鶯谷タウンプラザの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/鶯谷駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都台東区根岸1丁目1-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年7月
総戸数74戸
小学校区域根岸小学校
中学校区域忍岡中学校
専有面積20.03m² ~ 63.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社永谷
施工会社間組
管理会社永谷建物管理

鶯谷タウンプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 鶯谷タウンプラザの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鶯谷タウンプラザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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鶯谷タウンプラザの売却ガイド

鶯谷タウンプラザは東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数74戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鶯谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鶯谷タウンプラザの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鶯谷タウンプラザを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶯谷駅まで徒歩3分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 根岸小学校
  • 中学校区: 忍岡中学校

鶯谷タウンプラザに関するよくある質問

鶯谷タウンプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶯谷タウンプラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶯谷タウンプラザの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が鶯谷タウンプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶯谷タウンプラザはどのような物件ですか?

鶯谷タウンプラザは東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶯谷駅徒歩3分。築1980年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶯谷タウンプラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】天下の山手線の一つの駅であり、東北・上越・北陸新幹線がとまる隣り駅上野駅までは2分と言う便利さである。 山手線の中でも最安値エリアの一つであり、便利で安いが売りである。
【鶯谷駅に対する口コミ】歩いて徒歩5分の所に日比谷線入谷駅があるが、鶯谷駅とは繋がっておらず、乗換時は歩かなくてはならない。 山手線の中でも最安値のエリアであるため、身なりの綺麗ではない人も多くみられる印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】スーパーも多く、買い物には困らない。商店街もあり、総菜やも多い。北口、南口付近に交番もシッカリとあり、パトロールも良くされているイメージ。
【鶯谷駅に対する口コミ】個人経営の病院は多いが、総合病院だけ、隣の上野や浅草に行かなければならない。 ラブホテルエリア街と言うこともあり、風俗や売春と言ったトラブルのニュースも多く聞く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】駅前の焼鳥屋勢が強く、わざわざそれを目当てにこの駅まで降りてくる人が多々いる。店名1:やきとり ささのや 店名2:鳥椿
【鶯谷駅に対する口コミ】フレンチやスパニッシュ、イタリアンと言ったような西洋レストランは少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】名門区立根岸小学校が駅近くにあったり、東京藝大の最寄り駅として使われていたりと、知識センスの高い層が多いエリアでもある。
【鶯谷駅に対する口コミ】東京でも有数のラブホテルエリアであり、子供に「あれはなんだ?」と聞かれると気まずくなる。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通利便性は悪くないと思う。上野まで一駅で、銀座まで一本で行ける。
あえて挙げるとすれば、朝の通勤時、混雑がひどい。
交通利便性
ビッグターミナルの上野駅から1駅だけなのに、びっくりするほど庶民的な街
複数路線を利用するにはちょっとツラい鶯谷駅までは歩くと遠い
交通利便性
JR上野駅への乗り継ぎがよく、上野駅が最寄りの住宅よりも早く電車に乗れる
入谷交差点側にエレベーターがない。エスカレーターはあるが、離れている。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、薬局、ATM、コンビニがある。
飲食店やカフェはあるが、規模が小さく長居ができない。
飲食店の充実
入谷プラスカフェ、ドトールコーヒー、うなぎの野田屋、ラーメン晴などがある。
ファミリーレストランやマクドナルドがあるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗になったので使いやすい。
エレベーターがなく、階段狭いので大きな荷物があると大変。
治安
特に怖い目に遭ったこともないので、治安は悪くないと思う。
コロナ禍の時は銀だこの前にたむろして、飲んでいる人たちがいた。
コストパフォーマンス
家賃も手頃で、住みやすいと思う。物価の安い荒川区まで買い物に行きやすい。
上野駅を利用しない人にはあまりメリットがないと思う。
交通利便性
東京や秋葉原など都心部へのアクセス性がとてもよい。
山手線と京浜東北線しか止まらないので上野駅での乗り換えが必要なことが多い。
生活利便施設の充実
少し駅からはずれればスーパーや病院等、生活に必要なものがある。
駅前がラブホテルしかないので駅から少し歩かないと何も無いのが不便
飲食店の充実
駅前には飲食店が北口、南口両方にある程度は存在している。
山手線停車駅と考えると非常に少ない飲食店量であり、北口南口合わせても20店舗くらいしかなく飽きる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校は存在している。南口にはエレベーターもある。
古い駅なのもあり北口が階段しかなくまた南口も長い遊歩道を通らないといけないのでベビーカーなどある家庭は非常に苦しいと思う
治安
ネオンが多くあり夜の街の雰囲気はあるが以外にも人があんまりいないので治安は悪くない。
ラブホテルのネオンが多すぎてはたから見ると治安が悪く思えてしまう
コストパフォーマンス
山手線のなかでは家賃が安く利便性もかなりよい。
安くても山手線停車駅なので地方にくられべとどうしても物価等は高くつく

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。