鷺宮ガーデンハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/富士見台駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中野区上鷺宮3丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1974年10月
総戸数18戸
小学校区域上鷺宮小学校
中学校区域北中野中学校
専有面積104.46m² ~ 116.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社戎工務店
管理会社住友不動産建物サービス

鷺宮ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鷺宮ガーデンハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい鷺宮ガーデンハウスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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鷺宮ガーデンハウスの売却ガイド

鷺宮ガーデンハウスは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数18戸、2階建の建物です。

最寄り駅は富士見台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鷺宮ガーデンハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鷺宮ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見台駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/富士見台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 上鷺宮小学校
  • 中学校区: 北中野中学校

鷺宮ガーデンハウスに関するよくある質問

鷺宮ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鷺宮ガーデンハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鷺宮ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が鷺宮ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鷺宮ガーデンハウスはどのような物件ですか?

鷺宮ガーデンハウスは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見台駅徒歩6分。築1974年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鷺宮ガーデンハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武池袋線の富士見台駅まで徒歩5分、中村橋駅まで徒歩8分と言う好立地。西武池袋線、有楽町線、副都心線と繋がっているので都心部までのアクセスが非常に良い。
上記二つの駅前には目立った商業施設が無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地なので閑静な街である。公園も沢山あるので子育てには良い。
駅前に目立った商業施設が無いので、買い物は都心に出なければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一世帯あたりの土地の持分が多いため、資産価値としては申し分ない。
築年数が40年程と古いため、内装はリフォームなどした方が良い。
お部屋の仕様・設備 ★★
庭が広く、庭を眺られる特注のガラスが貼られている。
ガラスが割れた場合、特注なので費用が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
二つの最寄り駅には、西友や京王キッチンコートがあるため、毎日の買い物は困らない。
駅前に行くまでに大通りを通らなければいけないので、子どもなどを連れる場合は危険が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校までは徒歩5分で、交通量もほとんどないため安全である。
マンション内で理事を担当し、管理に関する会議に出席しなければいけない場合がある。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋線の小さな駅だが都心までのアクセスも良く一通り揃っていて住みやすい。
各駅停車駅の為、練馬駅での接続(特に下り)が今一つ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
派手さはないが落ち着いた住みやすい住宅街。
公共施設が少ないが隣の中村橋等で対応が可能。練馬区役所も2駅で許容範囲。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数を考えるとデザインは良い、開放感のあるレイアウト。
一方セキュリティは時代の違いもありオートロック等まったくなく相応に気を使うと必要あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
納戸、ロフト等が余裕があるのが良いと思う。
築年数から設備相応に老朽化陳腐化しており、修繕状態や今後の維持改修費等が気になるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
派手さはないが落ち着いた住みやすい住宅街。駅前中心に一通りそろっているので大きく困ることはない。
スーパーは西武線なのには京王系が入居、店舗は新しいが価格・品ぞろえや雰囲気も今一つ。中村橋の西友や週末に車で10分圏内にある各種スーパーで補完。
暮らし・防災・子育て ★★★★
特段悪い噂は聞かず落ち着いた環境。西武線で都心の私立に通う子供も多い。
中の・杉並・練馬区の境の為、校区等が不便なことがある。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【富士見台駅に対する口コミ】大きな商業施設はありませんが、飲食店は居酒屋からパスタ屋と豊富に揃っています。二個隣の練馬駅に行けば大体の商業施設はあるので便利ですし、池袋までも各停に乗っても20分かからずに着くのでアクセスも抜群です。
【富士見台駅に対する口コミ】準急や急行は止まらないのでその分電車は少なくなってしまいます。
2023年12月 メリット
交通利便性
複数路線乗り入れているところ、小さな駅なので改札まで近い、都心部まで行きやすい
各駅停車しか止まらない、タクシー乗り場がない
生活利便施設の充実
北口南口それぞれ駅近にコンビニがある、スーパーが目の前にある、カフェやパン屋さんもある、本屋さんも駅すぐにある
駅前のスーパーが割高、カフェの閉まる時間が早い
飲食店の充実
人気の焼肉屋と中華屋がある、駅周辺にテイクアウトできるお店が複数ある
1人で入りやすいお店が少ない、カフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある、駅にエレベーターがある
学校が駅から離れている、遊べる場所が少ない
治安
歓楽街ではない、駅横に交番がある、街灯も多い
2駅先の駅が歓楽街なので時間によっては酔っ払いもいる
コストパフォーマンス
家賃相場も高くはない、ファミリー層も多い住宅街
利便性もあるが強いといえば観光スポットや娯楽施設などがない

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。