ライオンズマンション真駒内公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩19分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年5月
総戸数54戸
小学校区域札幌市立真駒内公園小学校
中学校区域札幌市立真駒内曙中学校
専有面積54.28m² ~ 65.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション真駒内公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション真駒内公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション真駒内公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション真駒内公園の売却ガイド

ライオンズマンション真駒内公園は北海道札幌市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション真駒内公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション真駒内公園を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩19分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内公園小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内曙中学校

ライオンズマンション真駒内公園に関するよくある質問

ライオンズマンション真駒内公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション真駒内公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション真駒内公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション真駒内公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション真駒内公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション真駒内公園は北海道札幌市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩19分。築1979年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション真駒内公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【真駒内駅に対する口コミ】駅は南北線の最終駅で、始発に乗って行けるので必ず席に座れます。駅舎自体立派です。駅前は、バスターミナルとタクシー乗り場と高速バス乗り場があります。乗り継ぎが便利です。真駒内駅周辺は高級住宅地で有名で、治安も良いです。駅周辺は、マンションやアパートが多いので帰宅時も人通りが多く安心です。幼稚園、小学校、中学校も評判も良く安心して通わせられます。警察官や自衛官が多く住んでいる街です。大きな歯医者(日之出歯科)もあります。東光ストア(340m)、ラルズマート(555m)、イオン藻岩店(2km)、サッポロドラックストアー(963m)、役場・郵便局(1km)。駅近辺で日常生活のことは済ますことができます。
【真駒内駅に対する口コミ】駅内に銀行ATMがあれば文句なしだと思います。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
バス停・病院・ドラッグストア・スーパー・学校が近い。周辺には公園も多い。
西向きの部屋は冬は暖かく良いが、夏は猛暑。窓を開けると道路に面しているのでうるさく家にいられない。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停に近い。街中はもちろん、周辺地域にもアクセスしやすい。車で済む分には駐車場も確保できるので不便ではない。
地下鉄にはかなり遠い。近隣に飲食店がないので、飲食店があればもっと便利かと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はよく、公園は目の前。すぐ近くにスーパーもある。車を持っているなら何かと便利。景観は非常によい。
幹線道路があるため、夏は窓をあけると非常にうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理が行き届いている。建物は古いが、エレベーターもあり不便に感じることもない。
物置がないのが非常に不便。住民が高齢者が多いため、管理会社に丸投げしている節が見当たる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
西側の部屋は冬は非常にああたかい。都市ガスで灯油暖房のため非常に経済的。
室内設備は古く老朽化しているが、そこまで求めなければさして不便ではない。物置がないのが不便である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニ・病院が近くて便利。六花亭はほとんど隣にある。
飲食店が全くないのが不便。気軽に食事できるチェーン店などができるとなおよいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が近く、公園は目の前なので便利。バス停もすぐ目の前。
幼稚園に通わせるのに道道・国道沿いなので小さい子は危ないように思う。
2023年07月 メリット
交通利便性
真駒内駅は始発なのでそこから大通駅まで一本で行けます。
バスの待合室はスマホの電波が弱く、通信が若干遅れます。
生活利便施設の充実
駅構内にピアハーブというちょっとした野菜や果物などが買える店があり安く買えます。
スーパーがあるけど少しだけ歩くので年配の方は大変かもです。
飲食店の充実
少し歩いたとこにあるスーパーにケンタッキーと山の猿がある。
真駒内近辺の飲食店はあまり無く、ラーメン屋、寿司店ぐらいしか無い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあるので特に問題は無いです。
エレベーターがあと少しだけ広いといいかな?
治安
駅周辺はそこそこ綺麗で清掃員の方に感謝です。
交番があるが、駅から少し歩かないといけない。
コストパフォーマンス
都心からは遠い場所なので家賃は安めだと思う。
最近はクマ出没のニュースが多いので不安です。
交通利便性
最終駅なので到着してから降りるまで急がないでゆっくり降りられる
真駒内アイスアリーナが近いので、イベントがある時は混む
生活利便施設の充実
駅から出て少し行くとケンタッキーがあるので、待ち合わせに使える
基本的に買い物する場所が少なくて、時間を潰せない
飲食店の充実
駅から出て少し歩くと居酒屋があっり、ケンタッキーがある。
駅の中や駅近には、あまり飲食店がないので、困る
暮らし・子育て環境の充実
周りが自然に囲まれていて大きな公園があるので、散歩などに良い
強いてあげれば、近くに保育園がもう少しあれば良かった
治安
暮らしていて治安の悪さを感じた事がない。
近くに交番があったら、もっと安心できる。
コストパフォーマンス
都心から離れているためか、家賃は安めのところが多い
利便性があまり良くないので、便利さを求めるならすまない方がいい。
交通利便性
市営地下鉄南北線 真駒内駅始発駅なのでほぼ座れる。札幌駅や大通駅へは15分程度で行ける。隣接しているバスターミナルは路線がたくさんあり、定山渓温泉や札幌ドームなどの名所のアクセスに便利。
乗り降りする人が多い割に切符売場が少なく購入に時間がかかる。20時以降は乗り継ぎバスのダイヤがグンと減り、帰宅に時間がかかる。
生活利便施設の充実
区役所や区民センターが周辺にあり行政手続も便利。改札近くにピアハーブというお店があり、野菜や果物からお花、パンやケーキ、お弁当などが安く購入できる。お花屋さんとセブンイレブンは改札からは距離があるが品揃えが豊富。
2件のスーパーがあるが少し遠く、冬場雪道を歩くのは大変。カフェなどもほぼなく、バスの待ち時間が長い時は疲れる。
飲食店の充実
ピアハーブやセブンイレブンでテイクアウト用のお弁当が買える。値段も手頃。
飲食店やカフェがほぼなくランチやお茶をすることができない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに真駒内中学校がある。学童保育施設やまこまるという遊び場もある。
桜山小学校、真駒内保育園と明星幼稚園は10分から15分前後かかるので、冬場は厳しい。
治安
パチンコ屋などの遊興場が全くなく閑静な雰囲気。治安が良くトラブルはあまり聞かない。
静かな反面、夜は明かりが少なく人通りもまばらとなる。子供の塾や習い事は車での送迎が必要。
コストパフォーマンス
一軒家とマンションのバランスが半々ぐらい。スーパーとコンビニ、ドラッグストアもあるので買い物もあまり困らない。
治安が良く都心部へのアクセスが良いため家賃は高め。戸建の価格も高い。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。