高丸ビルA棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区大町2丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1968年5月
総戸数138戸
小学校区域神戸市立高丸小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積54.98m² ~ 109.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

高丸ビルA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。高丸ビルA棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜110m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。高丸ビルA棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜110m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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高丸ビルA棟の売却ガイド

高丸ビルA棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数138戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高丸ビルA棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

高丸ビルA棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立高丸小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

高丸ビルA棟に関するよくある質問

高丸ビルA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高丸ビルA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高丸ビルA棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が高丸ビルA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高丸ビルA棟はどのような物件ですか?

高丸ビルA棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩15分。築1968年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高丸ビルA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける距離に三井アウトレットパークがあります。ハイブランドというよりは普段に着れる衣服が揃う場所で、よく利用します。JRは快速が止まるので、神戸・三宮までも早く出ることができ、穴場だと思います。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】強いて言えば駅周りが古い感じがします。最近発展したイメージはありません。
2022年05月 メリット
交通利便性
JRの快速電車が止まります。山陽電車の駅ともほぼ同じ場所になっており、遅延や運休の際も代替がでるので便利です。駅にエスカレーターはなくホームまでは階段かエレベーターの使用です。(エレベーターは西口改札のみ)駅前にタクシーロータリー、バス乗り場がありますので乗り換えも便利です。
西口にしかエレベーターがないため、エレベーターを使用の際は西口まで行く必要があります。通勤時間帯は改札も非常に混雑します。利用者の多さに対して少し駅が狭い感じがします。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、病院等生活に必要なものはほぼ揃っています。日常の生活に必要なものはほぼ駅前で完結できますが、ショッピングがしたい際は、徒歩7分ほどでアウトレットがあるので便利です。(土日祝は駅前から直通バスもあり)
駅を挟んで、海と山に囲まれているため北側に出ると少し離れるだけで坂道が始まります。歩き慣れていない方にはかなり急な坂道に感じられると思います。海側は瀬戸内海に面していますが、ビーチやリゾートという感じではなく、漁港があります。
飲食店の充実
ファーストフード、居酒屋から個人経営のレストランまであらゆる種類が駅前にたくさんあります。遅い時間まで営業しているお店もあるので食事をする場所に困ることはないです。
強いてあげるなら、記念日デートやホテルで食事などちょっと奮発したい日のおしゃれなお店は少ないです。隠れ家レストランなど雰囲気の良いお店はありますがコース料理などのお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校も公立小学校が駅から近い場所にあり生活圏の中にあります。子供を遊ばせる公園、垂水体育館などスポーツ施設などは海側に充実しています。五色塚古墳があったりお散歩がてら遊びに行く場所は満点です。マリンピア神戸(アウトレット)には屋外で遊べるキッズスペースもあり、レストランでキッズスペースを併設しているお店もあります。
とにかく坂道の多い街なので学校も中学くらいからはかなり坂の上になります。私学系の学校はほとんどないので受験をする際は、電車通学しか選択肢がありません。
治安
始発から終電まで電車の運行時は利用者が比較的多いので安心です。終電後も西口から出ればタクシー乗り場がすぐなので女性1人でも不安はありません。大きな歓楽街もないので酔っ払いが多いなどもなく駅前周辺は治安が良いと思います。東口は北は商店街、南は住宅街のため、静かな感じです。
国道2号線が近いため駅前も東口から出るとお迎えの車が駅前まで入ってきます。(西口はロータリーがあります)住宅街へ続く東口は駅を出たところが狭い割に車が多いので、接触事故が起きないか心配になります。
コストパフォーマンス
家賃価格などは安定しています。新しいマンションも多いですが、築年数に合わせて一定かなと思います。野菜や魚などはスーパーでも兵庫県産のものが並び、淡路島が近いおかげか野菜の高騰の話題等の際も比較的価格が安定しています。
賃貸や土地購入時に気をつけておかないといけないことは、国道2号線近くのマンションなどは夜も大きなトラックが走るなど騒音が結構昼夜問わずあります。北側は坂道が多くなるので毎日歩く道になることをよく検討すべき。南側は海が近い分潮風が吹くため、色々サビてしまったり洗濯物がベランダの向きによっては干せなかったりします。台風の際などは、かなり強めの風が吹くこともありますので雨戸があることやしっかり対策のされた物件を選ぶことが求められます。
交通利便性
タクシー乗り場やバス乗り場がすぐ近くにある。快速も止まるため都市部までのアクセスもいい。
バスの本数があまり気にはしないほどだが少ない。
生活利便施設の充実
イオン、コープ、ローソンなど生活用品は充実している。
深夜にやっているお店が少ない。
飲食店の充実
寿司屋、スイーツ店、お弁当屋など充実している。有名なお店も多い。
とても安い隠れた名店のようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。学校が近くにある。
大きな公園などが駅の近くに多くてもいいかも。
治安
特に悪いことは見たことがない。
周りに街灯が少ない。
コストパフォーマンス
周りにはたくさん店がありとても住みやすい。
坂が多い。

高丸ビルA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価23.97万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↓ 下落傾向
4.93 29.46 54 2014-02-18 3DK 54.98㎡ 24.05万円/㎡2015-11-21 3DK 54.98㎡ 21.04万円/㎡2015-11-21 3DK 54.98㎡ 20.44万円/㎡2015-11-21 3DK 54.98㎡ 21.65万円/㎡2015-11-27 3DK 54.98㎡ 10.82万円/㎡2016-05-26 3DK 54.98㎡ 32.47万円/㎡2016-05-26 3DK 54.98㎡ 20.44万円/㎡2016-10-13 3DK 54.98㎡ 29.46万円/㎡2016-12-01 3DK 54.98㎡ 20.44万円/㎡2017-04-12 3DK 54.98㎡ 25.85万円/㎡2017-05-09 3DK 54.98㎡ 46.3万円/㎡2017-06-26 3DK 54.98㎡ 23.45万円/㎡2017-08-27 3DK 54.98㎡ 40.89万円/㎡2017-09-01 3DK 54.98㎡ 16.84万円/㎡2017-11-30 3DK 54.98㎡ 10.82万円/㎡2018-01-17 3DK 54.98㎡ 35.47万円/㎡2018-04-22 3DK 54.98㎡ 29.46万円/㎡2018-10-09 3DK 54.98㎡ 35.47万円/㎡2018-10-30 3DK 54.98㎡ 22.25万円/㎡2019-01-14 3DK 54.98㎡ 11.91万円/㎡2019-01-19 3DK 54.98㎡ 13.23万円/㎡2019-02-03 3DK 54.98㎡ 9.02万円/㎡2019-10-28 3DK 54.98㎡ 9.02万円/㎡2020-06-19 3DK 54.98㎡ 17.86万円/㎡2020-06-20 3DK 54.98㎡ 22.85万円/㎡2020-09-09 3DK 54.98㎡ 21.04万円/㎡2020-12-21 3DK 54.98㎡ 22.85万円/㎡2021-05-23 3DK 54.98㎡ 34.87万円/㎡2021-10-11 3DK 54.98㎡ 34.87万円/㎡2022-10-03 3DK 54.98㎡ 30.06万円/㎡2022-12-06 3DK 54.98㎡ 28.86万円/㎡2023-03-06 3DK 54.98㎡ 27.06万円/㎡2023-05-09 3DK 54.98㎡ 9.02万円/㎡2023-06-24 3DK 54.98㎡ 22.85万円/㎡2023-07-09 3DK 54.98㎡ 49.91万円/㎡2023-07-22 1LDK 54.98㎡ 20.92万円/㎡2023-10-14 3DK 54.98㎡ 21.04万円/㎡2023-12-07 3DK 54.98㎡ 28.26万円/㎡2024-06-06 3DK 54.98㎡ 15.03万円/㎡2025-03-16 3DK 54.98㎡ 23.45万円/㎡2025-08-23 3DK 54.98㎡ 22.25万円/㎡2025-11-13 3DK 54.98㎡ 23.45万円/㎡2026-03-10 3DK 54.98㎡ 23.45万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 3階 3DK 54.98㎡ 23.45万円/㎡
2025-11-13 3階 3DK 54.98㎡ 23.45万円/㎡
2025-08-23 1階 3DK 54.98㎡ 22.25万円/㎡
2025-03-16 2階 3DK 54.98㎡ 23.45万円/㎡
2024-06-06 5階 3DK 54.98㎡ 15.03万円/㎡
2023-12-07 5階 3DK 54.98㎡ 28.26万円/㎡
2023-10-14 3階 3DK 54.98㎡ 21.04万円/㎡
2023-07-22 5階 1LDK 54.98㎡ 20.92万円/㎡
2023-07-09 3階 3DK 54.98㎡ 49.91万円/㎡
2023-06-24 3階 3DK 54.98㎡ 22.85万円/㎡
2023-05-09 5階 3DK 54.98㎡ 9.02万円/㎡
2023-03-06 3階 3DK 54.98㎡ 27.06万円/㎡
2022-12-06 3階 3DK 54.98㎡ 28.86万円/㎡
2022-10-03 3階 3DK 54.98㎡ 30.06万円/㎡
2021-10-11 1階 3DK 54.98㎡ 34.87万円/㎡
2021-05-23 1階 3DK 54.98㎡ 34.87万円/㎡
2020-12-21 3階 3DK 54.98㎡ 22.85万円/㎡
2020-09-09 1階 3DK 54.98㎡ 21.04万円/㎡
2020-06-20 3階 3DK 54.98㎡ 22.85万円/㎡
2020-06-19 2階 3DK 54.98㎡ 17.86万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。