馬込第2コーポラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩3分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区中馬込2丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年6月
総戸数46戸
小学校区域区立馬込第三小学校
中学校区域区立貝塚中学校
専有面積38.53m² ~ 66.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社徳祥
管理会社ホームライフ管理

馬込第2コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、馬込第2コーポラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 馬込第2コーポラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 馬込第2コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい馬込第2コーポラスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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馬込第2コーポラスの売却ガイド

馬込第2コーポラスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには馬込第2コーポラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

馬込第2コーポラスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩3分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立馬込第三小学校
  • 中学校区: 区立貝塚中学校

馬込第2コーポラスに関するよくある質問

馬込第2コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。馬込第2コーポラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

馬込第2コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が馬込第2コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

馬込第2コーポラスはどのような物件ですか?

馬込第2コーポラスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩3分。築1972年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。馬込第2コーポラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】大井町線の各駅停車のみ。住むエリアによっては他の駅(旗の台、中延、荏原中延)も利用可能。駅周辺のお店の充実度を考えると悪くはないと考える。
【荏原町駅に対する口コミ】荏原町自体は1路線のみで急行も止まらない。山手線の駅に出られず、都心へのアクセスは微妙。電車が1路線しかないので、交通面の利便性を重視する人には合わないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】安いスーパーが何店舗かある。近所の神社は夏場の祭りや初詣で賑わう。住宅街は落ち着いてて、商店街は明るいので悪くはない。
【荏原町駅に対する口コミ】悪くはないが、とても充実しているわけではない。書店などあったらなお良し。夜路上で寝てたり飲んでいる人が何人かいるので、苦手な人は苦手。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】さまざまなジャンルが揃っている。一人でも複数人でも楽しめる。
【荏原町駅に対する口コミ】強いて言えば、こじんまりとしたお店が多く、満席の方が結構ある。、
暮らし・防災・子育て ★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】保育園や緑の多い道があるので、小さい子の散歩に使える。
【荏原町駅に対する口コミ】大きな公園があったらもっと子供も楽しめると思う。道路沿いの小さな公園しかない。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
東急大井町線で簡単に行くことが出来て便利
行きやすいが、急行は止まらないので、少しだけ不便
生活利便施設の充実
買い物施設は商店街などあるため、まあまあ充実している
ただ、スーパー系のお店が多く、得られる商品に偏りがある
飲食店の充実
美味しいパン屋さんがあった、価格帯も高すぎないいい価格
オシャレなカフェや、チェーンカフェなどあまり見受けられなかった
暮らし・子育て環境の充実
学校は高校なども近くにあり、公園もあったため、子育てなどには適している
公園はあるが、そこまで広いものでは無く、またスロープなどはなかった
治安
町全体はかなり静かな方で、治安は全体的に良いと感じる
駅周辺も基本綺麗だし、酔っ払いもあまり見られない(たまにいる)
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高すぎないし物価も高すぎないためコスパは良い
あまり価格が高くないからか、駅全体の利便性もそこまで高くない
交通利便性
わりと主要駅に行くのにそこまで苦ではない。乗り換えだったり時間がそこまでかからないので許容範囲です。
普通しか止まりません。でもすぐ隣の旗の台で乗り換えればとくに問題ないです。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、コンビニ、スーパーなど充実してます。駅前に歯科などもあります。
スーパーが、まいばすけっとしかないのでもうひとつぐらい欲しい。
飲食店の充実
飲食店は充実してます。駅降りてすぐにお寿司だったりイタリアンだったりカレー、BARなど個人経営のお店がたくさんあって困らないです。
強いて言うなら気軽に入れるカフェが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどがあってベビーカーなども通りやすいと思う。
駅自体が少々古いので階段だったり改札の狭さなどが少し気になるぐらい。
治安
駅前によく警察の人が立っている。夜遅くても人通りもあり、酔っ払いや変な人もあまり歩いていない印象。
少し歩いたところに小さな喫煙所があり、非喫煙者にとっては通る時に匂いなど少し気になる。
コストパフォーマンス
多少のばらつきはあると思うけれど、家賃に対して住みやすく満足度は高かった。
やはり各停しか止まらないので、そこは勿体無いと思う。
交通利便性
東急大井町線は大井町から溝の口までを結ぶ路線です。大井町でJRに、自由が丘では東急東横線に乗り換えができます。荏原町駅は比較的乗降客が少なくて、通勤時間帯でもそれほど混雑しないほうだと思います。学生の利用が多い感じです。
大井町線の急行は停車しません。都心にダイレクトにアクセスできる駅ではないです。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐに商店街です。隣の旗の台駅まで商店街が続きます。区立図書館と区立保育園は商店街と反対方向にあります。病院は、旗の台駅の目の前に昭和大学病院があります。荏原町駅からでも徒歩圏内です。
とくに生活に困ることはありませんが、最近本屋が店を閉じたので本屋はないかもしれません。
飲食店の充実
活気のある商店街で、飲食店はたくさんあります。
チェーン系のカフェはありません。個人経営のこじんまりとしたところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は近くにあります。商店街に沿って1本道を入ると、国道に向かって遊歩道があります。
保育園はありますが、人口が多いので入りやすいかどうかは別です。
治安
人通りはあります。駅周辺は明るく、夜でもそれほど危ない場所はないと思います。
駅から1本入った遊歩道は、人家が立ち並んでいますが夜は人通りが減ります。
コストパフォーマンス
商店街があり、活気があるので物価は安いほうだと思います。お店や公共施設は充実しています。
公園はありますが大きなものではないので、自然が少ないと感じます。
交通利便性
比較的普段から人が少なく、通勤ラッシュ時も楽です。
駅構内にスロープはあるもののエレベーターがないので車椅子の方は使用しづらいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺にはドラッグストアやスーパーなど色々なお店があるため便利です。
強いて挙げれば電車の上りと下りが重なることが少し多く、踏切で待たされます。
飲食店の充実
駅周辺にはチェーン店が多いです。また、アジア系の料理屋さんも豊富です。
強いて挙げれば店内で食べられるお店が比較的少ないように思います。持ち帰りが主です。
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアやスーパーがあるので子育てはしやすいと思います。
大きい病院は近くにないです。また、公園なども少ないです。
治安
治安は良いと思います。インド料理屋さんなどに行くとたくさんおまけしてくれます
道が狭いにも関わらず車通りが多いため少し危険です。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めです。でも駅周辺の利便性を考えると妥当かと思います。大井町線からは数駅で映画館のある二子玉川駅などにも行けます。
強いて挙げれば車で移動する方は道が狭いため大変かと思われます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。