高井田アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市川俣1丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年10月
総戸数52戸
小学校区域楠根小学校
中学校区域楠根中学校
専有面積61.95m² ~ 70.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ

高井田アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高井田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。高井田アーバンコンフォートなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高井田駅に近い川俣1丁目8-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、高井田アーバンコンフォートなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた川俣1丁目8-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。高井田アーバンコンフォートは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい高井田アーバンコンフォートを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、高井田アーバンコンフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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高井田アーバンコンフォートの売却ガイド

高井田アーバンコンフォートは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は高井田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高井田アーバンコンフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高井田アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 高井田駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 楠根小学校
  • 中学校区: 楠根中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

高井田アーバンコンフォートに関するよくある質問

高井田アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高井田アーバンコンフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高井田アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が高井田アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高井田アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

高井田アーバンコンフォートは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井田駅徒歩5分。築1995年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高井田アーバンコンフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】JR線の高井田中央駅が徒歩6分の距離にあるので、JRへの乗り換えに便利な立地です。また、スーパー「ライフ高井田店」まで徒歩7分、万代森河内店まで徒歩10分といずれも徒歩10分圏内で行けるので、電車で出かけた帰りに買い物に立ち寄るのも苦になりません。
▼【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅付近に大きな道路が走っているので、騒音や排ガスなど環境面で不快に感じることがあります。
2022年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲地下鉄(高井田駅)、JR(高井田中央)の駅が近く便利です。マンション玄関前の道路も広く、道を挟んだ真ん前にセブンイレブンがあり、陽を遮ることがなく、明るいです。
▼マンションの裏手の道は、東大阪でも有名な川俣という工場地帯で工場がひしめき合っていて日中はさわがしくなっています。また、近くに墓地が散見していて、マンションのすぐ横手にも小さな墓地があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】東大阪市にはなりますが、地下鉄の中央線の乗り換えもでき、利便性が良いです!梅田、なんばまでも20分程度で行けます。意外とチェーンの飲食店も多いです(ザめしや、くら寿司、リンガーハットなど)。大通り沿いなので、通勤通学も安心かと。
▼【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】強いてあげるなら、自転車で行ける範囲ではありますが、スーパーがやや遠いです。ライフ、万代があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲大阪東線を利用することで大阪の中心部に行きやすいことです。
▼ラッシュ時には乗客が多く、通勤、通学の時間帯には混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っています。ライフやファミリーマートなどがあります。
▼大きなショッピングモールは少なく、買い物や娯楽施設などの選択が限られます。
飲食店の充実
▲駅周辺には安くて美味しい飲食店があり、日常的な外食にも適しています。
▼駅周辺には、大きなチェーン店が少なく、混雑することがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、小学校、中学校などが多くあります。
▼強いてあげれば 自然環境が少なく 自然に触れ合う機会が少なくなるかもしれません。
治安
▲比較的落ち着いており警察のパトロールがあるため、治安状況はいいと感じます。
▼一部のエリアでは、防犯カメラの設置が限られているため少し安心感がないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲スーパーやドラックスがあり食費は安く済みます。
▼家賃の上昇傾向があり都会でもあるため、少し高いと感じます。
交通利便性
▲JR環状線、地下鉄が通っており、そのまま近鉄の沿線までつながっています。
▼駅が多い分人が多いです。自転車を止がめるところが少ないです
生活利便施設の充実
▲近くにホームセンターがが多く、安価なスーパー銭湯もあります
▼スーパーが少し少なく感じます。場所によっては遠いかもしれません
飲食店の充実
▲チェーン店が連なっているので、ファストフード系が山ほどあります
▼逆に個人店、有名店はあまりありません。ラーメン屋くらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲感じるのは公園が多く基本的には広いと思います。
▼中央大通りがあるので交通量が多く、その辺は事故に気をつけた方がよいです
治安
▲中央大通りを歩けば、人は多く、店も多いので安全かもしれません
▼車が多い分トラブルが多いかもしれません。地元の人間以外も多いです。
コストパフォーマンス
▲大阪市の外れ、ギリギリ東大阪になるので、家賃相場は安いです。
▼大阪市の繁華街に行くには少し時間がかかるかもしれません

高井田アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価81.6万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド→ 横ばい
65.87 83.02 100.17 2013-11-18 3LDK 62.85㎡ 88.36万円/㎡2017-01-28 3LDK 76㎡ 68.73万円/㎡2017-01-30 3LDK 70.2㎡ 74.4万円/㎡2018-10-12 3LDK 69.3㎡ 80.14万円/㎡2019-01-22 3LDK 62.85㎡ 77.85万円/㎡2019-01-22 3LDK 70.2㎡ 79.11万円/㎡2020-03-15 3LDK 62.85㎡ 97.31万円/㎡2020-07-07 3LDK 69.3㎡ 80.14万円/㎡2021-01-08 3LDK 69.3㎡ 80.14万円/㎡2022-04-15 3LDK 62.85㎡ 83.1万円/㎡2023-07-11 3LDK 62.85㎡ 88.36万円/㎡ 2013-11 2023-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-11 7階 3LDK 62.85㎡ 88.36万円/㎡
2022-04-15 9階 3LDK 62.85㎡ 83.1万円/㎡
2021-01-08 11階 3LDK 69.3㎡ 80.14万円/㎡
2020-07-07 11階 3LDK 69.3㎡ 80.14万円/㎡
2020-03-15 3階 3LDK 62.85㎡ 97.31万円/㎡
2019-01-22 2階 3LDK 62.85㎡ 77.85万円/㎡
2019-01-22 6階 3LDK 70.2㎡ 79.11万円/㎡
2018-10-12 7階 3LDK 69.3㎡ 80.14万円/㎡
2017-01-30 2階 3LDK 70.2㎡ 74.4万円/㎡
2017-01-28 2階 3LDK 76㎡ 68.73万円/㎡
2013-11-18 9階 3LDK 62.85㎡ 88.36万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。