D’グラフォート多摩センター煉瓦坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都多摩市落合2丁目38
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年3月
総戸数133戸
小学校区域市立西落合小学校
中学校区域市立落合中学校
専有面積76.68m² ~ 115.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社新日本建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート多摩センター煉瓦坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都多摩市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’グラフォート多摩センター煉瓦坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート多摩センター煉瓦坂の売却ガイド

D’グラフォート多摩センター煉瓦坂は東京都多摩市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数133戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩センター駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’グラフォート多摩センター煉瓦坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート多摩センター煉瓦坂を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩センター駅まで徒歩8分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立西落合小学校
  • 中学校区: 市立落合中学校

D’グラフォート多摩センター煉瓦坂に関するよくある質問

D’グラフォート多摩センター煉瓦坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート多摩センター煉瓦坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート多摩センター煉瓦坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’グラフォート多摩センター煉瓦坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどのような物件ですか?

D’グラフォート多摩センター煉瓦坂は東京都多摩市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。京王多摩センター駅徒歩8分。築2005年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート多摩センター煉瓦坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王・小田急・多摩モノレールの3線が使える。特に小田急・モノレールは座って移動可能。
強いてあげればモノレールの乗車賃が高いぐらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ベットタウンで大きな繁華街が無いので治安は良い。
多摩中央公園は夜暗いので少し注意ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイル張りで綺麗。古さをあまり感じない。駐車場が全戸分あり。トランクルームも完備。
強いて挙げれば高齢化が進めば駐車場の空きは増えると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
柱が中にはみ出しておらず綺麗なレイアウト。ディスポーザーもあります。二重ガラス。
築古分の仕様の古さは感じます。リフォームは必須かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
クロスガーデン多摩が真北にありとても便利。
格安スーパーの千歳屋は少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地震に強い地区なので安心。ペデストリアンデッキと直通で車道に出ずに駅まで行けるのはメリットですね。
多摩南部地域病院が近隣にあるので安心かと思います。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3路線使えて、駅前の喧騒もなく、公園も近く、居住者トラブルも少ない。マンションの外壁の色が明るく雰囲気が良い。戸建てが少ないためエレベーターの待ちも少ない。多摩センター駅は当駅始発の電車を狙うと座れて良いです。
都心まで遠い。新宿まで朝は特急がないため時間の余裕が必要
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅中、駅周辺の店舗が充実してきた。駅周辺はペストリアンデッキで車が通らない道で大きな公園もあり親子共に安心して過ごせる。
新しくできるお店はわりとチェーン店が多い。駅の公園と反対側は居酒屋などの飲食店が多く前は週末の夜は騒々しかったが最近はコロナ禍のため大人しくて寂しくもある。(デメリットではないが)
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】飲食店や家具や洋服、食料品など商業施設と駅前施設がとても充実している。 サンリオピューロランドや映画館、緑を感じられるのどかな公園を始めとした遊び場にイベントも多く行われているので子供連れの家族や中高生、お年寄りの方々など幅広い年代が自然を感じながら一日過ごすことが出来る。また、多摩センターだけで必要な物が集められるのがまたいい。治安がよく道が広かったり、スロープや街灯も多くあるので安心して楽しめる駅。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】坂や階段が多くあるので足腰が弱い方やベビーカーを押して歩く場合は辛いかもしれない。 人がたくさん居るので混雑しやすい。
2023年03月 メリット
交通利便性
京王相模原線・小田急多摩線・多摩モノレールの3線が乗り入れていて、新宿や立川などへのアクセスがよい。京王も小田急もすべての列車が停車し、特に京王は都営新宿線直通が多く走っていて、朝夕夜間には座席指定の「京王ライナー」も走っている。
小田急は以前は千代田線直通が多く走っていたが、数年前に廃止され代わりに新宿直通の急行や快速急行が走るようになったが、所要時間・運賃面で京王が圧倒的有利のため、多摩センターから新宿に行くのには小田急を使う価値はほとんどないと思います。
生活利便施設の充実
駅近くにある「マグレブビル」「丘の上プラザ(イトーヨーカドー)」「ココリア多摩センター」などの商業施設には日常生活に必要なジャンルの店が多くあります。診療所や調剤薬局も多くあり、バスで約7分程の所には「多摩南部地域病院」もあるので、医療機関も充実していると思います。
最近は閉店が相次いでいて、空き区画の前通るたびに何か寂しい気がします。
飲食店の充実
駅高架下の「京王多摩センターSC」「小田急マルシェ多摩センター」・駅近くの「マグレブビル」「ココリア多摩センター」などには大手チェーンの飲食店が多くあり充実していると思います。
メディアで取り上げられるような個性的な店が少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れますが、公園が多くあり特に「多摩中央公園」には広い芝生があり寝転んだり寛いだり食事したりなどいろいろと楽しめます。
中山間部を開発した地形で高低差が大きいので坂や階段が多い。駅前にある階段にエスカレーターがあればいいなといつも思います。近くにエレベーターやスロープはありますが、場所がわかりづらく遠回りになります。
治安
京王・小田急とモノレール間の乗り換え通路に交番があり警官が常にいます。
駅北・北西側は昼と夜とで様子が大きく違います。複数のビルにキャバクラやガールズバーなどが複数店ありますので、夜には客引きの人がいたり酔っ払いの集団が騒いだりなど、このエリアだけに限ると夜の治安はあまりよろしくないと思います。
コストパフォーマンス
東京都心から離れているため家賃は比較的安い方ではないかと思います。駅前の「マグレブビル」には「千歳屋」というスーパーがありますが激安で品ぞろえが良いです。
コスパは良いと思いますが、学生が多いので下町の商店街のように安い店がもう少し多ければいいなと思います。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。