馬込マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩2分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩14分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都大田区中馬込2丁目24-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月1974年10月
総戸数62戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積23.73m² ~ 72.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社国分建設
施工会社国栄建設
管理会社新日本管財

馬込マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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馬込マンションの売却ガイド

馬込マンションは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数62戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには馬込マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

馬込マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩2分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

馬込マンションに関するよくある質問

馬込マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。馬込マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

馬込マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が馬込マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

馬込マンションはどのような物件ですか?

馬込マンションは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩2分。築1974年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。馬込マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西大井駅に対する口コミ】・複数路線が利用できる 埼京線、(総武快速線)横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線と、4つの路線が通っています。そのため横浜方面や、品川、東京、新宿にも行きやすいです。千葉までも一本で行けます。 ・バス 大井町行きや大森行きがあります。 雨の日は大井町行きのバスが混雑しています。・静か 交通の便が良いのに、閑静な住宅地に囲まれています。利便性が良く、静かで住みやすいです。 ・利便性が高い 上記でも挙げましたが、利便性が良いです。主要駅まで直通で通勤しやすく、都心の中では穴場じゃないかと思います。
【西大井駅に対する口コミ】・改札が混む 朝は改札前で高校生が待ち合わせなどしているようで、大変混み合います。駅に向かうまでも、通学中の高校生が多いです。いやほんと横に広がって歩かないで…。 ・遅延が多い 湘南新宿ラインや埼京線が通ってる以上、仕方ないことだとは思います。その2つは遅延の影響を受けやすいので…。・物価高め 家賃は1LDKで12,3万円程します。会社から家賃補助が出ているのでなんとかなっていますが、なかったらしんどいかも。スーパーも高めなので、大井町のイトーヨーカドーとか利用した方が抑えられるかなーと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西大井駅に対する口コミ】・買い物のしやすや コンビニや小さいスーパーがあるので、ちょっとした帰りなど買い物がしやすい。マツキヨが出来たことで更に便利になったと感じます。 八百屋さんもちらほらあるので、平日昼前に覗いてみると掘り出し物とかあって面白いです。 ・クリニックが多い 歯医者や内科に皮膚科など、駅近にあります。通いやすいです。 ・駅前に交番がある 夜遅くなっても交番があるとなんとなく安心します。何かあったら駆け込める場所があるのはいいですね。 ・人通りがそこそこある よほど夜遅くなければ人通りがあるので、人の目が常にある状態です。酔っ払いが多いわけではないので、安心かなと思います。
【西大井駅に対する口コミ】・大きなスーパーがない 文化堂が付近でいちばんの大きなスーパーかなと思いますが、こぢんまりとしてる印象です。店内も狭いので、仕事帰りの夕方などはごった返してます。 ・交通量が多い 狭い道で、朝の歩行者が多い時間に速度を出す車が多いです。路駐も多いので、気をつけて歩かないと轢かれそうになります。 ・タバコ臭い 喫煙所がありますが、仕切られてるわけでもなくただスペースが存在してるだけです。そのため風にのってタバコの臭いが飛んできます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西大井駅に対する口コミ】・飲食店はそこそこ マクドナルドやお弁当屋さん、牛丼、寿司、ラーメンと色々あります。タマンのカレー屋さんが駅近にありますが、美味しくて安く、休日昼は賑わっています。中華料理屋さんが、夕方以降にパックに詰めたお惣菜を売っているので、時々夕飯にしています。
【西大井駅に対する口コミ】・カフェがない マクドナルドはありますが、ちょっと時間を潰せるような喫茶店がもう少しあったらいいなと思います。駅前のマンション前にあるっぽいんですが、外から見て営業中かどうか分かりにくく入店しにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西大井駅に対する口コミ】・幼稚園など多い 昼間に小さい子たちが先生らと散歩してることが多いです。認可なのかとかはわかりませんが、保育園や幼稚園は少なくとも駅近に2つはあるんじゃないかと思います。出勤前の保護者が登園させているのをよく見かけます。 ・駅にエレベーターがある 上りと下り両方ともにあります。
【西大井駅に対する口コミ】・駅のトイレ 最近改札の外にトイレが出来ましたが、女子トイレには鏡がありませんでした。広くないので、長時間の使用を避けるためなのかなと考えられますが、あったらもう少し便利になるかと思います。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営線馬込駅から徒歩3分が最高。駅近くにコンビニ、スーパーもある。図書館も近い。
少し古いが、内装を変えれば問題はないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
裏は大田区の閑静な住宅街であり、住みやすいと感じる
表通りは第二京浜が通っており、少し騒がしいが、部屋が第二京浜の反対側であれば気にならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人がいて安心。周囲も開けていて死角が少ないと感じる。
古いマンションなのでオートロックではない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションすれば古さは感じない。駅に近いので不満はない。
サッシの建付けが悪い部屋があるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニ、ホームセンター、スーパーあり、飲食店も少ないが2軒ほどある
第二京浜と環七の交差部分に近いため、少し坂道が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
問題ないと思う。ただ、部屋の間取り的にファミリーが住むのは難しい。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】一本で、渋谷、新宿、池袋、品川、東京、横浜の主要な駅に行ける点主要駅に1本で行けて利便性が高い割に自然も多くて住みやすいと思う
【西大井駅に対する口コミ】横須賀線と湘南新宿ラインの両方の路線が利用できるが、湘南新宿ラインのほうの本数が少なく快速が止まらない相鉄線が乗り入れる前は、家賃相場が周辺の駅よりはお安くなっていたが、最近はそうでもない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西大井駅に対する口コミ】小さい店舗ではあるが、生活に必要な最低限の物は購入できるお昼も夜も割と落ち着いた感じの雰囲気があり、治安は良いほうだと思う
【西大井駅に対する口コミ】大きな商店街や商業施設がなく、小さな小売店なので諸々の物が少し割高でしか購入できない交通量の多い時間帯に駅前の信号のない横断歩道を渡る時、少し危険な時がたまにある
買い物・飲食店充実度 ★★
【西大井駅に対する口コミ】平一郎という割と美味しい焼肉屋さんがある
【西大井駅に対する口コミ】パン屋さんが駅近辺にはなく、少し歩かないと美味しい手作りパンが買えない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】すぐ近くに西大井広場公園という品川区では1.2を争う野球やサッカーのできるような広い公園がある
【西大井駅に対する口コミ】駅のトイレがあまりキレイではなく、おむつ替えシートや車椅子の入れるトイレはない
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】静かな住宅街ですが、駅前にはチェーン店やコンビニ、ファストフード店、ドラッグストア等生活に必要なお店が揃っている。東京や新宿、横浜まで乗り換え無しで行けるのも利点です。物件価格は高めだが、落ち着いた街で住みやすいと思う。大井町と比べるとお得だと思う。
【西大井駅に対する口コミ】湘南新宿ラインの快速が通過してしまう。運転本数が若干少ないところ。大井町ほどは充実していない。大型商業施設はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】生活に必要なお店は揃っており、普段の生活では困らないと、思う。落ち着いた街で治安も良い。住みやすい環境にあると思う。
【西大井駅に対する口コミ】大型商業施設がないところ。また商店街がある訳ではない。街灯がもっとおしゃれだと良いと思う。チョット地味
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西大井駅に対する口コミ】駅前にはチェーン店等が揃っている。コンビニやスーパーには困らない
【西大井駅に対する口コミ】駅前を出ると閑静な住宅街になるので、華やかな商店街という訳ではない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】近くには私立学校がある等、教育施設も充実している。
2025年01月 メリット
交通利便性
大井町や自由が丘など主要駅にすぐ出ることができて良い。
各駅停車しか止まらないため本数はやや少ないです。
交通利便性
西大井駅は小さな駅ですが、横須賀線や湘南新宿ライン、相鉄線直通列車が乗り入れ路線なので、移動に不便はありません。
大きな駅へ行くまでに乗り換えが必要なので、そこは少し不便でした。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが駅前にあるので、生活必需品の買い物には困りません。個人病院もいくつかあり「ゆたか診療所」という診療所は地域密着型で、私も何度もお世話になりました。
小さな駅前なので服屋さんや本屋さん、大型のショッピングセンターがないのは少し不便でした。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営のお店がいくつかあります。特に「スプラウト」という居酒屋さんのメニューやお酒が、どれも絶品で美味しいです。
お店の数があまりないので、何を食べるか選択肢の幅は狭まります。松屋が深夜まで営業していますが、深夜営業しているお店はそこくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
伊藤学園という公立の中高一貫校があり、西大井の子はだいたいそこへ進学します。保育園や幼稚園の数も多いので、預け先に困ることはないと思います。公園の数も多く、よく子どもたちが遊んでいるのを見かけました。
強いて挙げれば私立の学校に行きたい子どもは、西大井からよその学校に通う子がほとんどのようでした。高校からは西大井の外の学校を探した方が良いのかもしれません。
治安
治安は悪くないです。静かな場所なので怪しい人も出歩いていないですし、夜中帰宅していても危険な目に遭ったことがありません。
深夜になるにつれて人通りが少なくなるので、誰もいないからこそ、歩いていてその点に不安を感じました。
コストパフォーマンス
家賃は安いところから高いところまでバラつきがありますが、自分に合った払いやすい場所を見つけるのは難しくないと思います。
駅前にマンションがいくつか建っていますが、家賃は高いです。安いところに住みたい場合は、駅から少し離れた場所を選択する必要があります。
交通利便性
品川まで一駅なのですごい便利。改札からホームまでの移動もかなり近いです。
時間帯によっては非常に混雑します。隣が武蔵小杉駅なので通勤時間帯の乗車率はヤバいです。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは大体揃っていると思います。
必要なものは大体買えるけど長時間見て回るような所は無いと思います。
飲食店の充実
最低限必要なものは揃っている。駅から一歩出れば左に日高屋右にファミマ正面に松屋やスーパー等がある。ひと目でわかるのであちこち探し回る必要がないです。
飲食店のバリエーションは少ないので人によっては飽きやすいかもしれません。少し歩けば他の店もあるけど目立ちにくいので。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅では無いですが子育て施設や学校が近くにあり、広い公園も近くとても暮らしやすい環境です。
トイレは改札の外にあります。途中下車してもトイレはありません。
治安
駅前に交番があり、見通しがいいため駅前の治安は良いです。
深夜の人通りは非常に少なく視界に誰もいないように見えるときもあります。
コストパフォーマンス
品川まで一駅、横浜付近に1時間程度と交通の便は良い方です。安いスーパーや商店街の店もあるので近場での買い物も節約しやすい。大きな店は近くの大井町駅(バスが出てます)に揃ってます。
駅から離れると住宅街のため大井町まで出ないと必要な物が買えない事があります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。