ゼファー真駒内公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩14分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年1月
総戸数70戸
小学校区域札幌市立真駒内公園小学校
中学校区域札幌市立真駒内曙中学校
専有面積76.79m² ~ 95.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ゼファー
施工会社松村組
管理会社ハウズイング合人社北海道

ゼファー真駒内公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ゼファー真駒内公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ゼファー真駒内公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ゼファー真駒内公園の売却ガイド

ゼファー真駒内公園は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数70戸、5階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはゼファー真駒内公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー真駒内公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩14分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内公園小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内曙中学校

ゼファー真駒内公園に関するよくある質問

ゼファー真駒内公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー真駒内公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー真駒内公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がゼファー真駒内公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー真駒内公園はどのような物件ですか?

ゼファー真駒内公園は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩14分。築2001年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー真駒内公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲真駒内駅まで行くと、地下鉄の他にバスも多くあり、ある程度のところには容易に出かけることができる。
▼飲食店がほとんどない。スーパーはいくつかあるが、少し距離があり真駒内駅までも若干遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲真駒内公園が目の前にあり、環境がとてもいい。アイスアリーナもあり、コンサートにも行きやすい。
▼小さい子供のいる家庭も多いので、時折泣き声が聞こえたりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲1階はオートロック。台所はディスポーザー機能が付いており、生ゴミなどを処理してくれて便利。
▼ストーブがなかなか部屋を暖めてくれないので寒いと感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲築15年ほどなので古さは感じない。日当たりも良い。
▼1カ所階段のある場所があるので、車椅子の方などには適さない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲テレビでも紹介されるような隠れ名店がいくつかあり魅力的。
▼イオン、ラルズ、東光ストア、シガなどあるが、どれも15~20分ほどと若干遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校、中学校は歩いて5分ほどの距離なので通いやすい。幼稚園も10分ほどの距離にある。
▼マンション内のコミュニケーションは特にない。
2024年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲コンクリ打ちっぱなしの外壁がいいです。マンションでは珍しい。中庭を囲むように建物があるのもいいと思います。
▼立体駐車場は階段利用なので、荷物が多いと不便に思います。ちょっとした駐車スペースもありません。玄関が普通の引き戸なため、玄関スペースは狭いです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【真駒内駅に対する口コミ】他路線への乗り換え主要駅でもある地下鉄大通駅やJR札幌駅までの所要時間が15分~20分程度。地下鉄真駒内駅前から発着のバス路線が充実していて便利。新千歳空港行きバスの発着もある。周辺にはスーパー、区役所、郵便局などの公共施設があり、少し歩くとジョギングや散歩をするのにも最適な道立真駒内公園がある。
▼【真駒内駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設がなく、バスの待ち時間や待ち合わせの際に時間をつぶせる場所がない。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲真駒内公園に近く閑静な住宅街にあり、近くに病院やドラッグストアもあり住みやすい地域です。
▼地下鉄真駒内駅まで、徒歩圏内ですが冬は時間がかかる場合もあります
2022年11月 メリット
交通利便性
▲都心の札幌駅まで25分程で到着。雪でも交通時間が予測できる。
▼始発はもう少し早い時間を希望。早朝勤務に使えない。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は少ないとおもう。東光ストアが一番近い。
▼南北線で利用客は多いと思うが駅周辺は 他の駅に比べて閑散としている
飲食店の充実
▲駅すぐには飲食店は少ない分 夜遅くても静かです。
▼地下鉄降りてから 食事と思っても店舗がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に、小学校・中学校・区民センター・区役所があるので便利
▼真駒内公園が近くにあるが 小さい子供が遊ぶにはあまり適していないと思う
治安
▲繁華街ではないので 酔っ払い等はいないので夜遅い時間でも安心感がある。
▼最終地下鉄時間後の 交通アクセスがタクシーのみなので不便。
コストパフォーマンス
▲自然に恵まれて都心へのアクセスも良いので 冬が長い北海道には最高。
▼マンション高騰で 中々真駒内に居住は難しい。団地等もっと増やしてほしい。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。