駒込タウンブリーズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都豊島区駒込1丁目35-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1986年9月
総戸数42戸
小学校区域区立駒込小学校
中学校区域区立駒込中学校
専有面積17.85m² ~ 185.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社義田建設
施工会社義田建設
管理会社ホームライフ管理

駒込タウンブリーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駒込タウンブリーズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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駒込タウンブリーズの売却ガイド

駒込タウンブリーズは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数42戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには駒込タウンブリーズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

駒込タウンブリーズを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩1分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立駒込小学校
  • 中学校区: 区立駒込中学校

駒込タウンブリーズに関するよくある質問

駒込タウンブリーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。駒込タウンブリーズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

駒込タウンブリーズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が駒込タウンブリーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

駒込タウンブリーズはどのような物件ですか?

駒込タウンブリーズは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩1分。築1986年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。駒込タウンブリーズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】JRと南北線が利用できることは魅力。両方とも本数がある程度あり、ちょうど十字に路線が伸びているので、どんな方向にもアクセスしやすい。 また、近隣の巣鴨・田端・西日暮里・日暮里から他路線にも乗り換えできるので、一度の乗り換えでカバーできる範囲も多いと思う。駒込周辺は他の山手線の駅よりも家賃相場は低いため、コスパはいいと思う。 都心に出る場合には南北線も利用できるし、やろうと思えばシェアサイクルで通勤することも可能。 駒込駅自体には大きいお店は少ないが、池袋や上野まで出てしまえばどんなお店でもあるため、それほど不便に感じたことはない。
【駒込駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は、JR戦は混んではいるが圧迫感はない程度、逆に南北線は多少の圧迫感を感じる。大きいスーパーがないことが最大の難点。スーパーがないわけではないが、どれも割高に感じる。 ただ主にネットスーパーを利用する人であれば、そのあたりは問題ないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【駒込駅に対する口コミ】一番の特徴は六義園があることで、年間パスポートを購入すれば毎日ゆったりと散歩することができる。 他には西口には商店街があり、北側には飲み屋、南側には小規模なスーパーや商店がある。東口にも北にしばらく歩けば、しもふり商店街こちらにもそれなりに商店がある。基本的には住宅街なので、治安が悪いという印象はあまりない。南側には駒込警察署があり、パトカーや警察官を見かけることも多いため、ある程度安心できるように感じられる。 夜は仕事帰りの人以外で出歩いている人は少ないように思える。
【駒込駅に対する口コミ】大きなスーパーがなく、駒込にある小規模なスーパーはどれも値段が高い印象がある。安い大型スーパーに行こうと考えると巣鴨駅にある西友に行くしか選択肢がない。西口は飲食街があるので、多少酔っぱらって騒いでいる人もいるように感じるが、規模が小さいので他の地域に比べたら大したことはないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【駒込駅に対する口コミ】駅前には最低限の有名チェーン店は揃っている印象。しもふり商店街などの商店街に入ると個人店もいろいろある。 個人的な印象ではパン屋が多く、お手頃な値段設定のお店から高級路線のお店、昔ながらの商品のお店から流行っぽいお店までいろいろあるように感じる。
【駒込駅に対する口コミ】近隣の田端や巣鴨のように駅ビルが存在しないため、駅近のお店の数は少ないように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【駒込駅に対する口コミ】JR駒込駅の南側であれば利用できる児童館が豊島区のものと文京区のものの2つがあるため、その点は便利。とても多いというわけではないが、公園も何個かあり、困るということはない。 保育園に関しては、駅近だと園庭のある保育園が1つあるが、それ以外は園庭のない保育園になっている。
【駒込駅に対する口コミ】駒込は区の境界線上(豊島区、北区、文京区)にあるため、どの保育園や小学校を利用したいかを考えてから家の位置を決めないと、希望通りにいかないことがあり得るので注意。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山手線、南北線の両方を使えるので都内のどこへでも出やすく利便性が高い。 改札からホームまでの移動距離も短い。
大型の商業施設が無いので落ち着いた雰囲気だが、逆にいうと活気がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで徒歩1分という立地ながらマンション前は車通りは少なく、昼夜静かな印象。
特に浮かばないが、強いて挙げれば、駅の東口側へ行く場合は坂がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建設時から年数は経っているものの全体的によくメンテナンスされていて清潔感がある。
宅配ボックスなど新しいマンションにあるような設備はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中庭があるので風通しが良い。四角い建物の構造上、どの部屋も採光性はいいと思う。
最新のマンションほど上階からの足音などは軽減されない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
主要なお店は駅周辺、商店街に揃っているので生活するにあたって不便は全くない
大型の商業施設はないが、何か用があれば池袋にすぐに出られる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は、駅前に集まっている各種病院を使える。 ハザードにかかるエリアでもなく、住宅密集地域でもないので防災の観点でも良い。
駒込1丁目が区の境目に位置するので特定の区の施設を利用するには少々不便

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。