駒込八幡坂ガーデニアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩8分 JR京浜東北線/田端駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都北区田端3丁目23-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年2月
総戸数68戸
小学校区域区立田端小学校
中学校区域区立田端中学校
専有面積40.65m² ~ 73.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社トーメンハウジング
施工会社東海興業
管理会社トーメン建物管理

駒込八幡坂ガーデニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 駒込八幡坂ガーデニアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、駒込八幡坂ガーデニアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、駒込八幡坂ガーデニアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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駒込八幡坂ガーデニアの売却ガイド

駒込八幡坂ガーデニアは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数68戸、7階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには駒込八幡坂ガーデニアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

駒込八幡坂ガーデニアを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩8分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/田端駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立田端小学校
  • 中学校区: 区立田端中学校

駒込八幡坂ガーデニアに関するよくある質問

駒込八幡坂ガーデニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。駒込八幡坂ガーデニアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

駒込八幡坂ガーデニアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が駒込八幡坂ガーデニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

駒込八幡坂ガーデニアはどのような物件ですか?

駒込八幡坂ガーデニアは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩8分。築1986年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。駒込八幡坂ガーデニアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【田端駅に対する口コミ】本当に静かな街です。賑わい度でいえば山手線の中でかなり回に位置するでしょう。まだ賑わってる方の北口には一応アトレヴィなる駅ビルはあります。北口出てすぐにもり一なる回転寿司があり、ここおすすめです。1皿180円とチェーン店の中では割高ですが、価格以上の価値は間違いないです。
【田端駅に対する口コミ】駅ビルと言っていいアトレヴィですがテナントの充実度が低いです。唯一の救いだったツタヤもへ閉店したとあっては…。他にはほとんど何もありません。飲食店とパチンコ屋がある程度で寂しいです。逆に南口は東京なのに秘境駅と言っていい佇まい。まあ1回行って降りてみれば?
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
田端駅から近い、が、田端駅には何にもない
少し周りの道が暗いかな。女性は気を付けてください
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心部まで30分圏内なので。どこに行くにも便利なエリアです。また、徒歩圏内に南北線の駅があるので、地下鉄も利用できます。大通り沿いには都バスも通っているので、近場の移動に便利です。朝の通勤時は、それなりに混雑しますが、京浜東北線が並走しているので、上手く混雑が分散します。
京浜東北線に乗るには乗り換えが必要になるので、少し不便です。快速がない点もネックです。
生活利便施設の充実
昭和の雰囲気が残っている商店街が元気に頑張っているので、日常生活で困ることはありません。また、駒込病院があるので、安心して生活できます。保育園や学校、クリニックが多いので子育て世代にオススメです。
大きなスーパーやアパレル関係のお店がないので、若い人は物足りないと思います。また、夜遅くまで営業しているスーパーがない点も不便です。
飲食店の充実
小さな惣菜店やお弁当屋、カフェ、中華料理店が数多くあります。価格も安く、良心的なお店が多いです。とくにランチの時間帯はコスパが優秀なのでオススメです。
全体的に小規模のお店しかないので、ゆったりと過ごすことができる大きなお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校、クリニック、大きな病院があるので、子育て世代にオススメのエリアです。また、お寺や公園が多く、治安が安定しています。
高低があるエリアなので、住む場所によって疲労感が全然違います。地図だけでなく、実際の高低の確認は必須です。
治安
お寺や寺院が多いので、治安が安定しています。昔から暮らしている人が多いので、基本的に悪い人がいません。
基本的に治安は悪くありませんが、パチンコ店やお酒を提供するお店が多いので、夜は少し雰囲気が変わります。自転車の盗難などの軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
アクセス、価格が安い飲食店、病院、学校などがあるので、とても生活がしやすいです。その割には物価が安いので、かなりお得なエリアです。
都市開発が進行中のエリアなので、急に大きなマンションが建設されたり、昔ながらの商店が閉店したります。生活や人の流れが変わるし、物価も上がるので要注意です。
交通利便性
山手線利用で、主要駅とまではいかないが、終電も遅くまであり、都心や横浜へのアクセスにも便利。
駅からバスへの乗り換えが分かりにくい。坂道が多いので元気でないと歩けない。
生活利便施設の充実
個人店もあり馴染みの安い。病院、医院も充実している。
スーパーなどが少ないため買い物は済ませていないと不便
飲食店の充実
駅近くにはコンビニ、とんかつ屋、マクドナルドの店もあ便利
外食店も数件あるが、数が少ない。居酒屋が数件あるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレもあり使いやすい。駅員さんも親切
北口か南口か分かりにくい。ホームからも分かりやすくなっていたら良い。名所も案内されていたらよい
治安
住宅も多く静かな街で住みやすいと思う。交番もあり安心。
歩道が狭い。じてんと車の行き来が危ない時がある
コストパフォーマンス
山手線ないでありながら家賃は少し抑え気味で住みやすい
居酒屋、飲食店が少ないので地元で食べることが少なくなる
交通利便性
他の山手線の駅より乗降者数が少ないので乗降が楽。
東口から西口へ移動する場合、急な坂道を歩かなけらばならない。
生活利便施設の充実
西口は南北線やバス乗り場等賑やかな通りに面している。
東口は駅前の道幅が狭く自転車が通りづらい。
飲食店の充実
東口の商店街はお総菜等の食料品店が多い。
こじんまりした飲食店が多いので選ぶのに迷う。
暮らし・子育て環境の充実
六義園や旧古川庭園などの有名な庭園があり、特に六義園周辺は江戸時代に武家屋敷があったため、今でも大邸宅が多い。
クリニックは点在しているが歯医者は少ない。
治安
西口に交番、六義園向かいの不忍通りに駒込署がある。
駅の階段の横幅が狭いのでもう少し広いと歩きやすい。
コストパフォーマンス
東口商店街の食料品店はお手頃価格で購入できる。
東口の北区より西口の豊島区の方が家賃が高いところ。
交通利便性
京浜東北線と山手線、どちらにも乗る事ができます。駅舎もコンパクトですし、時間があるときは南口をでると昭和の雰囲気が残り、癒されます。
駅前に、スーパーがあったら良いな!と感じる方は多いようです。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設があり、大抵のものは揃います。
やはり、通勤の行き帰り、出かけた帰り、食材を買えるスーパーマーケットがあれば良いと思います。
飲食店の充実
チョイスは多くはありませんが、揃っています。
こだわりの強い飲食店ができたら、楽しみです。
暮らし・子育て環境の充実
一応、揃っているのではと感じてはいます。
ここが、もっともこれからの伸びを期待きたい部分です。駅のバリアフリー化、子供を抱えて働く世代の方たちが利用しやすい駅環境を望みます。
治安
駅高架を降りた場所に交番があります。歓楽街もありませんし、山手線の駅としては、治安は良い方だと思います。
強いて言えば、駅前がもう少し開けた雰囲気でしたらよいかなと思います。
コストパフォーマンス
数区にまたがる立地なので、予算に合わせて住む環境が選べます。地価等のコスパは良いと思います。
駅舎、駅前環境をスッキリさせれば、もっと良いと思います。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。