東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 バス12分 滑バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年3月
総戸数33戸
小学校区域神戸市立つつじが丘小学校
中学校区域神戸市立桃山台中学校
専有面積74.81m² ~ 94.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の売却ガイド

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数33戸、3階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/垂水駅 バス12分 滑バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立つつじが丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立桃山台中学校

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘に関するよくある質問

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩3分。築1998年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】三宮駅までJRで約20分、神戸市営地下鉄学園都市駅、名谷駅まで、バスで約30分。山陽電鉄も乗り入れており、地下鉄沿線にも板宿駅での乗換で可能。垂水駅東口にコープ、西口にイオン、西口と東口を繋ぐように商店街があり、西口から徒歩7分で三井アウトレットパークマリンピアがあり、日常の買い物から流行のファッションなどのショッピングもでき、とても便利がいいです。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】終バス後の夜遅い時間になると、タクシーを待つ人で長蛇の列になっています。
2024年09月 メリット
交通利便性
快速電車が止まるので、三ノ宮駅や神戸駅のような兵庫の主要都市に一本で20分前後で行くことができます。JR線と山陽線利用可能なので、どちらかが運転見合わせや遅延したとしても問題ありません。改札内にコロッケ屋とドラックストアがあるので、軽く買い物することもできます。
電車はかなり混雑しています。午前中はサラリーマンや学生の通勤・通学時間と重なるとかなり満員にな理、午後も通勤・通学時間と重なるとかなり満員になるので要注意です。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストア、病院がたくさんあります。カフェやファストフード店もたくさんあるので、ゆっくりしやすいです。今は改装中ですが、三井アウトレットパークのような大型ショッピングセンターもあり、ショッピング面でもかなり充実しています。
強いて挙げれば、坂道が多いので駅周辺に住まないと車なしで生活するのは少し不便かもしれません。
飲食店の充実
焼肉、ラーメン、お寿司、焼き鳥など周辺の飲食店はかなり充実しているので、家族や友達とのお店選びには困らないと思います。人気のお店で言うと、私はまだ購入したことがないのですが駅前にあるパン屋さんはいつも年配の方が並んでいる印象があります。
強いてあげれば、夜12時以降も空いている居酒屋がとても少ないので深夜営業の居酒屋がもっとあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、病院が多いので、子育てにとても適していると思います。実際、垂水駅を降りる方は家族連れの方が多いです。今はまだありませんが、駅前に大きい図書館ができたり三井アウトレットパークもできるので遊ぶ場所もたくさんあります。
海も近く公園も多いので遊ぶ場所には困らないと思いますが、強いてあげるのであれば小さい子が喜ぶようなたくさん遊具がある公園は少ないかもしれません。
治安
家族連れの方が多いので、治安はかなりいいです。朝は通勤通学の方達が多く、昼間は年配の方が多い印象で、夜は会社終わりの方が多くなります。常に人が多いイメージがあるので子供の通学など安心できます。周辺にお店もたくさんあるので、夜も割と明るいです。
金曜日の夜は、酔っ払いが多いです。駅周辺に吐瀉物があったりして汚いことも多々ありますが、次の日にはいつも綺麗になっています。
コストパフォーマンス
駅周辺にマクドナルドのようなファストフード店が多く、とてもリーズナブルなお店が多いです。業務スーパーもあるので買い物もかなり安く済ますことができます。家賃は駅周辺の徒歩圏内になると少し高くなりますが、徒歩圏外だと割と安いです。バスの本数も多いので徒歩圏外で住むとなるとコスパいいと思います。
強いてあげるとするなら、坂が多いので車や自転車がない方はバスの利用が多くなってくるのでバスの利用料金は多くなってきます。
交通利便性
すぐ近くに違う沿線も通ってる。駅からのバスが多いので移動しやすい。
新快速が停まらない。新快速が停まれば移動がもっと楽。
生活利便施設の充実
イオン等複合施設がある。昭和な商店街がある。
閉店時間が早い。駅近くならもう少し長くしてほしい。
飲食店の充実
飲食店が多い。有名チェーン店が多い。カフェも多い。
閉店時間が早い。飲食店等もう少し広くしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園あり。トイレ広い。エレベーターあり。
天井が低い所がある。利用者が多い時間帯は子連れは少し危ない。
治安
駅が綺麗。工事中が終わればもっと。海も見えるから景色もいい。
酔っ払いが多い。薄暗い。駅前で喫煙者が多数。
コストパフォーマンス
西は明石まで15分程東は神戸まで20分程
土地は高め。坂道が多いから徒歩だとしんどい。

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.59万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
42.09 61.54 80.99 2013-10-02 3LDK 76.25㎡ 52.03万円/㎡2015-01-19 3LDK 77.26㎡ 54.77万円/㎡2016-07-28 3LDK 76.25㎡ 69.37万円/㎡2016-08-25 3LDK 76.25㎡ 64.16万円/㎡2016-11-21 3LDK 76.25㎡ 55.49万円/㎡2017-11-25 3LDK 77.81㎡ 75.62万円/㎡2018-02-10 3LDK 74.81㎡ 51.26万円/㎡2018-02-14 3LDK 77.81㎡ 73.5万円/㎡2018-04-22 3LDK 77.81㎡ 71.38万円/㎡2018-10-18 3LDK 75.98㎡ 68.74万円/㎡2018-12-09 4LDK 94.08㎡ 59.03万円/㎡2018-12-26 3LDK 76.25㎡ 48.99万円/㎡2019-02-04 3LDK 75.98㎡ 64.39万円/㎡2019-02-20 3LDK 75.98㎡ 64.39万円/㎡2019-06-10 3LDK 75.98㎡ 60.48万円/㎡2019-08-11 4LDK 94.08㎡ 52.36万円/㎡2019-12-01 4LDK 94.08㎡ 45.33万円/㎡2020-01-10 3LDK 76.25㎡ 59.4万円/㎡2020-05-20 4LDK 94.08㎡ 59.03万円/㎡2020-09-08 4LDK 94.08㎡ 55.52万円/㎡2020-11-07 4LDK 94.08㎡ 52.36万円/㎡2022-04-16 3LDK 75.68㎡ 77.75万円/㎡2022-05-28 3LDK 75.68㎡ 73.38万円/㎡2022-11-12 3LDK 75.53㎡ 68.72万円/㎡2023-12-02 2SLDK 76.25㎡ 72.84万円/㎡2024-05-19 3LDK 76.25㎡ 51.16万円/㎡ 2013-10 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-19 1階 3LDK 76.25㎡ 51.16万円/㎡
2023-12-02 1階 2SLDK 76.25㎡ 72.84万円/㎡
2022-11-12 2階 3LDK 75.53㎡ 68.72万円/㎡
2022-05-28 2階 3LDK 75.68㎡ 73.38万円/㎡
2022-04-16 2階 3LDK 75.68㎡ 77.75万円/㎡
2020-11-07 1階 4LDK 94.08㎡ 52.36万円/㎡
2020-09-08 1階 4LDK 94.08㎡ 55.52万円/㎡
2020-05-20 1階 4LDK 94.08㎡ 59.03万円/㎡
2020-01-10 1階 3LDK 76.25㎡ 59.4万円/㎡
2019-12-01 1階 4LDK 94.08㎡ 45.33万円/㎡
2019-08-11 1階 4LDK 94.08㎡ 52.36万円/㎡
2019-06-10 1階 3LDK 75.98㎡ 60.48万円/㎡
2019-02-20 3階 3LDK 75.98㎡ 64.39万円/㎡
2019-02-04 1階 3LDK 75.98㎡ 64.39万円/㎡
2018-12-26 1階 3LDK 76.25㎡ 48.99万円/㎡
2018-12-09 1階 4LDK 94.08㎡ 59.03万円/㎡
2018-10-18 1階 3LDK 75.98㎡ 68.74万円/㎡
2018-04-22 3階 3LDK 77.81㎡ 71.38万円/㎡
2018-02-14 3階 3LDK 77.81㎡ 73.5万円/㎡
2018-02-10 2階 3LDK 74.81㎡ 51.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。