高倉台9団地35号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目9-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数150戸
小学校区域神戸市立高倉台小学校
中学校区域神戸市立高倉中学校
専有面積62.05m² ~ 68.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

高倉台9団地35号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた高倉台3丁目9-35周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。高倉台9団地35号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年2月築という条件が希望に合いました。高倉台9団地35号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜69m2という条件が希望に合いました。高倉台9団地35号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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高倉台9団地35号棟の売却ガイド

高倉台9団地35号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数150戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅です。

現在、URICOには高倉台9団地35号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

高倉台9団地35号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽須磨駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立高倉台小学校
  • 中学校区: 神戸市立高倉中学校

高倉台9団地35号棟に関するよくある質問

高倉台9団地35号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高倉台9団地35号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高倉台9団地35号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が高倉台9団地35号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高倉台9団地35号棟はどのような物件ですか?

高倉台9団地35号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1974年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高倉台9団地35号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 メリット
交通利便性
駅の改札をでるとすぐに陽光輝く須磨の青い海を臨むことができる。関西屈指のリゾートである須磨海水浴場に直結している全国でも珍しい立地。バリアフリーの綺麗なトイレや、ホームへのエレベーターも上り下り共に完備されている。
改札を出て海側へのエレベーターは無いため、足が不自由な方やベビーカーなどの方は階段を使うしかない。その点が不自由するかもしれない。
生活利便施設の充実
須磨区で最もにぎわっているのは地下鉄板宿駅で、区役所もそちらにある。ほか神戸市須磨図書館はJR鷹取にあるため、車かバスあるいは自転車が欲しいところ。買い物施設は駅からは少し距離があるが「ナナファーム」という新鮮な野菜や魚介類を売っている自然食品の店がある。ここは阪神間で大勢の方が車で買いに来る。
しいていえば大型スーパーが隣の須磨海浜公園駅にマックスバリュまで行かないとないことか。食料品は山陽須磨駅改札前に小さな八百屋さんが1つある。市バス「須磨駅前」そばのドラッグストア(ライフォート)が意外と充実していて、繁盛している。ここは店員さんの応対もとても良い。12年住んでいるが、不愉快な接客をされたことは1度もない。あとはコンビニが2軒あるのみ。
飲食店の充実
JR須磨駅の北側すぐに有名なデンマーク人オーナーのホットドック屋さん「コペンハーゲン ヤミードッグ」がある。ここは須磨の「おもてなし100店」に認定されている。稲葉浩志ゆかりのお店ということで、店内にサインがある。ほかうどん、唐揚げ、たこ焼き、寿司、割烹、カフェ、花屋など一通りはそろっている。近隣ではひそかに知る人ぞ知るという有名な店もある。
JR須磨駅はこの鄙(ひな)びた感じが良いので、ヘタに開発されて、この穏やかな雰囲気を壊されたくない。しいていえば書店や文房具を売ってもらえたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
インターナショナルスクールや幼稚園保育園もそろっており、子育てにはかなり良い環境だと思う。
しいていえば車がないと小さな子どもを連れての買い物など日常生活は少し大変かもしれない。
治安
静かで落ち着いた環境だと思う。駅前にパチンコ屋やスナックなどの享楽的な施設がなく、不審者や酔っぱらいに遭遇したことがない。
過去には夏の海水浴シーズンにはやんちゃな若者の粗暴な振舞が目立つこともあったが、近年の再開発で海岸が大規模にリニューアルされたことで、それも激変したように思う。
コストパフォーマンス
JR須磨駅は快速が止まり、かつ三ノ宮から片道190円で来ることができる最後の駅で、これ以降は垂水駅になりいっきに320円になる(令和6年度時点)。市バス初乗り運賃より安く、20分以内に三ノ宮まで出れる駅というのはかなり大きなアドバンテージである。コストパフォーマンス抜群だと思う。
須磨にはヨットハーバーがあり、昔はフェリーなどの海上交通の手段もあったそうである。これがJRの駅と繋がって再開発されれば、人の流れもより活性化すると思う。
交通利便性
神戸、三ノ宮に行きやすい快速がよくくること
新快速が止まらず駅の階段の点字ブロックが消えているたらこがある
生活利便施設の充実
近くにバス停や食事ができるところがあるが席が少ない
タクシー乗り場が混雑しているので増やして欲しい
飲食店の充実
コンビニが三種類ありスーパーもあり便利である
深夜に開いているコンビニが少ないので増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅まで近くすぐに乗れる、海が近く潮風が涼しい
バリアフリーだが点字ブロックが消えている所がある
治安
治安がよく隣に交番があるのと何かあったら地域の人がくる
狭い路地がいくつかあり落書きがあるのです消して欲しい
コストパフォーマンス
子供連れなら住みやすいし大阪などに行きやすい
坂が多いので老人や自転車の時は疲れることがある
交通利便性
特急電車の停車駅である。JRに乗り換えができる。
三宮までの運賃はJRより高い。三宮までの時間もかかる。ら
生活利便施設の充実
ドラッグストア、クリニック、託児所が駅周辺にある。
昔からの商店が多数あり、垢抜けない雰囲気が否めない。
飲食店の充実
和食屋、ミスタードーナツ、餃子の王将がある。
ラーメン屋、美味しいパン屋、ケーキ屋はない。
暮らし・子育て環境の充実
マリスト国際学校、須磨浦小学校・中学校、千鳥幼稚園、西須磨幼稚園がある。
公立中学校は鷹取中学校になり、電車もしくはバスでの通学にらなる。
治安
駅周辺は人通りもあり、コンビニもあるので明るい雰囲気
海水浴場が近いため、夏場は色々な人が集まってくる
コストパフォーマンス
大阪への直通特急も停車するので、ベットタウンとしてもいい
駅周辺の月極駐車場は20,000円くらいで高い

高倉台9団地35号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.21万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
6.99 22.52 38.05 2014-02-18 3DK 68.99㎡ 35.46万円/㎡2017-10-10 2LDK 68.99㎡ 27.79万円/㎡2017-11-04 2LDK 68.99㎡ 25.4万円/㎡2018-02-06 2LDK 68.99㎡ 21.56万円/㎡2018-05-07 2LDK 68.99㎡ 21.56万円/㎡2018-10-09 3DK 68.99㎡ 27.79万円/㎡2018-11-08 2LDK 68.99㎡ 21.56万円/㎡2019-05-09 2LDK 68.99㎡ 21.56万円/㎡2023-08-13 4DK 68.99㎡ 9.58万円/㎡2024-01-06 4DK 68.99㎡ 25.3万円/㎡2025-10-31 3LDK 68.99㎡ 28.75万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 5階 3LDK 68.99㎡ 28.75万円/㎡
2024-01-06 5階 4DK 68.99㎡ 25.3万円/㎡
2023-08-13 5階 4DK 68.99㎡ 9.58万円/㎡
2019-05-09 3階 2LDK 68.99㎡ 21.56万円/㎡
2018-11-08 3階 2LDK 68.99㎡ 21.56万円/㎡
2018-10-09 2階 3DK 68.99㎡ 27.79万円/㎡
2018-05-07 3階 2LDK 68.99㎡ 21.56万円/㎡
2018-02-06 3階 2LDK 68.99㎡ 21.56万円/㎡
2017-11-04 3階 2LDK 68.99㎡ 25.4万円/㎡
2017-10-10 3階 2LDK 68.99㎡ 27.79万円/㎡
2014-02-18 2階 3DK 68.99㎡ 35.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。