D’グランセ蜆塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩39分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年3月
総戸数31戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
専有面積75.70m² ~ 101.20m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ蜆塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’グランセ蜆塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’グランセ蜆塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’グランセ蜆塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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D’グランセ蜆塚の売却ガイド

D’グランセ蜆塚は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩39分)です。

現在、URICOにはD’グランセ蜆塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

D’グランセ蜆塚を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グランセ蜆塚に関するよくある質問

D’グランセ蜆塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ蜆塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ蜆塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’グランセ蜆塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ蜆塚はどのような物件ですか?

D’グランセ蜆塚は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩39分。築2003年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ蜆塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【遠州病院駅に対する口コミ】駅周辺には大きな総合病院、浜松総合庁舎、ヤマダ電機、スーパーやコンビニ、カフェなどがありますので非常に便利です。また、閑静な住宅街も多いので静かな生活を送ることができます。幹線道路が東西と南北に走っているので夜間の一人歩きも安心です。
【遠州病院駅に対する口コミ】周辺に飲食店が少ないので、ちょっと外食したいときには車や自転車または電車での移動が必要です。
2023年09月 メリット
交通利便性
「遠州鉄道遠州病院駅」は「遠州病院」が目の前、通院する方には便利です。
「遠州鉄道遠州病院駅」はJR浜松駅から利用する方には乗換えが必要で不便と感じる方もいます。
生活利便施設の充実
「遠州病院」が目の前にあるのがメリット、総合病院なので助かります。
「遠州病院」は利用者が多く待ち時間が長いのがデメリットです。
飲食店の充実
遠州病院駅徒歩約8分、「紅虎(べにとら)餃子房」の餃子は手作りで美味しいです。
駅周辺の飲食店は専用駐車場が少ないし台数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレ有り、エレベーター有り、バリアフリーには対応済みです。
終日無人駅なのがデメリットです(インターホンを呼べば駅員さんが対応してくれます)。
治安
駅周辺は騒音が少ない、病院が目の前にあるのでマナーを守ったお客様が多いです。
遠州病院利用者が少ない時は駅周辺の利用者が少なくて不安になります。
コストパフォーマンス
「遠州病院」が目の前にあるので単身向けの物件が充実しています。
駅周辺はファミリー向けの物件が少ないし家賃が高めです。
交通利便性
浜松駅まで電車で約5分の距離にあります。駅を出て左側にバス停もあるので、交通の利便性は高いです。
強いて言えば、ホームの屋根の幅が狭いので小雨程度でも体が濡れます。
生活利便施設の充実
近くに総合病院(遠州病院)や個人病院、スーパー(マックスバリュー)、アパレルショップから雑貨屋・本やまでさまざまなものがあるので、生活には困りません。
治安がいいとは言えません。一般内側の道に入ると、壁の落書きや大量のポイ捨てされたゴミなどが目に入る時があります。
飲食店の充実
居酒屋やレストラン、バーまでさまざまな店舗があります(牡蠣小屋やイタリアンバル、焼き鳥屋等)。夜遅い時間までやっているところもあるので、外食には困りません。
道が入り組んでいてわかりにくい時がありますが、本当に些細なことです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は2、3校しかありませんが、駅周辺には幼稚園受験〜大学受験(河合塾)まで、幅広く対応している塾が多くあります。また、公園は本当にたくさんあります。遊具の種類・数が豊富で、遊ぶには飽きません。駅には男女別トイレと多目的トイレ、エレベーター、AED設置してあり、利用しやすい施設となっています。
強いて言えば、公園は夕方5時ごろから中高生の溜まり場になるので、子どもだけで遊ぶには治安の面でよくないかもしれません。
治安
出口による治安の違いはありません。駅の敷地内は比較的綺麗ですが、一歩外に出ると少し寂れた雰囲気があります。該当は夜間安心して歩けるくらいには設置されています。
夜はスケボーに乗った若者や大音量で走るバイクなどが多く出没します。
コストパフォーマンス
衣食住に関しては良いバランスだと思う。バストイレ別、新築・築浅の物件も多いので、住むところにも困らない。
強いて言えば、物価は少し高め。食べ物は安いが、家賃が高い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。