高津スカイハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵新城駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区新作6丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年12月
総戸数57戸
小学校区域末長小学校
中学校区域橘中学校
専有面積65.68m² ~ 105.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社長谷川工務店ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

高津スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 高津スカイハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高津スカイハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、高津スカイハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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高津スカイハイツの売却ガイド

高津スカイハイツは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新城駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高津スカイハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高津スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新城駅まで徒歩8分
  • JR南武線/武蔵新城駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 末長小学校
  • 中学校区: 橘中学校

高津スカイハイツに関するよくある質問

高津スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高津スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高津スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が高津スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高津スカイハイツはどのような物件ですか?

高津スカイハイツは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新城駅徒歩8分。築1980年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高津スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前の店舗は多く、便利ですが、ラッシュ時の南武線武蔵新城駅は、乗れない危機に瀕するほど混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣り、向かいも比較的最近建ったマンションですので、辺りの雰囲気は結構良いと思います。隣りに小さな公園もあり、子ども達がよく遊んでいます。第三京浜の音は夜中気をつければ遠くに聞こえる程度です。
造りはしっかりしていて、ベランダが広いのも良いのですが、押入れ、クローゼットが使いにくい構造です。また、北側の結露も結構あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近バリアフリー工事がなされ、住み込みの管理人がおられるので、特にご年配の方には安心だと思います。
造りはしっかりしていて、ベランダが広いのも良いのですが、押入れ、クローゼットが使いにくい構造です。また、北側の結露も結構あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
造りはしっかりしていて、ベランダが広いのも良いのですが、押入れ、クローゼットが使いにくい構造です。また、北側の結露も結構あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前がライフというスーパーなので、買い忘れがあっても、重い物を買うのでも、本当に便利です。クリーニング屋さんも併設されています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くの幼稚園は、とても人気で、倍率が高いくらいだそうです。地域全体、子育て世帯も多いです。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にライフがあるので買い物はとても便利だと思います。
大きいスーパーは新城駅前の西友が一番近いと思います。大通りの向かいなので気持ち的には少し行きにくいです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ペットの飼育は可能です。廊下等も最低限綺麗です。
オートロックはなし、宅配ボックス等もありません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの武蔵新城にはスーパーがたくさんあります。100均やドラッグストア、飲食店、病院等もあるので買い物には困らないです。自転車で行こうと思えば溝の口にも出れるので買い物には不自由しないと思います。
あまり思いつかないですが、パチンコ店が多いのが個人的にはあまり好きじゃないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
南武線なので、武蔵小杉、川崎や登戸で乗り換えることで東京にも横浜方面にも行けるので利便性はある。
強いてあげるのならば、南武線しか通ってないところ。
生活利便施設の充実
駅の近くには飲食店、スーパー、ドラッグストアなどがあり、生活に必要なものはすべて駅近くで買えるので便利だと思う。
強いて言えば、服屋がないので、服は武蔵小杉や川崎に行って買うしかない
飲食店の充実
牛丼屋からファストフード、居酒屋、ラーメン屋等もあり、困ることはない。
ファミリーレストランがないので、家族連れにとっては少し不便かも
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには公園があるので、子供の遊び場あるのはいいと思う。
近くには保育園等はあまりないので、そこは注意が必要。
治安
悪い事件等は聞かないですし、夜も比較的静かです。
強いて言えば、路上駐車が多いのでやめてほしい
コストパフォーマンス
都心から近く、スーパー、飲食店が多く、家賃も比較的安いので、コスパはいい
強いていえば近くに良い美容院がなかったところ。
交通利便性
快速が止まり、川崎や渋谷などの大きい駅に近いから便利。
強いて挙げれば武蔵小杉で乗り換えなければならないのがやだ。
生活利便施設の充実
本屋、病院、商店街などの施設がとても充実してる。
強いて挙げれば、少し歩いたりして疲れる。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多く、素晴らしいし、美味しい。
強いて挙げれば、お弁当屋が遠いことくらい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園もあり、素晴らしい。子育てに良い。
強いて挙げれば、駅から遠いので疲れるわ。
治安
凄い安全。とても安全で、子供には良いと思う。
家賃は相場くらいかも。なので悪く言えば高い。
コストパフォーマンス
家賃は相場くらいかも。なのでよく言えば高くない。
家賃は相場くらいかも。なので悪く言えば高い。
交通利便性
南武線以外の乗り入れはありませんが、1駅隣の武蔵溝ノ口に出れば東急大井町線、2駅隣の武蔵小杉に出れば東急東横線、JR横須賀線に乗れて便利です。
単線なのでJR南武線が不通になると電車移動ができなくなります。
生活利便施設の充実
大きな商店街があり、飲食店が多いです。スーパーも点在しています。
駅前のパチンコ店の前が出勤時間に混み合っている時があり、少し嫌です。
飲食店の充実
居酒屋が非常に多く、ファミレスとファストフードも揃っています。
強いて言えば、カフェが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
家の前も保育園ですが、そこそこ数がありそうに感じます。
公園は駅周辺になく、あまりお子様連れは見かけません。
治安
一人暮らしの人が多く、年齢層の低い人も多いので程よい距離感を感じます。
パチンコ店が駅周辺に複数あることもあり、少し柄の悪い人が多いです。
コストパフォーマンス
家賃相場に対して飲食店、スーパーの数が多く、今まで住んだ土地で一番コスパが良いです。
駅に近いスーパーは少し物価が高く、離れた店を使っています。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。