D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年2月
総戸数25戸
小学校区域札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域札幌市立真駒内中学校
専有面積82.79m² ~ 120.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社中山組
管理会社管理会社ダイワサービス

D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアの売却ガイド

D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアは北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数25戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’グランセ真駒内泉町イーストスクエアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内中学校

D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアに関するよくある質問

D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’グランセ真駒内泉町イーストスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアはどのような物件ですか?

D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアは北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩6分。築2003年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ真駒内泉町イーストスクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心部までのアクセスが良い (バス・市営地下鉄使用)
駅からの距離が10分程度なので冬場の雪道が負担
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多く、静かな住宅街で治安が良い。公園も近い。
街灯が少なく夜は暗く感じる。 車の音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでセキュリティが良い。建物外観・エントランスも美しい。
駐車場の空きがなかなか無く、2台所持は難しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照が充分確保でき部屋全体が明るく感じる。
特に不満はないが、高身長の自分には天井が低く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパーが徒歩5分程度で2件あり、買い物は便利。
カフェやレストランなどの飲食店がほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
道路を挟んですぐの場所に真駒内中学校がある。
桜山小学校が若干遠く、低学年の子どもには負担が大きい、
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【真駒内駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座って通勤が出来る。通勤者も少ないので、朝のラッシュも気にならない。真駒内駅よりのバスも多く、意外と色んなところに行くのにも便利である。新千歳空港行きや札幌ドーム行き、定山渓行きなど利用方法をマスターすると意外と使いやすい。
【真駒内駅に対する口コミ】札幌オリンピックでの開発以来、全く開発がされていないため、寂れた感が強い。駅の周りで飲食が全くなく、セブンイレブンで時間つぶしをする以外、やることがない。もう少し利便性を考えて欲しい。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
真駒内駅には地下鉄以外にバス停留所があり主要駅でもあるため交通に融通が効きます。また改札まではエスカレーターだけでなく、エレベーターも設備されてるので便利です。
タクシー乗り場が駅を挟んで信号の先にあるため、少し遠いといった感覚です。バス停留所があるためタクシー乗り場もくっつけたら良いと思いました。
生活利便施設の充実
駅には花屋などがありバスを降りた後とかに見かけます。見栄えがきれいなため良いと思いました。
コンビニはありますが少し少なく強いて言うならお店の数、バリエーションを増やしてほしいです。
飲食店の充実
お弁当が売られているお店があり良く駅にいる人も買っていてすごく便利だと思いました。
お弁当が売られているお店が1店しかなくどうしても種類に欠けてしまい、残念に思っています。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には真駒内中学校があり駅にはトイレでの多機能な面や自転車置き場などもありとても便利です。
強いて言うならば少し施設が古いというのがあります。
治安
駅近くに交番があり、またバス停留所では待合室もありあまり治安の悪さも感じないです。
強いて言うならば近くに交番があると言っても少し離れているためすぐ駆けつけれないため、近くにあったほうが良いと思った。
コストパフォーマンス
真駒内からあらゆる駅につながっているので利便性はあると思います。
駅周辺を見るとマンションが多く、一軒家が少ないイメージです。
交通利便性
真駒内駅は始発なのでそこから大通駅まで一本で行けます。
バスの待合室はスマホの電波が弱く、通信が若干遅れます。
生活利便施設の充実
駅構内にピアハーブというちょっとした野菜や果物などが買える店があり安く買えます。
スーパーがあるけど少しだけ歩くので年配の方は大変かもです。
飲食店の充実
少し歩いたとこにあるスーパーにケンタッキーと山の猿がある。
真駒内近辺の飲食店はあまり無く、ラーメン屋、寿司店ぐらいしか無い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあるので特に問題は無いです。
エレベーターがあと少しだけ広いといいかな?
治安
駅周辺はそこそこ綺麗で清掃員の方に感謝です。
交番があるが、駅から少し歩かないといけない。
コストパフォーマンス
都心からは遠い場所なので家賃は安めだと思う。
最近はクマ出没のニュースが多いので不安です。
交通利便性
大通り駅・札幌駅に地下鉄一本で行ける立地であり、大きいバスターミナルもあるため交通の便は良いです。新千歳空港へもバス一本で行くことができます。
真駒内駅から更にバスに乗る場合、最終のバスが、最終の地下鉄より早いケースがあり、バスでの移動がある場合は不便です。
生活利便施設の充実
南区区役所や小学校が近くにあり、便利です。真駒内駅近くにミュークリスタル、ラルズがあります。
真駒内駅近くのスーパーマーケットは小型店が多く、駐車場が狭く品数が少ないため、澄川や川沿まで車で買い物に行かなければなりません。車がないと生活がやや不便です。
飲食店の充実
奥芝商店という有名なスープカレー屋さんが徒歩圏内にあります。ミュークリスタルの中に、ケンタッキーや居酒屋が入っています。
飲食店は真駒内駅周辺にほとんどありません。地下鉄で二つ前の駅の澄川周辺に飲食店が集まっているため、食事をする場合はそこまで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
真駒内アイスアリーナ、五輪公園があり緑が多く、かつての高級住宅街の名残がある閑静な住宅街です。
団地が多く、収入の低い方が住む住居が多いため、学力のレベルはあまり高くないです。
治安
かつて高級住宅街であったエリアは、治安が良く閑静な住宅街である。
駅周辺の団地のエリアは薄暗く、夜道で歩くのが怖い印象がある。狐など野生生物も多い。
コストパフォーマンス
交通の便が良い割に家賃相場が安い。高級住宅建設ラッシュで建てられた戸建住宅が安く売られている。
地下鉄駅の終点駅周辺であるのに、スーパーが遠く車がないと生活できないため、車所有による費用がかかる。
交通利便性
市営地下鉄南北線 真駒内駅始発駅なのでほぼ座れる。札幌駅や大通駅へは15分程度で行ける。隣接しているバスターミナルは路線がたくさんあり、定山渓温泉や札幌ドームなどの名所のアクセスに便利。
乗り降りする人が多い割に切符売場が少なく購入に時間がかかる。20時以降は乗り継ぎバスのダイヤがグンと減り、帰宅に時間がかかる。
生活利便施設の充実
区役所や区民センターが周辺にあり行政手続も便利。改札近くにピアハーブというお店があり、野菜や果物からお花、パンやケーキ、お弁当などが安く購入できる。お花屋さんとセブンイレブンは改札からは距離があるが品揃えが豊富。
2件のスーパーがあるが少し遠く、冬場雪道を歩くのは大変。カフェなどもほぼなく、バスの待ち時間が長い時は疲れる。
飲食店の充実
ピアハーブやセブンイレブンでテイクアウト用のお弁当が買える。値段も手頃。
飲食店やカフェがほぼなくランチやお茶をすることができない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに真駒内中学校がある。学童保育施設やまこまるという遊び場もある。
桜山小学校、真駒内保育園と明星幼稚園は10分から15分前後かかるので、冬場は厳しい。
治安
パチンコ屋などの遊興場が全くなく閑静な雰囲気。治安が良くトラブルはあまり聞かない。
静かな反面、夜は明かりが少なく人通りもまばらとなる。子供の塾や習い事は車での送迎が必要。
コストパフォーマンス
一軒家とマンションのバランスが半々ぐらい。スーパーとコンビニ、ドラッグストアもあるので買い物もあまり困らない。
治安が良く都心部へのアクセスが良いため家賃は高め。戸建の価格も高い。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。