鷹匠ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/赤羽駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都北区赤羽南2丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年5月
総戸数26戸
小学校区域稲田小学校
中学校区域赤羽岩淵中学校
専有面積36.48m² ~ 56.70m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社東海興業
管理会社自主管理

鷹匠ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鷹匠ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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鷹匠ハイツの売却ガイド

鷹匠ハイツは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は赤羽駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鷹匠ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鷹匠ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽駅まで徒歩7分
  • JR宇都宮線/赤羽駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲田小学校
  • 中学校区: 赤羽岩淵中学校

鷹匠ハイツに関するよくある質問

鷹匠ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鷹匠ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鷹匠ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が鷹匠ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鷹匠ハイツはどのような物件ですか?

鷹匠ハイツは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽駅徒歩7分。築1974年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鷹匠ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅周辺には、雑貨屋さんや飲食店、アパレルなど様々なジャンルのお店があり、何でも揃えることができる。有名なチェーン店も数多くあり、ご飯を食べる場所にも困らない。また、主要な駅までの乗り換えも少なく、時間もかからない。(上野駅まで約10分乗換なし、東京駅まで約20分乗換なし)京浜東北線、上野東京ライン、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ライン、埼京線と多くの路線が止まるため、どこにでも行きやすい。赤羽駅からはバスも出ており、JR以外の路線への乗り換えに便利。
【赤羽駅に対する口コミ】北改札と南改札は駅のホームに上がらないと行き来することができない。また、南改札側にしかエレベーターがない。通勤の時間帯は特に埼京線がホーム上を歩くことができないほど混む。駅の近くに飲み屋街があるので、駅周辺も酔っ払いが多く、駅の周りでよく救急車を見かける。 違法駐輪やハトのフンが多い。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】宇都宮線だけではなく、湘南新宿ラインや、京浜東北線や、埼京線など、様々な線で乗り換えることができます。また東京駅には高崎線から、上野東京ライン直通が出ていて、20分未満に到着することが可能です。駅構内も広くバスターミナルも充実しています。
【赤羽駅に対する口コミ】様々な路線が利用できるため、朝はとても混雑します。早めの行動をおすすめします。
2024年02月 メリット
交通利便性
京浜東北線や埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ラインが利用できるのでとても便利でどこにでも行きやすいのが良かったです。
乗り換えや駅周辺に日とが集まるので駅中や駅前はいつも人が多いです。電車の遅れや事故などがあると大変混み合うため少し大変です。
生活利便施設の充実
駅前にお店が多いので、足りないものがあった時になんでも買いやすく便利です。商店街もあり居酒屋もあるので様々な人が過ごしやすい街です。待機児童が少なく子育てもしやすい街だと感じました。
強いていうならば、病院がもう少し増えたらいいなぁと思います。
飲食店の充実
駅前にも飲食店が多いです。とくに安い居酒屋が充実しているので仕事帰りの人は楽しめると思います。
居酒屋が多いので週末は何件もハシゴしているような人たちが多く子連れで歩くのは躊躇する。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いので選びやすいですし、電車を利用する場合も行きやすい方面が多く選択肢が広がるのがいいです。小さい子が遊べるような公園も多いです。
駅は混雑していますし子連れのトイレなどは大変です。でも近くに商業施設があるのでそちらは子連れでも利用しやすいです。
治安
あまり事件などもおきず、治安が良いので安心して暮らせます。
夜は酔っ払いが多いですが駅前にはよく警察官もいるので安心出来ます。
コストパフォーマンス
電車も利用しやすくバスなども多いので住みやすいです。マンションが多く賃貸は選択肢が多いです。
賃貸マンションは古めの物件が多い感じがしました。
交通利便性
京浜東北線、湘南新宿ライン、宇都宮線、埼京線が通っており埼玉、東京両方の方面からアクセスしやすいのがメリットです。
1本人身事故を起こすとすべての電車に影響があることがデメリットです。
生活利便施設の充実
便利だと思います。近くには商業施設がありジムなどもあることから駅周辺で完結します。また、スーパーと何店舗かあるので便利です。
強いて上げれば、洋服屋さんが少ないので池袋まで出たほうが良いと思います。
飲食店の充実
たくさんあります。飲食店が軒並み並んでいるので飲食で困ることはないと思います。
夜はとても騒がしく酔っ払いが多くいます。飲食店が多いのでデメリットになることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすいと思います。駅周辺はあまりよい環境とはいえませんが、駅から少し離れると静かな住宅地です。
坂が多いのがデメリットだと思います。若い時は良いのですが、年齢を重ねていくと坂道は大変です。
治安
日中は治安は良いです。私立の幼稚園から大学まである学校法人もあるので、一定層秩序は保たれている場だと思います。
金曜日、土曜日はとてもひどく、夜の飲み屋はとてもうるさいです。治安も悪くなるので日中と夜の差が激しいです。
コストパフォーマンス
比較的都内で暮らすなら赤羽は安く住めるのでコスパは良いと思います。都心への通勤、通学も楽なのでおすすめです。
特にないのですが、安いスーパー、安い賃貸などもあるため貧困層の方も赤羽には多くいます。コスパはよいのですが、そのような点がデメリットに感じることがあると思います。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。