鷺宮ヒルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩3分 西武新宿線/都立家政駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都中野区若宮3丁目58-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年3月
総戸数63戸
小学校区域区立鷺宮小学校
中学校区域区立第八中学校
専有面積38.25m² ~ 91.86m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社戸田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

鷺宮ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鷺宮ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、鷺宮ヒルズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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鷺宮ヒルズの売却ガイド

鷺宮ヒルズは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数63戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鷺宮ヒルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鷺宮ヒルズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩3分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立鷺宮小学校
  • 中学校区: 区立第八中学校

鷺宮ヒルズに関するよくある質問

鷺宮ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鷺宮ヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鷺宮ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が鷺宮ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鷺宮ヒルズはどのような物件ですか?

鷺宮ヒルズは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩3分。築1998年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鷺宮ヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】西武新宿駅まで15分で行ける。 高円寺も歩いて20分くらいで行けます. 青海街道が近く車での移動にも不便しません。駅から徒歩10分で家賃はは8万円前後で2DKバスト入れ別でキッチンも広く快適でした。 物価も相応だと思います。 利便性も電車で都心まで15分で良かったです。
【都立家政駅に対する口コミ】強いて言えば歩行者も多く道が狭いので慣れてない人は、車の運転が難しいかもしれません。もし、道がもっと広かったら運転しやすいです。 近くにコインパーキングもあると便利だなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】駅前にスーパーが2軒あります。 商店街があるので、クリーニング屋さん、コンビニ、DVDレンタル、皮膚科、小児科、薬局など徒歩で行ける距離にあります。商店街周辺は治安がいいように思います。駅前には交番もあります。 商店街も地域の方がよくお掃除をしてくれているのでとてもきれいです。 朝から夕方は人通りがかなりあります。
【都立家政駅に対する口コミ】徒歩圏内に総合病院があると、子育て中の方やお年寄りにはもっと住みやすくなるかもしれないです。深夜は商店街を抜けてしまうと人通りが少なく、道もくらいので少し危ないのかなとも思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】商店街にはカレー屋さんと和菓子屋さん蕎麦屋さん、焼き鳥屋があります。 カレー屋さんは本格的なカレーとナンがとても美味しいです。 商店街から少し離れたところにもカツ屋さん、子熊食堂というカフェがあります。 値段もリーズナブル。
【都立家政駅に対する口コミ】ファミレスがないので、夜中や朝早く外食したい時に少し不便を感じました.
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】商店街に保育園、皮膚科があり、駅から10分くらい歩くと小学校、小児科、歯科医院があります。皮膚科、小児科、歯科医院の先生はみんな優しいです。 駅のトイレもきれいです。
【都立家政駅に対する口コミ】保育園の数が少ないので、近くの保育園に入れないと送迎が大変かもしれません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
閑静な地域であり、夜は車の騒音も気にならず静かな場所です。 商業施設は、鷺宮も都立家政の両方が近くて、食事、買い物等に便利、駅から徒歩3分なので、通勤も楽です。 低層で落ち着いた建物であり、管理組合もしっかりしていると思います。
特段のデメリットは思い浮かびません。強いてあげれば、大好きなびっくりドンキーが近くにあるといいですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
深夜になっても治安で不安を感じたことはありません。
周辺に大きな公園があればと思うこともありますが…それを知って購入しているので特に不満を感じません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティ、管理はしっかりしていると思います。
デメリットは特段思いつきませんが、強いてあげれば、駐車場使用料が安くなれば良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が経過しているので、最新の設備からは劣りますが、リノベーションで補うことができると思います。
築年数が経過しているので、キッチンに食洗機がビルトインされていない等気になることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
必要な商業施設は近辺に全て揃っています。スーパー等も複数あります。
美味しいラーメン屋さんが徒歩圏内にないのが、残念と言えば残念です。
暮らし・防災・子育て
子育てをここでしたことがないので、コメントは控えます。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿まで電車10分から15分程度で着く。 静かで徒歩15分圏内の物件は安いところも多い。 スーパーも多く住みやすい。飲み屋も多く仕事帰りに軽く寄れる。 川沿いには公園もあり子供と散歩に出かけるもの良い。 川沿いをジョギングするのはとても気持ちがいい。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】夜は裏道も多く女性にとっては危ない。 おおきなデパート等ないので買い物には新宿、渋谷等出かけるのが必須。
2023年04月 メリット
交通利便性
隣駅が準急が止まる鷺ノ宮なのは便利。改札からホームがすぐなのも急いでるときにはありがたい。
反対方向の電車に乗り換えたいときが面倒。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐが商店街で飲食店も多数あるところ。
これはしょうがないことだが、踏切に捕まったときは長くて面倒。
飲食店の充実
飲食店は比較的多いかと思う。美味しい店も多い。
独身からすると駅前にもっとファストフード店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に静かな街なのでそこは良いかと思います。
公園などはぱっと思い浮かばない。子育てする街というより、単身層向けのような気がする。
治安
駅前に交番もあり、スーパーなどもあるので夜でも人通りはとても多い。
駅前や商店街に居酒屋も多くあるので、酔っ払っている人は多い。
コストパフォーマンス
自転車などがあれば少し離れたところにOKストアがあるので、食材などのコストを抑えることはできる。
物価は少し高めかと。飲食店も安い店もあるにはあるが、もう少し増えてほしい。
交通利便性
JR高田馬場まで急行もしくは準急だと一駅と都会に出やすいため
駅前に商店街があるが、最近は目立つチェーン店もなく個人商店が多いため避けられることもしばしばあるため
生活利便施設の充実
全国展開しているOKスーパーがあり、コンビニも充実している。他にも惣菜店や美容室、居酒屋があり日常的にも飽きが来ません
病院が近所にはない。阿佐ヶ谷方面まで行くと河北病院という大きい病院があるが、この病院も30年ほど前は評判が悪かったため
飲食店の充実
最近は路地裏にコーヒー専門店ができたり、電車の利便性もあってかオシャレなお店が多い印象がある
商店街はさほど大きくもないため店舗数という観点で見ると少し少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小学校と中学校がある。ファミレスやスーパーもあり、育児環境もいいと思う
駅の改札は一つだが出口は二つある。そのうちの南口(?)は階段しかなく、反対口にエレベーターはあるがそちらから回らないないといけない
治安
駅前踏切のところに交番があるし、通りもバス通りのため深夜帯を除いてはスピードを上げる車はほとんどない
駅周辺は深夜もお店があるため明るいが、5分も歩けば住宅街で道も暗くなる
コストパフォーマンス
都心(23区内)という点で賃貸の家賃や分譲価格も高い。一般的な会社員でも手が届かない印象。
住みやすさという点では文句ないので、住宅価格が高いことで敬遠される点はもったいないと思う

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。