東急ドエル名谷つつじが丘アネックスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩53分 JR山陽本線/垂水駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年1月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立つつじが丘小学校
中学校区域神戸市立桃山台中学校
専有面積91.42m² ~ 96.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社不二建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル名谷つつじが丘アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽垂水駅へ徒歩53分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使える東急ドエル名谷つつじが丘アネックスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。東急ドエル名谷つつじが丘アネックスはつつじが丘4丁目1-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年1月築という条件が希望に合いました。東急ドエル名谷つつじが丘アネックスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエル名谷つつじが丘アネックスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエル名谷つつじが丘アネックスの売却ガイド

東急ドエル名谷つつじが丘アネックスは兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩53分)です。

現在、URICOには東急ドエル名谷つつじが丘アネックスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

東急ドエル名谷つつじが丘アネックスを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩53分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩53分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立つつじが丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立桃山台中学校

東急ドエル名谷つつじが丘アネックスに関するよくある質問

東急ドエル名谷つつじが丘アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル名谷つつじが丘アネックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル名谷つつじが丘アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエル名谷つつじが丘アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル名谷つつじが丘アネックスはどのような物件ですか?

東急ドエル名谷つつじが丘アネックスは兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩53分。築1988年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル名谷つつじが丘アネックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の前にイオン、本屋、服屋等があり、買い物がしやすい。また歩いて五分もかからないところに商店街もある。 駅のまわりは居酒屋や飲食店も多いので、仕事帰りに食べて帰る等ができる 快速も通っているので移動しやすい。 バスも、たくさん走っているので、バスで待つことも少ない。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】歩いて帰る際、坂道が多いのでしんどい、暗い道が多いので少し不安
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
バス路線に近く、JR垂水駅行き・地下鉄名谷駅および学園都市駅行きのバスがあります。
歩いて行ける距離に、コンビニがありません。
2022年10月 メリット
交通利便性
快速がとまるため、三宮、大阪も20分程度で行けます。
快速、普通しかないため、京都などに行く際には乗り換える必要があります
生活利便施設の充実
プリコ垂水という駅構内にショッピングモールがあり、複数の店舗が立ち並ぶ
プリコ垂水も比較的小さな店舗が多いため少し物足りない
飲食店の充実
駅の高架下に居酒屋、飲食店、カフェがある
高架下にいがにはほぼ飲食店がなく、少し歩かなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
西口の駅の方にエレベーターがあり、子供がいても安心
学校、幼稚園が遠く、自転車、車での送迎が必要
治安
駅近くに交番があり、非常事態などに対応しやすい
駅以外に交番が非常に少ないためもう少し増やしてほしい
コストパフォーマンス
駅近くに買い物もでき、大阪駅までも20分のためコスパは高い
商業施設、買い物できる場所が近ければもっと良いかもしれない

東急ドエル名谷つつじが丘アネックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価49.25万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
30.02 52.68 75.35 2013-06-10 4LDK 96.82㎡ 46.09万円/㎡2013-06-10 4LDK 91.42㎡ 48.82万円/㎡2013-09-03 4LDK 91.42㎡ 47.01万円/㎡2013-09-04 4LDK 96.82㎡ 44.39万円/㎡2013-10-01 4LDK 96.82㎡ 43.7万円/㎡2013-10-01 4LDK 91.42㎡ 46.29万円/㎡2014-04-02 4LDK 96.82㎡ 43.7万円/㎡2014-04-23 4LDK 96.82㎡ 42万円/㎡2014-09-05 4LDK 91.92㎡ 35.6万円/㎡2014-09-05 4LDK 96.82㎡ 40.29万円/㎡2014-12-16 4LDK 91.92㎡ 35.6万円/㎡2016-06-02 4LDK 91.92㎡ 47.83万円/㎡2016-10-17 4LDK 91.92㎡ 46.03万円/㎡2017-01-22 4LDK 91.92㎡ 46.03万円/㎡2017-03-17 4LDK 91.92㎡ 44.6万円/㎡2017-04-14 4LDK 91.92㎡ 43.16万円/㎡2019-06-10 4LDK 91.92㎡ 59.34万円/㎡2019-07-20 4LDK 91.92㎡ 53.23万円/㎡2019-08-06 4LDK 95.59㎡ 39.77万円/㎡2020-01-21 4LDK 91.92㎡ 49.63万円/㎡2020-04-21 3LDK 96.82㎡ 33.8万円/㎡2020-05-12 4LDK 91.92㎡ 49.63万円/㎡2020-11-05 4LDK 91.92㎡ 60.42万円/㎡2021-02-06 4LDK 91.92㎡ 56.82万円/㎡2021-06-06 4LDK 91.92㎡ 53.23万円/㎡2024-02-06 4LDK 91.92㎡ 46.03万円/㎡2024-04-30 4LDK 91.92㎡ 71.57万円/㎡2024-06-23 4LDK 91.92㎡ 71.57万円/㎡2024-10-31 4LDK 91.92㎡ 71.57万円/㎡2025-01-05 4LDK 91.92㎡ 67.97万円/㎡2025-09-20 4LDK 95.59㎡ 47.72万円/㎡2025-12-06 4LDK 95.59㎡ 42.54万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 4LDK 95.59㎡ 42.54万円/㎡
2025-09-20 5階 4LDK 95.59㎡ 47.72万円/㎡
2025-01-05 2階 4LDK 91.92㎡ 67.97万円/㎡
2024-10-31 2階 4LDK 91.92㎡ 71.57万円/㎡
2024-06-23 9階 4LDK 91.92㎡ 71.57万円/㎡
2024-04-30 2階 4LDK 91.92㎡ 71.57万円/㎡
2024-02-06 2階 4LDK 91.92㎡ 46.03万円/㎡
2021-06-06 7階 4LDK 91.92㎡ 53.23万円/㎡
2021-02-06 7階 4LDK 91.92㎡ 56.82万円/㎡
2020-11-05 7階 4LDK 91.92㎡ 60.42万円/㎡
2020-05-12 7階 4LDK 91.92㎡ 49.63万円/㎡
2020-04-21 7階 3LDK 96.82㎡ 33.8万円/㎡
2020-01-21 7階 4LDK 91.92㎡ 49.63万円/㎡
2019-08-06 4階 4LDK 95.59㎡ 39.77万円/㎡
2019-07-20 7階 4LDK 91.92㎡ 53.23万円/㎡
2019-06-10 7階 4LDK 91.92㎡ 59.34万円/㎡
2017-04-14 5階 4LDK 91.92㎡ 43.16万円/㎡
2017-03-17 5階 4LDK 91.92㎡ 44.6万円/㎡
2017-01-22 5階 4LDK 91.92㎡ 46.03万円/㎡
2016-10-17 5階 4LDK 91.92㎡ 46.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。