黒川ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目6-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1983年12月
総戸数58戸
小学校区域横浜市立綱島小学校
中学校区域横浜市立樽町中学校
専有面積53.62m² ~ 101.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日榮住宅資材
施工会社鹿島建設
管理会社黒川事務所

黒川ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、黒川ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市港北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい黒川ビルを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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黒川ビルの売却ガイド

黒川ビルは神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数58戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには黒川ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

黒川ビルを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立綱島小学校
  • 中学校区: 横浜市立樽町中学校

黒川ビルに関するよくある質問

黒川ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。黒川ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

黒川ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が黒川ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

黒川ビルはどのような物件ですか?

黒川ビルは神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩4分。築1983年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。黒川ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】東横線の快速が停まり、渋谷まで20分ちょっとで出れるので便利です。新綱島駅が開通すれば2線利用もできるのでもっと便利になると思います。バスも各方面にそこそこの本数が出ています。都心にも横浜駅にも近いのは利点です。アクセスがよいです。安いスーパーや八百屋も多いので上手く使えば食費は抑えることができます。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅前の道路が狭いのでバスが遅れがちです。タクシーも駅前はあまり捕まりません。利便性がいいこともあり、東横線の綱島駅は利用者が多いです。利便性がいいこともあり、地価が高く家賃も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】東急ストアが駅に入っているので駅を降りたら帰りに買い物がすぐにできます。ビアード・パパも入っているのでちょっとしたお土産も買いやすいです。街灯が多く、暗いところが少ないので安心です。飲屋街というわけではないので酔っ払いも少ないです。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】東急ストアが入っているので帰りに買い物ができますが、基本的に東急ストアは高いです。また、周りにお弁当やお惣菜屋はほとんどありません。駅前はごみごみしてて、道も狭く危ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】マクドナルド、スターバックス、ミスタードーナツなどのチェーン店があるのでちょっとしたおやつには便利です。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅前はチェーン店ばかりでオシャレなカフェなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】保育園の数はそこそこあります。駅構内は多目的トイレとおむつ替えシートがあって便利です。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】保育園や幼稚園はそれなりにはありますが、住んでいる人も多いので激戦区です。道路が狭く、車通りも多いので子供連れだと少し怖いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
東急東横線の駅なので、渋谷や横浜など大きな駅に電車一本で行けるところ。また特急は止まらないものの急行は止まるので電車での交通の便はいいです。
目黒線を使う人にとっては一駅だけ乗って日吉駅で乗り換えなのが少し手間というのはあります。
生活利便施設の充実
駅の改札出てすぐに東急ストアがあり、少し歩くとイトーヨーカドーや個人経営のスーパーなどもあるので買い物には困らないです。また徒歩10分くらいは歩きますが、綱島方面に歩いていけばアピタテラスという大きな施設もあるので重宝します。
強いて言えばスーパーはあるものの、他の最寄り駅にあるようなオーケーストアのような安いスーパーがないことくらいでしょうか。
飲食店の充実
駅前には中華のお店をはじめカフェやラーメン屋など多いので、一人暮らしの人も仕事後食べる場所には困らなそう。駅前にガストもありますし、少し歩きますがジョナサンなどのファミレスもあります。チェーンやファミレスなど充実していますが、古民家風カフェやオムライスのお店など個性的なお店もあるのがいいところです。最近ドトールの食事メインのおしゃれなお店(ドトール珈琲店)もでき、近くに新綱島駅もできたためさらなる充実が見込めそうです。
駅前でお気に入りのお店ができても閉店して他のお店に替わってしまったり入れ替わりは激しいように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには鶴見川が流れていてその川沿いには子供連れで散歩している人を見かけます。また駅前に綱島公園などの公園もあり、アピタテラスのような子供にもやさしい施設もあるのもおすすめです。子育て施設も充実してきているので、子育て世代は住みやすいと思います。
しいていえば近くにある大きな公園は綱島公園くらいと少な目のところです。
治安
駅近く交番がありますし、駅前は飲み屋もいくつかありますが、21時頃に駅前を通っても酔っ払いが多かったり騒々しい感じはしません。すぐ近くに住宅街もあるので、治安はいいと思います。
駅前は細い通路とかもあり、お店も多いので治安というか少しゴミゴミした感じを感じるところはあるかもしれません。
コストパフォーマンス
東横線沿線の中では特別高くもなく暮らしやすい家賃だと思います。隣の大倉山駅よりは安いです。
生活利便施設のところにも記載しましたが、港北区やお隣の都筑区にはオーケーストアという安いスーパーがあるのですが、そういう安いスーパーがないくらいですね。
交通利便性
急行が停まる.新綱島駅が徒歩5分ほどにあるため新横浜方面へ移動が便利 。
特急が停まらないため混雑する。ホームが狭い
生活利便施設の充実
生活必需品のお店が駅前に多いため便利 駅前スーパーもあるためそのまま利用できる。
駅周辺にお店が駅前に密集してるためすこし離れるとお店は減ってしまう。
飲食店の充実
居酒屋やファストフード店が充実しているのでお持ち帰り含む便利。
小型店舗が多いため混雑時間などは密集してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
近くに川やトレッサ横浜などの施設があるため遊びに行きやすい。
道路がせまくバスも通っている道が多いため注意が必要。
治安
駅近くは人通りが多く照明が明るいため何かあったらわかりやすい。
駅から離れると街頭が減り細かい道が多いためすこし不安である。
コストパフォーマンス
利便性と交通の便からと物件も多いため探しやすい。
新綱島駅ができた為すこしだけ家賃相場があがった

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。