エクセレントシティ多摩センターの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩5分 小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩5分 多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都多摩市愛宕4丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2022年6月
総戸数31戸
専有面積38.28m² ~ 70.72m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ多摩センターを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレントシティ多摩センターの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ多摩センターの売却ガイド

エクセレントシティ多摩センターは東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩センター駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ多摩センターの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ多摩センターを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩センター駅まで徒歩5分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩5分
  • 小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩5分
  • 多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約75施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エクセレントシティ多摩センターに関するよくある質問

エクセレントシティ多摩センターの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ多摩センターには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ多摩センターの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセレントシティ多摩センターの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ多摩センターはどのような物件ですか?

エクセレントシティ多摩センターは東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王多摩センター駅徒歩5分。築2022年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ多摩センターには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】小田急線、京王線、多摩都市モノレールの3路線が乗入れしている。また、朝の通勤時間帯には始発電車もあり、座れる。多摩ニュータウン時代の中古物件が多いため、リノベーションすれば安価で快適に暮らせる。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】終電が早い。また、都心から少し遠い。新宿駅へは出やすいが、東京駅へ出るのは面倒なので、新幹線アクセスは悪い。土地の価格も物価も高すぎず安すぎず、普通という感じ。多摩地区の中では安い方かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】必要なものは基本的に揃う(スーパー、ドラッグストア、日用品、100均など)。あまり荒れているような印象を持ったことはない。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】駅ビルがない。アパレル系の店舗が少ない。ルミネ、アトレ、ららぽーとのような商業施設があったら良い。大学生が多く駅前にたむろしていたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】地元に根付いた昔ながらの店がいくつかある。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】居酒屋、レストラン、カフェなどとても少ない。行きたいところがなくて困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】自然豊かできれいに芝生が整備された公園などが多くのんびりした環境が良い。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】丘陵地帯なので坂道が多く、歩きや自転車は辛い。
2024年01月 メリット
交通利便性
特急まで全て停ることや当駅始発の電車があることがメリットだと思います。朝の通勤ラッシュの時間は中々座れないのですが当駅始発の電車がある事で通勤ラッシュの時間も座って通勤でき本当に有難いです。
お店が思ったより早く閉まってしまうことがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅の周りは買い物施設が多くあり助かっています。
お店が思ったより早く閉まってしまうことがデメリットです。
飲食店の充実
飲み屋街などもあり飲食店も充実しています。
飲み屋街はキャッチが多く1人で歩くのは少し躊躇います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から道路を歩かず歩道だけで学校まで行けること。
強いてあげるのなら、駅から学校は少し遠いと思います。
治安
駅は基本綺麗で治安も悪くないと思います。
駅の裏に当たる飲み屋街は少し治安が悪く怖いです。
コストパフォーマンス
物価はこの街相応の物価で特に物価が高くて住みづらいことも無いです。
もしもっと土地代やマンション代が安ければ人が集まると思います。
交通利便性
小田急線が同じ駅多摩センターとしてあるので乗り換え可能
どこに行くにも少し距離があるので時間がかかる
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがある(坂の上)ローカルスーパーがある
若者に向けた商品を売っているイメージはない
飲食店の充実
居酒屋はそこそこあり,飲食店もそこそこある
そんなに揃ってないのであまり期待はできない
暮らし・子育て環境の充実
サンリオのテーマパークがあるので小さい子には良い
公園は少し距離がある。学校は廃校になった
治安
夜までいたことはないが治安は良いと思う。
ナンパをしているのをよく見かける(そこまでカッコ良くもない)ので成功しているのは見たことない
コストパフォーマンス
東京ではあるが、多摩市なのでそんなに高くない
あまり何もないという印象、なので土地は安め
交通利便性
新宿までの特急があり、30分程で行くことが出来るので良い。タクシー・バス・モノレールがあるので駅からの移動が簡単に出来る。バスは羽田空港までの移動バスもあるので、旅行がしやすくなる。駅構内はサンリオキャラクターの装飾がされていて、子供から大人まで楽しめる。
あまり無いが、通勤通学時はバスが混むのでもう少し本数を増やせばいいと思う。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーをはじめ、多くのがあり、みんなが買い物できる場所が多くある。サンリオピューロランドがあるので、たくさんの人が楽しめる。映画館もあるので見たい映画がすぐ見れるのが良い。
強いて挙げれば、服屋が少ないと思うのでもう少し増やせばいいと思う。
飲食店の充実
学生が多いので、マクドナルドやケンタッキー、スターバックス、その他ファミレスがありとても便利。コージーコーナーや成城石井もあるので主婦は心強い。
カフェが少ないと思うので、カフェがあれば休める所が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
帝京大学・中央大学をはじめ、その他学校が多くある。駅構内にトイレは少ない。多機能トイレはあるので安心できる。
公園があまり無いように感じるのでもう少しあればいいと思う。
治安
治安は良い。駅近くに交番があるので安心。昼も夜もあまり治安は変わらないと思う。
街灯がはあるけれど、設置されていない所もある。
コストパフォーマンス
バスや車での移動が多い。家賃は4万円から8万円ほどが多い。物価は高くなく、手軽に買い物が出来ると思う。
家賃は高いところで12万円程するので、移動や立地を考えて見極めが必要。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。