D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩13分 JR函館本線/発寒中央駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似四条1丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年3月
総戸数52戸
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社琴似川添開発大和ハウス工業
施工会社奥村組鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートの売却ガイド

D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数52戸、13階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩13分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートに関するよくある質問

D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートはどのような物件ですか?

D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩3分。築2005年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
札幌駅から近く快速も止まるので利便性が良いです。新千歳空港に行くときも、快速エアポートも時間を選べば乗れるので座っていけます。小樽方面にも行けるので、小樽のウイングベイ等に行くのに便利です。
改札の待合スペースが小さく、電車待ちの時は座れないことが多いです。ホームは風が吹きさらしなので寒いです。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー・5588(ドラックストア・ダイソー・韓国食材店)や医療モール・ゲオなど通路でつながっているので冬は雪を避けて、夏は涼しく移動できます。改札出たすぐにセブンイレブンもあるので便利です。
市営地下鉄琴似と距離がありJRから地下鉄に乗り換えるときは屋外を歩く必要があり不便です。
飲食店の充実
琴似は飲食店が充実しており、琴似の老舗の居酒屋 ふる里や、スープカレーで有名はラッキョーの本店もあります。札幌では知られざるラーメン屋激戦区だと思います。北海道らしい味噌ラーメンから九州豚骨ラーメン系、担々麵系と様々なラーメン屋があります。
強いてあげれは、居酒屋が多いことです。私があまりお酒が飲めないので・・・
暮らし・子育て環境の充実
最近、近くの農試公園がリニューアルされました。遊具が新しくなったので夏場はじゃぶじゃぶ池もオープンし、多くの子供たちで賑わっていました。冬場はグランド側でスキーの練習ができるので今年も子供の練習をさせようと思います。
子育て世帯が増えているようで保育園が希望の所に行けませんでした。
治安
琴似の大通りは人が多く治安は良いと思います。街灯も多いので歩きやすいです。
居酒屋が多いので、たまに、夜は酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
札幌周辺にしては家賃はお得だと思います。昔からある街なので古いマンション・アパートを選べば札幌近郊で安く住めます。
新築マンションは2~3年前に比べて1.5倍ぐらい上がっている印象です。なかなか新築には手が出ません。
交通利便性
快速が止まます。駅構内のキレイなので、利用しやすい
強いて言うなら、駅のロータリーの駐車時が狭い
生活利便施設の充実
周辺のお店を直結なので、冬はありがたいです。
飲食店が少ないので、駅で軽くごはんとかは、バリエーションが少ない
飲食店の充実
少し歩くと飲食店はが多いが、バリエーションは少ない
駅直結でいつくかあるが、少し歩くので遠いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、あと大きな公園もたくさんあるので、遊び場は多い
飲み屋が多いので、夜は少し治安が悪くなる
治安
基本的には治安は良いです。昼間は子育て世代が多い
夜は飲み屋が多いので、少し空気が変わります
コストパフォーマンス
家賃は安いので、コストパフォーマンスは良い
地下鉄とJRの間の土地は高いので、家賃も高め

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。