エスティメール21多摩2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都多摩市愛宕4丁目41-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年6月
総戸数26戸
小学校区域多摩市立愛和小学校
中学校区域多摩市立東愛宕中学校
専有面積70.55m² ~ 133.89m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活

エスティメール21多摩2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エスティメール21多摩2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスティメール21多摩2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都多摩市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エスティメール21多摩2号棟の売却ガイド

エスティメール21多摩2号棟は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は多摩センター駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスティメール21多摩2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスティメール21多摩2号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩センター駅まで徒歩8分
  • 多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩市立愛和小学校
  • 中学校区: 多摩市立東愛宕中学校

エスティメール21多摩2号棟に関するよくある質問

エスティメール21多摩2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスティメール21多摩2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスティメール21多摩2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスティメール21多摩2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスティメール21多摩2号棟はどのような物件ですか?

エスティメール21多摩2号棟は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩センター駅徒歩8分。築1993年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスティメール21多摩2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】映画館などの商業施設があることと、成城石井などのお高めスーパーから庶民的なスーパーまで幅広く揃っていることなどから非常に便利な駅だと思います。また、パルテノン多摩の方などはお散歩するにはちょうど良く、緑豊かなところも気に入っています。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅構内に大きなパチンコ屋があったり、居酒屋や少し古めなビルが立ち並んでいることもあり、夜などは若干怖いですかね。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
すぐそばに小田急線・多摩モノレールも通っているため、どこかの運行に乱れがあっても割と何とかなります。
JR線の駅が最低でも5駅ほど乗らないとありません。八王子駅・豊田駅などは距離の割に電車だと時間がかかると感じます。
交通利便性
新宿への特急が通ってて良いです。また、橋本などにも通じていて便利です。デザインも良いです。
京王線よりも、特急を増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
近くに、さまざまな種類の病院があってよいです。
商業施設が少し駅から遠いところが大変です。
飲食店の充実
駅ナカに、多くのカフェがありとても便利です。
駅ナカに、居酒屋などが少なくすこし不便です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどが近くにあって便利です。
トイレの衛生面があまり良くない状態です。
治安
学生も高齢者も多く、治安は悪くないです。
大勢でいる学生の声が大きく、騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
多摩市の影響もあり、家賃はとても安いです。
坂が多くて、自転車漕ぐのがとても大変です。
交通利便性
小田急多摩センター多摩丘陵に広がる東京都多摩市、稲城市、八王子市、町田市の4市を舞台に、総面積約2,890haの規模で街づくりが行われた「多摩ニュータウン」。1966年に事業認可がおり、1971年に最初の入居が始まった国内最大級のニュータウンは、豊かな丘陵地に広がる、自然と都市とが融合した住宅地として知られている。その中で「多摩センター」駅南側は、「多摩ニュータウン」の都市センター地区として位置付けられ、複合した都市機能を有する商業・オフィス・文化の中心地となり、駅名も「多摩センター」と名付けられた。「京王多摩センター」駅と「小田急多摩センター」駅があり、さらに多摩モノレールの「多摩センター」駅が交差し、3路線の利用が可能。小田急多摩線は「新宿」駅のほか東京メトロ千代田線に乗り入れ、日比谷・大手町へダイレクトアクセスを実現。また京王線も「新宿」駅に加え、都営新宿線に乗り入れるので市ヶ谷方面へも行きやすく、多方面へのアクセスを可能にしている。多摩モノレールを利用すれば伊勢丹やルミネなどの商業施設が揃う「立川」駅前へもアクセス可能。
モノレールへは徒歩で5分ほどかかる。又、悪天候の日は雨ざらしになるので不便。屋根があれば便利になる。
生活利便施設の充実
「京王多摩センター」駅に直結する「京王多摩センターSC」には、スーパーマーケット「京王ストア」は夜23時まで営業しているため、遅い時間の帰宅前などにも重宝しそうです。コーヒーや輸入食材が並ぶ「カルディコーヒーファーム」や、ドラッグストア「マツモトキヨシ」、ブックストア「啓文堂書店」、生活雑貨店「京王アートマン」など日常使いに便利なショップが揃っています。各種手続きや証明書発行などができる「多摩市役所 多摩センター駅出張所」(一部業務は土曜日も利用可)もあります。
しいてあげれば、駅から徒歩5分以上かかる施設も多いこと。
飲食店の充実
同様に「小田急多摩センター」駅構内にも、ショッピングモール「小田急マルシェ多摩センター」があります。スーパーマーケット「成城石井」は22時まで営業。2021(令和3)年11月のリニューアルでは、多摩市初出店のアジアンティーカフェ「ゴンチャ」や、「スターバックス」、人気のスイーツが週替わりで出店する「SWEETS BOX」などがオープンしました。
しいていうなら高級なお店はあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
総合スーパー「イトーヨーカドー」が核テナントとなり、その他約20の専門店も並んでいます。開放的な屋上広場もあり、近所の公園のように遊具やフリースペースで子どもたちが楽しそうにはしゃいでいる姿も見かけます。
しいていうなら 遊ぶ場所が多く 歩くので疲れてしまうかもしれないという点でしょうか。
治安
緑豊かな地域で子育て家族にとっても環境が整っている。
駅の裏側は居酒屋が多い反面怪しい店もあり、女性にとっては少し怖いなとかんじました。駅から離れるとスーパー、コンビニがないので不便です。
コストパフォーマンス
近くにスーパーや公園などがありファミリーにとっても住みやすい街です。また、交通の利便性も良く車を持っていない人でも住みやすいと思います。
坂道が多いので、歩いたり自転車で移動する人には大変なところもあるかと思います。道路が広いので車のスピードが速く危険なところもあります。
交通利便性
京王線、小田急線、多摩都市モノレールが止まり、交通の便は非常に良い。また、京王線で新宿までのアクセスは40分かからず、都心へも出やすい。
多摩都市モノレール沿いは中央大学、明星大学、帝京大学等の大学があるため、平日の朝や夜は学生で混雑する。
生活利便施設の充実
商業ビルが3つほどあり、買い物には困らない。
強いて言えば坂が多い街なため移動が大変である。
飲食店の充実
個人経営のお店はあまり多くなく、チェーン店が多いイメージである。また、麺でる、たま家など有名なラーメン屋もある。
24時間営業のお店が少ないため、深夜にご飯を食べに行くことができない。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かでとても暮らしやすい。公園も多く子育てにはもってこいの場所だと思う。
強いて言えば、公園のトイレなどにトイレットペーパーが設置していない。
治安
基本的に治安はよいし、駅前に交番がある。
北口の方は少しディープで夜になると路上喫煙している人が多い。
コストパフォーマンス
都心に出やすい割には、家賃は安く、コスパはよいと感じる。
安いスーパーがなく、少し物価は高いと感じる。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。