D’クラディア神明の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR水郡線/郡山駅 徒歩18分
所在地(住所)福島県郡山市神明町5-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年2月
総戸数38戸
小学校区域郡山市立芳山小学校
中学校区域郡山市立郡山第二中学校
専有面積71.35m² ~ 87.25m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア神明を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’クラディア神明の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福島県郡山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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D’クラディア神明の売却ガイド

D’クラディア神明は福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはD’クラディア神明の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア神明を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’クラディア神明に関するよくある質問

D’クラディア神明の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア神明には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア神明の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’クラディア神明の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア神明はどのような物件ですか?

D’クラディア神明は福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。郡山駅徒歩18分。築2003年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア神明には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】新幹線が通っているため、都心部に行きやすい。バスやタクシーの本数も多い方。周辺にお店がたくさんあるので住みやすいと思う。
【郡山駅に対する口コミ】電車は通っているが、1時間に1本など本数が少なくて少し不便。駅前は夜になるとすこし騒がしくなるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】エスパルやモルティなど買い物をするところがたくさんある。近くにはイオンタウンもあって便利。駅周辺はとても綺麗に整備されていると思う。駅前に交番があって少し安心。
【郡山駅に対する口コミ】郡山駅の東口はホテルや会社しかない。もっとお店があったら良くなる。ナンパする人をよく見かける。気をつけた方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】カフェやパン屋さんなど気軽に立ち寄れる場所が多い。
【郡山駅に対する口コミ】もうちょっと飲食店の種類が増えればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅の近くには中学校や高校は結構ある。公園も多いため子供たちは喜ぶと思う。
【郡山駅に対する口コミ】自転車置き場までの距離があって大変。もう少し近くにして欲しい。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、警察署、タクシー乗り場など、一通りの施設は揃っています。駅までの交通網も綺麗に整備されていますし、夜も明るく、主要駅のアクセスもしやすくてアプローチもしやすいです
【郡山駅に対する口コミ】人が多くて大体混雑している時間がおおいです
2024年03月 メリット
交通利便性
駅員さんが優しい。新幹線も止まるため、仙台や東京に行きやすい。
改札を出てから東口までが遠い。歩く歩道が欲しい。西口のロータリーがいつも混んでいる。
生活利便施設の充実
駅中にマクドナルドやスタバ、ドトールなどあって便利。洋服屋はもちろん、薬局やメガネ屋さんもあるので助かっている。
勉強できるようなスペースがあると嬉しい。
飲食店の充実
ピボットの中においしくて量が多めのお弁当屋さんがあっておすすめ。
フードコートに席だけ利用したい時があるが、何も買わないと店員に声をかけられるのが不快。
暮らし・子育て環境の充実
コインロッカーいつも空いていて預けられる。
在来線は改札の中にエレベーターがないため、ベビーカー持ちの人にはしんどそう。トイレが古い。
治安
駅前に交番がある。イルミネーションも綺麗。ゴミも落ちていない。
夜にキャッチがいる。薬の売買がされているという噂を聞いたことがある。
コストパフォーマンス
家賃は駅周辺は高め。歩いて20分とかの距離だと学校などもあり利便性がある。
物価が関東並みに高いのに、基本給は安い。最低賃金も1000円に届いていない。
交通利便性
福島県の中心にあり東北本線が通っているので福島県内の行き来だけでなく東北や関東にも行きやすい所。
駅まで車で送迎してもらう人は送迎スペースがそこまで広くないので時間帯によってはとても混んでいる時もある。
生活利便施設の充実
駅ナカのお店は一通りなんでも揃っている所。近くには大きな病院もいくつかある。
昔からある映画館しかないのでできればイオンシネマなど大きめの映画館があるといいなと思います。
飲食店の充実
駅ナカにはフードコートがあり客席も比較的多い。
ファミレスはサイゼリヤしか近くにないのでもう少し何かあると家族連れの時いいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに高校や専門学校がある。エレベーターもありますので駅周辺は動きやすいと思います。
子供がちょっと遊べるスペースがあるといいかもしれません。できれば年齢別で乳幼児・幼児など
治安
駅周辺はごみが落ちているということはほとんどなくきれいに保っている。
商店街の中は細く入り込んだ道もあるので夜は少し気をつけてたほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
高速道路も比較的分かりやすいので移動がしやすく、程よく自然もあり、住みやすいと思います。
住んでいる人柄なのか新しいお店ができても最初だけ混んですぐ飽きてしまうのかお店の入れ替わりが激しい場所もある。
交通利便性
新幹線が出ており、東京まで約1時間半で着きます。
混雑することが多く、座れない時もあります。
生活利便施設の充実
飲食店、家電量販店、アパレルなどの様々な買い物施設があります。
人気店は人が混みやすく、コロナ禍だと行きづらいと感じました。
飲食店の充実
駅周辺にはおいしい飲食店が多く、いつもどれを食べようか悩んでしまいます。
駅構内の飲食店も増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子対応トイレが設置されており、エスカレーターやエレベーターもあります。
駅が広いので子どもが迷子にならないように注意が必要です。
治安
駅前には交番があるため、安心して利用できます。
飲み屋が多いため、酔っ払いがいることもあると思います。
コストパフォーマンス
新幹線が出ているため、東京や仙台などに行くのは便利です。
家賃が少し高いので、住みにくいかもしれません。

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。