D’グラフォート浜松ディーズタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/第一通り駅 徒歩1分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩3分 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩7分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区板屋町104-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て34階建
築年月2006年7月
総戸数210戸
小学校区域浜松市立東小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積53.16m² ~ 196.90m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート浜松ディーズタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’グラフォート浜松ディーズタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’グラフォート浜松ディーズタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート浜松ディーズタワーの売却ガイド

D’グラフォート浜松ディーズタワーは静岡県浜松市中央区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数210戸、34階建の建物です。

最寄り駅は第一通り駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート浜松ディーズタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

D’グラフォート浜松ディーズタワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グラフォート浜松ディーズタワーに関するよくある質問

D’グラフォート浜松ディーズタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート浜松ディーズタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート浜松ディーズタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’グラフォート浜松ディーズタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート浜松ディーズタワーはどのような物件ですか?

D’グラフォート浜松ディーズタワーは静岡県浜松市中央区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。第一通り駅徒歩1分。築2006年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート浜松ディーズタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新幹線から近い為、東京や大阪、名古屋などに仕事で行くのに適している。遠州鉄道の駅も、とても近く、子供でも小学校になれば乗って塾に通う事も楽に出来るので便利
JR浜松駅まで行くのに、直線距離だと100mぐらいに近いのに、地下道を通らないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩道も広くとても綺麗に、マンションの敷地内は清掃されている。電車沿いだが、うるさくない。
繁華街が近い為、夜になるとあまり安全ではない。タワー型マンションの為、ビル風が強く。凄い強風である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タワー型マンションで、外観やエントランスなど田舎にしては、良いと思う。オートロックで宅配ボックスもあり、フロントにも人がいるので安心
フロントのサービスがイマイチである。時間帯も13時~しか人がいない。 そして16時~また一時間休憩をとる為、不便な点がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
明るい室内で、防音がしっかりしている。玄関以外はバリアフリーである
排水状態があまりよくない。入居したばかりの頃は、排水のにおいが気になり業者を呼んで直してもらった。三年ほど住んでいるが、最近水回りの故障が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに遠鉄百貨店がありデパ地下が近い為、夕飯の買い物にとても便利である。周りには、トイザラスもあり子供がいる家庭も便利である
歩いて行ける、スーパーが少なくマンション下にコンビニなどがあると便利だと思う
暮らし・防災・子育て ★★
幼稚園は、マンションの下まで幼稚園バスが迎えに来てくれる為、楽である
小学校まで歩くと子供の足で15分から20分ぐらいかかる為、低学年の内は大変だと思う。子供会が、とても大変である。入らないと周りの保護者から文句が出る。小学校になると、旗振り当番が学期に一回から二回あり、朝7時15分には、場所に行かなくてはならず、幼い子供がいる場合連れて行ってはいけない為、家に置いていかねばならず、仕事で朝早くからでるご主人の場合、幼い子供を家に短時間ではあるが放置しなければならず、非常にこまる。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浜松駅前、浜松の街中と言われるエリアのため不自由を感じることはない
タワーマンションの中では群を抜いて駐車しやすい環境だが、駐車場入り口へ辿り着ける道が限定的ではある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
入居者の質踏まえて良い環境である。歓楽街からはひと区画あるため、騒音なども気にならない
一方通行の道が改善されることはないが、されたらより楽になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タワーマンションらしい環境。古さは多少出てきているが、清潔感は安定している。
強いてあげるのであれば、一条などよりは古くなってきているところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
タワーマンションらしい環境。古さはあるが、設備は整っている。
部屋割の仕方が少々古い考え方と感じる方もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
遠鉄百貨店をはじめ、不自由をすることはない。
これは地域の問題だが、優良な飲食店が近くに多くあるかと言われたらそうではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院もある。防災などに関しては実際に体感したことがないのでわからない。
新しいクリニックは少ない。郊外型のとしてある以上しょうがない。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前物件ですから買い物に便利です。全て徒歩圏内で生活出来ます。
東側にタワーマンションがあり東向きは眺望が良くありません。西北側は山並みが綺麗です。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からのアプローチは最高地上に横断歩道ができたことで、今までよりさらに快適になった。一階に飲食店があり、2、3分で駅前、繁華街どちらも行くことができる。浜松駅では最高のポジションにあるマンションの一つ。
駅に至る道の風が強すぎる大きな荷物を持つと、風の煽りを受け大人でも厳しいときがある
2024年05月 メリット
交通利便性
のぞみは止まらないが、ひかりが1時間に1本、こだま、快速列車も止まります。
強いて言えば、ひかりがもう少し多く止まったら有り難い。
生活利便施設の充実
駅ビルがあるので、ある程度の買い物はできます。
強いて言えば、もう少しお買い物ができる施設があれば良いなと思います。
飲食店の充実
飲食店は充実しているので、何でも選んで食べれます。
何でもあるので、特にないですが強いてあげるならラーメン屋さんが少ない
暮らし・子育て環境の充実
人口は多いが、カバーできる幼稚園、保育園などは揃ってます。
私立の小学校が2校しかないところかなと思います。
治安
南に行けば治安が悪いとかもあると思うが、基本良い
夜の繁華街は、飲食店の客引きがめんどくさい
コストパフォーマンス
何でも揃っているので、まあまあ住みやすい街だと思います。
家賃が少し高めなところかなと思います。そんな都会ではない
交通利便性
浜松駅新幹線やバス乗り場、赤電、タクシーに乗り換えることが出来便利な駅である。
強いて上げれば車で迎えに来てもらうときに混んでいる点が気になります。
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店など買い物が出来る場所が充実してます。
もし自転車のレンタルサービスなどがあれば、移動しやすいとは思います。
飲食店の充実
さわやかなど人気のお店もあり、行きたいお店が見つからないということはないと思います。
人気店だと混雑していて入れないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレや、エレベーターもあり過ごしやすいと思います。浜松城公園で子供も遊びやすいと思います。
浜松城公園の駐車場が有料化されたので無料の方が嬉しかったです。
治安
駅に交番があり、安心して生活することができます。
しつこく寄付をしてくれと言ってくる団体がいたことがあります。
コストパフォーマンス
利便性なども考えれば妥当な家賃だと思います。
駅の近くに住みたいのであればそれなりの家賃は払わなければいけないと思います。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。