高丸ダイヤハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1977年1月
総戸数48戸
小学校区域神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積70.20m² ~ 74.55m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大日産業
施工会社新井組
管理会社神戸ダイヤメンテナンス

高丸ダイヤハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1977年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、高丸ダイヤハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、高丸ダイヤハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。高丸ダイヤハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高丸ダイヤハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい高丸ダイヤハイツを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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高丸ダイヤハイツの売却ガイド

高丸ダイヤハイツは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数48戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには高丸ダイヤハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

高丸ダイヤハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩16分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千鳥が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

高丸ダイヤハイツに関するよくある質問

高丸ダイヤハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高丸ダイヤハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高丸ダイヤハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が高丸ダイヤハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高丸ダイヤハイツはどのような物件ですか?

高丸ダイヤハイツは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩16分。築1977年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高丸ダイヤハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速電車が止まる駅でとても利用客の多い駅です。 改札からホームへはエレベーターが完備されているのでベビーカー、車椅子、身体の不自由な方でも利用しやすい駅になっています。 駅前北側にはイオンがあり、また商店街もあり賑わっています。 区役所や図書館もあります。 駅南側から徒歩10分弱のところにマリンピア神戸のアウトレットがあります。 駅の高架下にもファッションからグルメ、本屋さんまで沢山のショップが入っており、待ち合わせの時間潰しも容易にできます。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】利用客が多いため混雑します。 エレベーターも一機しかないので混雑している時は何度も見送ることがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
・快速が止まる・三ノ宮まで約20分、大阪まで約50分・山陽電鉄垂水駅と連絡している・東口と西口それぞれにタクシー乗り場がある・乗降人数が多い
・朝のラッシュ時は快速が止まらない・乗降人数が多いためラッシュ時は座れない・東口にはエレベーターがない・エスカレーターはどの改札口にもない・改札内のトイレがあまり綺麗ではない
生活利便施設の充実
・イオン、業務スーパー、コープ等様々なスーパーがある・コンビニはセブンイレブンとローソンが駅付近にある・駅から区役所もすぐ
・土地が広くないので大きな商業施設がない・少し歩けばアウトレットがあるが現在改装中・駅前の道路が狭いため渋滞しがち・近くの総合病院が医療ミスでたびたび全国ニュースになっている
飲食店の充実
・ファーストフードのお店も大体揃っている(マクド、モス、ミスド、ケンタッキー)・ドトールとスタバがある・女子同士のランチにぴったりなお店が多い・居酒屋も多い・おすすめのお店洋食さかぐちジンガドイス
・個人経営のランチのお店は多いがカフェのお店は少ない・タリーズはない・駅前にファミマだけない
暮らし・子育て環境の充実
・駅付近に小規模も含めると保育園はいくつかある・垂水小学校は去年新しく建て替えされた・駅前の再開発に伴い駅前に図書館ができる予定・区役所のおやこふらっとひろばが広くて綺麗
・駅前は居酒屋が多く夜はごちゃごちゃしている・坂が多く電動自転車が必須
治安
・昔ながらの土地なので商店街もあり昼夜問わず賑わっている・駅前は再開発に伴いタワーマンションが建設予定である
・駅前の広場に浮浪者?みたいな人が溜まっている(害はない)・夜は居酒屋が賑わっている
コストパフォーマンス
・駅近くは坂も少なく商業施設も揃っているので便利だと思う・家賃相場も神戸市の中であれば安い方だと思う
・坂が多い・坂の下と上で家賃が2〜3万円ほど違う(坂の下の方が駅近のため高い)
交通利便性
近くにバス停があり、タクシーも常駐しています。
新快速がとまりません。また、ときどき遅延します。
生活利便施設の充実
駅の中にプリコ垂水などの商業施設があります。
飲食を扱っている店はあるけど、百円ショップはないです。
飲食店の充実
クックデリ御膳などの美味しい惣菜を売っているお店があります。
もし、駅の中にチェーン店があるともっと便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに図書館があり、利用しやすいです。
教育施設は少ないです。また、エレベーターはひとつしかなく、多機能トイレもありません。
治安
人通りがあるため、夜でも安心して使えます。
パチンコ店があり、路上タバコもみられます。
コストパフォーマンス
駅から近く、クリニックもあるため、住みやすいです。
電車の音やバスの音が騒音になることもあります。

高丸ダイヤハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価30.42万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
15.38 27.28 39.18 2013-06-10 3LDK 74.25㎡ 35.17万円/㎡2013-06-10 3LDK 74.25㎡ 35.17万円/㎡2013-08-02 3LDK 74.25㎡ 31.17万円/㎡2013-08-13 3LDK 70.2㎡ 37.2万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.25㎡ 35.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.25㎡ 35.17万円/㎡2015-06-18 3LDK 74.25㎡ 35.17万円/㎡2015-11-21 3LDK 74.25㎡ 35.17万円/㎡2015-12-21 3LDK 74.25㎡ 30.72万円/㎡2016-02-23 3LDK 74.25㎡ 30.72万円/㎡2016-06-16 3LDK 74.25㎡ 30.72万円/㎡2018-07-16 3LDK 74.25㎡ 28.94万円/㎡2018-09-20 3LDK 70.2㎡ 30.61万円/㎡2019-04-27 3LDK 70.2㎡ 30.61万円/㎡2019-10-28 3LDK 70.2㎡ 30.61万円/㎡2020-06-30 3LDK 74.25㎡ 28.05万円/㎡2020-09-16 3LDK 74.25㎡ 28.05万円/㎡2020-11-16 3LDK 74.25㎡ 23.6万円/㎡2021-01-20 3LDK 74.25㎡ 22.17万円/㎡2021-03-02 3LDK 74.25㎡ 17.36万円/㎡2025-01-09 3LDK 70.2㎡ 27.31万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-09 4階 3LDK 70.2㎡ 27.31万円/㎡
2021-03-02 4階 3LDK 74.25㎡ 17.36万円/㎡
2021-01-20 4階 3LDK 74.25㎡ 22.17万円/㎡
2020-11-16 5階 3LDK 74.25㎡ 23.6万円/㎡
2020-09-16 5階 3LDK 74.25㎡ 28.05万円/㎡
2020-06-30 5階 3LDK 74.25㎡ 28.05万円/㎡
2019-10-28 5階 3LDK 70.2㎡ 30.61万円/㎡
2019-04-27 5階 3LDK 70.2㎡ 30.61万円/㎡
2018-09-20 5階 3LDK 70.2㎡ 30.61万円/㎡
2018-07-16 2階 3LDK 74.25㎡ 28.94万円/㎡
2016-06-16 3階 3LDK 74.25㎡ 30.72万円/㎡
2016-02-23 4階 3LDK 74.25㎡ 30.72万円/㎡
2015-12-21 4階 3LDK 74.25㎡ 30.72万円/㎡
2015-11-21 3階 3LDK 74.25㎡ 35.17万円/㎡
2015-06-18 4階 3LDK 74.25㎡ 35.17万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 74.25㎡ 35.17万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 74.25㎡ 35.17万円/㎡
2013-08-13 3階 3LDK 70.2㎡ 37.2万円/㎡
2013-08-02 4階 3LDK 74.25㎡ 31.17万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 74.25㎡ 35.17万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。