麗なのでそこを使ってます。
2024年05月 メリット
交通利便性
浜松駅に用事がある時や、買い物、通院するときなどに赤電やバスを利用します。赤電もバスも本数がたくさんあるので一本乗り遅れても大きな支障はありません。どちらの終着点も浜松駅がすぐ近くなので、徒歩で用事が全て終わらせられるのがありがたいです!
強いて挙げるなら、地面や床が汚れたままになっていることがたまにあるので、そのような汚れやごみが少なくなれば良いなと思います。
生活利便施設の充実
浜松駅近辺の用事(買い物や通院など)が徒歩でほぼ済ませることができるので便利です。服屋や、雑貨屋などに行くと可愛らしいお店がたくさんあり気分転換になります!
雑貨が好きなので、雑貨屋がもう少し増えると嬉しいです。
飲食店の充実
スタバやマックなどのお店がとても充実していて、店内も良い雰囲気です。また浜松駅から少し歩くと個人経営のおしゃれなカフェもあるので、そういうところを見つけるのも楽しいです!
カフェが好きなので、おしゃれなカフェやコーヒーがおいしいお店が増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
浜松駅には多機能トイレやエレベーターがあって良いと思います。
小さいトイレには多機能トイレがない所もあるので、少しずつでも増えていくといいなと思います。
治安
交番が浜松駅のすぐ近くにあり安心できます。また昼間の治安は比較的良い方だと思います。
夜になるとお酒を飲む人が増える影響か、酔った人から声をかけられることがあります。友人の中には絡まれたという人も…。そこが少し怖いです。居酒屋が多いので仕方のないことですが、夜の女性の一人歩きは気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃などはよくわかりません。ただ街中に住む友人は交通の便は良いと言っていました。
物価は少し高めかなと思います。街中ですのでしかたないですが、もう少し物価が下がると嬉しいです。
交通利便性
新浜松駅は、JR東海道新幹線が乗り入れています。交通の利便性は非常に高く、東京や名古屋からアクセスが便利JR東海道新幹線に乗ることで、東京や名古屋から約1時間30分でアクセスできます。
JR東海道新幹線やJR東海道本線、東海交通事業城北線など、多くの路線が乗り入れる新浜松駅は、駅舎が混雑することがあるため、移動に時間がかかる場合があります。ただし、駅周辺にはバスやタクシーが充実しているため、浜松市内の商業施設や観光スポットにアクセスすることは容易です。
生活利便施設の充実
新浜松駅には、「ザザシティー浜松」があります。ここでは、多数のブランドショップやレストラン、映画館などがあり、一日中楽しむことができます。
高級ブランドショップや百貨店などが多く、価格帯が高めであるという点が挙げられます。そのため、予算に制限のある人には買い物がしにくいというデメリットがあります。
飲食店の充実
新浜松駅周辺には、様々なジャンルの飲食店が多数あります。和食、洋食、中華、韓国料理、イタリアン、フレンチ、居酒屋、カフェなど、多彩な料理や雰囲気を楽しめることができます。また、駅ビルやショッピングモール内にも多くの飲食店があり、一日中滞在することができます。また多くが朝から深夜まで営業しているため、仕事帰りや観光帰りにも利用することができます。また、24時間営業の飲食店もあります。
新浜松駅周辺は、交通の要所として多くの人が行き交うため、飲食店が混雑することがあります。特に、ランチタイムや夕食時などは、混雑が激しくなります。高級なレストランやカフェなども多数あり、料金が高いことがあります。また、観光客向けの店舗は、値段が高めに設定されていることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
新浜松駅周辺には、多くの医療機関や保育施設があります。病院やクリニックはもちろん、小児科や産婦人科、歯科なども充実しています。また、保育園や幼稚園も多数あり、子育て家庭にとっては安心できる環境が整っています。また公園や遊び場があります。親子で楽しめる施設が整備されているため、子どもたちの遊び場としても最適です。
新浜松駅周辺は交通の要所であり、道路や交差点などで車やバスの交通量が多いため、子どもを連れての移動や散歩などで安全に気を配る必要があります。
治安
浜松市内でも比較的治安が良く、犯罪発生率も低い地域のひとつです。夜間でも人通りがあり、比較的安心して歩けるエリアとなっています。
夜間になると、浜松駅周辺は人通りが減り、治安面での不安を感じることがあります。特に、暗い場所や人目の少ない場所には注意が必要です。自転車盗難が多発しており、駐輪場での盗難や、自転車を置いておいた場所からの盗難などが報告されています。自転車を使用する場合は、しっかりと鍵をかけて盗難対策を行う必要があります。
コストパフォーマンス
新浜松駅は、東海地方を代表するターミナル駅の一つであり、新幹線や在来線、バスなどが乗り入れる交通の要所となっています。このため、市内や周辺地域へのアクセスが便利で、移動の費用や時間を抑えることができます。
新浜松駅周辺には、多数の駐車場がありますが、その料金が高いことがデメリットとなります。特に、長時間の駐車をする場合や、毎日の通勤に車を使用する場合は、駐車場代が負担となります。交通の要所であり、多くの人が集まる場所です。そのため、車の音や電車の音、人々の声など、騒音が気になる場合があります。
交通利便性
タクシーは沢山あります。バスあるけど高いです。
朝と昼は混んでいます。昼はバス少ないです。
生活利便施設の充実
駅の中はほぼ全てが有ります。 駅から500m離れている所に商店街やヤマハがあります。病院は沢山あります。
駅から出れば居酒屋以外何も無い。 スポットない。
飲食店の充実
居酒屋がいっぱいあります。 駅の中はスタバがあります。
ラーメンは美味いです。ビックカメラの方に美味しい店あります。
暮らし・子育て環境の充実
高校と中学が多いです。 公園はアクトタワーの広場と南陽中の近く位です。
保育園や幼稚園の施設あまり無いです。公園の規模が小さいです。
治安
朝はとてもいいです。交番も近いのでいいです。
夜は不良少年や酔っ払いが沢山います。スケートを駅前でやっているので少し危険です。
コストパフォーマンス
アパートやマンションが沢山あるので良いです。
スーパーが近くないので便利じゃないです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。