高宮カステリアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市南区高宮1丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年3月
総戸数19戸
小学校区域福岡市立西高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積61.10m² ~ 107.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社五洋建設
管理会社光栄建物管理

高宮カステリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 高宮カステリアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい高宮カステリアを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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高宮カステリアの売却ガイド

高宮カステリアは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高宮カステリアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高宮カステリアを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

高宮カステリアに関するよくある質問

高宮カステリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高宮カステリアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高宮カステリアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が高宮カステリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高宮カステリアはどのような物件ですか?

高宮カステリアは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩4分。築1979年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高宮カステリアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】大都市である福岡天神(最寄りの天神駅)まで二駅(3分から5分)で到着します。また、改札を出てすぐに、コンビニのローソンやクリーニング屋、お花屋さんがあります。都心へのアクセスもよく、近隣は比較的、静かで住宅も多くあるので、住みやすい地域です。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】朝と夕方は特に天神方面へもしくはからの、乗車数は多いです。 満員電車は当たり前です。
2023年05月 メリット
交通利便性
都心部までの乗車時間も少なく、本数も多い。
利用する人が多い為混雑している時間帯がある。あと遅延などをした際、アナウンスの音が小さく何分後に列車が来るか把握しづらい。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、病院、飲食店が多く公園などもあるので家族で住みやすいと思う。
強いていえばバス停が分かりづらい場所にある。
飲食店の充実
飲食店は沢山あり福岡でも有名な飲食店が多く近くにあるのがいいと思う。
焼き鳥屋など居酒屋は多いがそれ以外の飲食店があまり種類が多くないのが不満。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園も多くあり家族で住みやすいと思う。
一軒家を建てれる場所は少ないので大半はマンション暮らしになる。
治安
夜でも酔っ払いなど変な人は少なく落ちついた場所である。
コンビニの前にたむろっている人が多いのが少し気になる。
コストパフォーマンス
うちは家賃が安いし近所のスーパーも安い所が多い。
高いマンションは値段が福岡の中でも高い方だと思う。
交通利便性
天神まで二駅でつくので早い近くに西鉄バスも走っているので結構利便性は高いと思う
普通電車しか止まらないから天神や大橋などで乗り換える場合もある近くにタクシーなどはあまり走ってないから気をつけた方が良い
生活利便施設の充実
近くにローソン、セブン、ファミマがあるからコンビニには困らない100メートルぐらい先にはスーパーもある
近くに遊んだりできる場所は少ない本屋も昔はあったが今はないし買い物を楽しめる場所はない
飲食店の充実
近くにハンバーグ屋やとっても美味しい「いい日とんかつ」というとんかつ屋があるしCoCo壱番屋などもある
あまりチェーン店などは少し遠くに行かないとないのでそれは注意した方がいい
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやエスカレーターがあるしスロープもあるので高齢者などでも使いやすいと思う私学校や保育園幼稚園もある
強いて言うなら下りエスカレーターもつけてほしかった
治安
あまり治安の悪さは感じないと思う落書きもあまり見ないし酔っ払いも少ない
小学生や中学生がスマホ触りながら自転車を運転していたり指定で危ないと感じるときがある
コストパフォーマンス
駅からちょっと離れれば安いアパートもあると思う
駅から近いと少し家賃は高めだと思うやっぱり中央区だし天神などからも近いので高い
交通利便性
平尾駅は各駅停車しかとまりませんが、天神までは薬院駅の次になりますから、あっという間(※5分ほど)に到着して苦になることは有りません。また平尾駅近辺はオフィスもかなり集中していることもあり、朝の通勤は平尾でかなりの人が降りていき、その後の天神まではそれほど込み合うこともありません。
人の乗降が多い割には、改札も小さいし、エスカレーターが無いのは結構辛いです。
生活利便施設の充実
自転車を使えば天神などには直ぐに行けて買い物ができるし、平尾近辺でもたくさんのスーパーやその他店舗はたくさんあり、かなりあか抜けたエリアとなります。またお洒落なカフェもたくさんありますから、若い方からすると結構カッコいい街とも言えます。
土地柄的にも主要地である天神や薬院に近いので、物価は比較的高めになります。
飲食店の充実
駅前を走る高宮通り沿いにもたくさんの飲食店もありますし、ちょっと路地などに入るとお洒落な料理店やカフェ、パン屋などがありますから、平尾駅はとても新鮮さを感じます。
平尾近辺だと、スタンダードなスタバやドトール的なコーヒーショップが無く、比較的高級感を感じるお店が多いので必然的にお金を消費してしまう可能性があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
平尾駅から高宮通りを超えると閑静な住宅地に入り、とても静かで住みやすいです。また公園なども点在しますが、ココには動物園もあり、お子さんがいらっしゃる方には自然も楽しみながら子育て環境も整っているエリアだと思います。
平尾は日赤通り方面へ向かうと平地ですが、高宮通りを超えた場所に住まわれた場合、結構坂道があるので大変です。この辺りに住まわれる方なら、自動車、バイクをお持ちの方にしかおススメ出来ないかもしれません。
治安
基本的には裕福層が住まわれているエリアになりますから、平尾駅から徒歩5分ほど歩くと閑静な住宅地に入り、大変静かなエリアでもあることから治安はかなり良いです。
デメリと言えるほどの問題点はありませんが、駅周りは比較的人込みもあり賑やかですが、高宮通りを超えると薄暗い通りが若干増えます。
コストパフォーマンス
天神まで徒歩や自転車でも行ける距離と考えれば、主要地の天神、博多等と比較しても家賃相場はかなり安いと思います。平尾駅近辺に来れば、お店も多く、大概もこの辺りでモノも揃えることが出来ることを考えれば、かなりバランスの取れたエリアの一つだと思います。
デメリットは特にありませんが、強いて言えば駅近辺は交通量も多く、常に街頭で明るい場所に存在していますので、この近辺にお住まいの方は騒音など気になる方がいるかもしれません。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。