グランノエル多摩センター2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/松が谷駅 徒歩10分 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都多摩市愛宕1丁目19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年7月
総戸数34戸
小学校区域西愛宕小学校
中学校区域東愛宕中学校
専有面積81.14m² ~ 121.40m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ノエル
施工会社アゼル
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

グランノエル多摩センター2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランノエル多摩センター2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランノエル多摩センター2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都多摩市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランノエル多摩センター2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都多摩市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都多摩市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都多摩市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グランノエル多摩センター2の売却ガイド

グランノエル多摩センター2は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は松が谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランノエル多摩センター2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノエル多摩センター2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松が谷駅まで徒歩10分
  • 多摩モノレール/松が谷駅 徒歩10分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西愛宕小学校
  • 中学校区: 東愛宕中学校

グランノエル多摩センター2に関するよくある質問

グランノエル多摩センター2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノエル多摩センター2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノエル多摩センター2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランノエル多摩センター2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノエル多摩センター2はどのような物件ですか?

グランノエル多摩センター2は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松が谷駅徒歩10分。築2006年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノエル多摩センター2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松が谷駅に対する口コミ】立川方面までいけるので、すごくいいと思う。家賃相場はあまり分からないが近くに多摩センターがあったりと住みやすい
▼【松が谷駅に対する口コミ】強いて言えば京王線などがる駅に行くまで何駅かあるのですぐ行けるようにしてほしいだが京王線が多摩センターまで行かないとないのでちょっと手間
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【松が谷駅に対する口コミ】多摩センターがちかいので生活利便施設はすごく充実してると思う松が谷に住んでいる人は高齢者が多く皆優しい。
▼【松が谷駅に対する口コミ】しいて言うなら駅内にコンビニなどがあったらいいだが、時々不審者が出るらしいので、その対策を考えてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【松が谷駅に対する口コミ】自販機があるので、夏は便利だと思いました。
▼【松が谷駅に対する口コミ】自販機以外にも食べられるものも用意してほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【松が谷駅に対する口コミ】駅内には手すりやエレベーターエスカレーターもあり、駅街では近くに保育園幼稚園もあるので凄く充実している
▼【松が谷駅に対する口コミ】周りが自然に囲まれているので夜はすごく暗いので結構危ない
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松が谷駅に対する口コミ】見晴らしがよく緑が多くて気持ちがいい環境で小田急、京王線につながる近くにマンション、団地が多い 静かに生活したい人にいい
▼【松が谷駅に対する口コミ】周りは森なので、夜中の一人歩きは少し怖いと思う強いてあげればコンビニくらいは欲しいかな
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【松が谷駅に対する口コミ】ポストと自販機、レンタル傘があるくらいで他にはない見通しがよく静かで日中は散歩している人が多い
▼【松が谷駅に対する口コミ】何もないのが静かで住みやすくいい環境だと思う静かな環境でお店もないので 夜中の一人歩きは怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【松が谷駅に対する口コミ】少し歩くとパン屋があるくらいで他にはない
▼【松が谷駅に対する口コミ】駅前にはコンビニもスーパーない、買い物はできない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【松が谷駅に対する口コミ】エレベーター、スロープがある レンタル傘がある
▼【松が谷駅に対する口コミ】10分に1本しかないので逃すと待つことになる
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】京王多摩センター駅は特急が停車しますので、橋本方面にも調布・新宿方面にもアクセスしやすいです。また、イトーヨーカドー、イオンシネマ多摩センター、サンリオピューロランドなどがあり、周辺の施設も非常に充実しています。
▼【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】道に起伏がありますので、歩いて移動すると疲れてしまいやすいです。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲京王相模原線・小田急多摩線・多摩モノレールの3線が乗り入れていて、新宿や立川などへのアクセスがよい。京王も小田急もすべての列車が停車し、特に京王は都営新宿線直通が多く走っていて、朝夕夜間には座席指定の「京王ライナー」も走っている。
▼小田急は以前は千代田線直通が多く走っていたが、数年前に廃止され代わりに新宿直通の急行や快速急行が走るようになったが、所要時間・運賃面で京王が圧倒的有利のため、多摩センターから新宿に行くのには小田急を使う価値はほとんどないと思います。
生活利便施設の充実
▲駅近くにある「マグレブビル」「丘の上プラザ(イトーヨーカドー)」「ココリア多摩センター」などの商業施設には日常生活に必要なジャンルの店が多くあります。診療所や調剤薬局も多くあり、バスで約7分程の所には「多摩南部地域病院」もあるので、医療機関も充実していると思います。
▼最近は閉店が相次いでいて、空き区画の前通るたびに何か寂しい気がします。
飲食店の充実
▲駅高架下の「京王多摩センターSC」「小田急マルシェ多摩センター」・駅近くの「マグレブビル」「ココリア多摩センター」などには大手チェーンの飲食店が多くあり充実していると思います。
▼メディアで取り上げられるような個性的な店が少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から離れますが、公園が多くあり特に「多摩中央公園」には広い芝生があり寝転んだり寛いだり食事したりなどいろいろと楽しめます。
▼中山間部を開発した地形で高低差が大きいので坂や階段が多い。駅前にある階段にエスカレーターがあればいいなといつも思います。近くにエレベーターやスロープはありますが、場所がわかりづらく遠回りになります。
治安
▲京王・小田急とモノレール間の乗り換え通路に交番があり警官が常にいます。
▼駅北・北西側は昼と夜とで様子が大きく違います。複数のビルにキャバクラやガールズバーなどが複数店ありますので、夜には客引きの人がいたり酔っ払いの集団が騒いだりなど、このエリアだけに限ると夜の治安はあまりよろしくないと思います。
コストパフォーマンス
▲東京都心から離れているため家賃は比較的安い方ではないかと思います。駅前の「マグレブビル」には「千歳屋」というスーパーがありますが激安で品ぞろえが良いです。
▼コスパは良いと思いますが、学生が多いので下町の商店街のように安い店がもう少し多ければいいなと思います。
交通利便性
▲サンリオピューロランドの最寄り駅でスーパーマーケットも多いのでとても便利です。
▼もし、もっと階段を少なくすることが出来たらもっと使いやすくなると思う。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーやココリア多摩センターといったショッピングモールがあります。
▼もし、ドン・キホーテや業務スーパーなどの安いスーパーが出来ればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
▲色々な種類の飲食店があるので食べたいものが選び放題です。
▼もし、もっとガストなどのファミレスが増えればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲サンリオピューロランドという室内テーマパークがあるのでいつでも遊べます。
▼もっと階段が少なくなるといいなと思います。
治安
▲とてもきれいで学生さんが多く賑やかです。
▼夜間のあかりが少し少ないなと感じることはあります。
コストパフォーマンス
▲色々なものが揃っているのでとてもいい所だと思います。
▼家賃が少し高いなというイメージですが素敵なところです。
交通利便性
▲京王線、多摩都市モノレールへ乗り換えができ、バスターミナルもある。
▼モノレールに乗り換える時に結構歩かなければならず、少し大変
生活利便施設の充実
▲地上にも地下にもスーパーや日用品店があり、駅の中だけで生活がほぼ完結
▼人が多くて歩きづらい時もあり、地下が少し汚い。
飲食店の充実
▲マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンがある。
▼お店が多すぎて昼ごはんを何にするかえらべない。
暮らし・子育て環境の充実
▲市内に幼稚園、小学校、中学校が多く、バスも通っているのでとても便利。
▼バスの中はおじいちゃんおばあちゃんばかりで若者の街ではない。
治安
▲治安は良く、駅前でお祭りをやっていたりなど、賑やか。
▼おじいちゃんおばあちゃんが多く、若者の街ではないを
コストパフォーマンス
▲家賃はまあまあで、家は基本的にマンション。
▼楽しい街というよりかはベッドタウン。都心で仕事をしてきたサラリーマンの家が密集。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。