高田橋ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区高田3丁目21-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年1月
総戸数13戸
小学校区域豊島区立高南小学校
中学校区域豊島区立千登世橋中学校
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社森脇商事
施工会社株木建設

高田橋ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 高田橋ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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高田橋ハイツの売却ガイド

高田橋ハイツは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数13戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高田橋ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高田橋ハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩6分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立高南小学校
  • 中学校区: 豊島区立千登世橋中学校

高田橋ハイツに関するよくある質問

高田橋ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高田橋ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高田橋ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高田橋ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高田橋ハイツはどのような物件ですか?

高田橋ハイツは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩6分。築1981年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高田橋ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高田馬場駅、学習院下駅やバス停などに近い
東西線の混雑率は高い 酔っ払った学生が多くいるため、帰り道は決して気持ちいいものではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都電が見えて、景色はいい。 コンビニ、スーパー、バス停などに近く立地がよい。
病衣や警察が近いため、音が気になる ラーメン屋コンビニがあるため、ゴキブリや臭いが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
毎日掃除される方がいらっしゃるので、基本的にすべてきれい。
各フロアの防犯カメラ、オートロックがない
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームされていてきれい トイレが古いので、気になる人はなるかも
古いため、水道が詰まることがある 冬は寒い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
池袋、目白、高田馬場はいずれも徒歩で行ける。タクシーでもそこまでかからない
高田馬場は子連れのお店が少ない 学生向けの料理やさんが多い
暮らし・防災・子育て ★★★
川や都電や桜並木が近くとてもよい 保育園も多くある
ーすぐ大きな道路があるので基本的にうるさい ータバコの臭いやラーメン屋の臭いが窓から入ってくる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】本数が多く、とても便利です。乗り換えも便利なので、山手線や埼玉方面の西武線からもスムーズに乗車できます。早稲田へ抜けるのも、バスより安く速いので便利ですし、何より渋滞知らずの東西線は本当に速いです。馬場からなら新宿まで出るより、大手町経由で東京駅まで歩いた方が空いている上に速いです。
【高田馬場駅に対する口コミ】ホームの西寄りは大変混雑します。朝ラッシュのときは早稲田大学の学生さんなどが乗り合わせるため、東洋勝田台方面の後ろより車両はぎゅうぎゅうです。また、早稲田大学が受験の日は先述の車両がさらに混みます。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】夜遅くまで営業しているスーパーが複数あります。成城石井は24時間やっています。TSUTAYAや飲食店も多くあります。生活するにはとても便利です。新宿にも池袋にも2駅で着きますしとても交通に便利です。住みやすい地区です。
【高田馬場駅に対する口コミ】学生街ということもあり夜でも賑やかだったりします。うるさいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
山手線の利便性はもちろん、東西線、西武新宿線にも乗り換えでき大変便利
飲み会後の学生が多くかなり騒がしい。また吐瀉物が多い
生活利便施設の充実
100均が3店舗集まる。都内ではなかなか珍しいのではないだろうか
美味しいケーキ屋がなくコージーコーナーしかない。
飲食店の充実
チェーン店ばかりだが外食に困ることはない。
チェーン店や居酒屋が多く、個人の美味しいお店のようなものが少ない
暮らし・子育て環境の充実
利用者数が多い駅なのと近くに点字図書館などがある関係で最新ではないもののかなりバリアフリーな設備は整っていると感じる。
飲み屋が多くこの街で子育てするイメージが湧かない。
治安
学生が多く騒がしい街として知られているが、騒がしいだけで治安的には特に危ない思いをしたことはない。人も多いため安心感がある。
飲み屋が多いため酔っ払いはたくさんいる。
コストパフォーマンス
利便性を考えるとかなり割安な物件も多いと思う。穴場だと感じる。
コスパはいいが安さを重視する人にはやや高め相場だと思う
交通利便性
山手線と東京メトロ東西線と西武新宿線の3線が利用可能。山手線と西武新宿線を乗り換えたい場合は新宿駅(西武新宿駅)で乗り換えるよりも高田馬場駅で乗り換える方が近くて便利。
ホームが狭いのに乗降客数が非常に多いので、電車から降りたあとに改札まで行くのに時間がかかることもある。特に近隣の学校の登校時間などラッシュ時に当たると大変。
生活利便施設の充実
降りるとすぐに繁華街が広がっている。銀行の支店は複数行あって充実している。
駅ビルはBigBoxのみで、使用路線や改札によっては一旦外に出るので天気が悪いと不便。
飲食店の充実
飲み屋、食事処なんでも揃っている。他の地域にはなかなかないエスニック料理店も各国ある。ラーメンは激戦区で有名店も多い。
全体的に雑多な繁華街なので、デートに合うような雰囲気の良い店を探すのは難しい。見つけてもそこに行くまでに雑多なエリアを通ることになる。
暮らし・子育て環境の充実
都心に近い利便性がある。戸山公園など大きな公園もある。
駅に近いほど雑多な繁華街、飲み屋街で、吐瀉物やゴミが道に散らばっていることもあり衛生面や子供に与える影響が不安。
治安
昼も夜も街灯や店の照明で明るい。学生街でもあり、駅から少し離れると古書店などもありややアカデミックな雰囲気もある。
駅に近いほど雑多な繁華街、飲み屋街で、吐瀉物やゴミが道に散らばっていることもあり衛生面が不安。夜は酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
都心に近く通勤、通学に便利。学生向けの賃貸物件なども充実している印象。飲食店は安いところも多く、選択肢がとても多いので外食派にとっては良い環境。
利便性が高い分家賃も高い。繁華街であることの治安面からセキュリティが充実した物件に住もうとすると家賃が高くなりがち。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。