馬込ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩1分 都営浅草線/馬込駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区南馬込5丁目30-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年6月
総戸数12戸
小学校区域大田区立梅田小学校
中学校区域大田区立馬込中学校
専有面積46.49m² ~ 46.69m²
土地権利借地権、地上権
管理会社自主管理

馬込ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 馬込ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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馬込ハイツの売却ガイド

馬込ハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには馬込ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

馬込ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩1分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立梅田小学校
  • 中学校区: 大田区立馬込中学校

馬込ハイツに関するよくある質問

馬込ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。馬込ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

馬込ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が馬込ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

馬込ハイツはどのような物件ですか?

馬込ハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩1分。築1977年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。馬込ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】始発なので、朝からも座って通勤できるし、わかりやすい。家賃は比較的安めで、利便性はかなりいい。物価も都心に比べれば安いい、住みやすい。
【西馬込駅に対する口コミ】帰るときは最後なのでなかなか座れない。遠くからであればつらいかも。全体的に1roomが多い、家族が住める環境だが、マンションではなく1軒屋になりそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅前にスーパーや食事処があり、便利がいい。駅前は人通りが多く、治安が悪くなりようがない。
【西馬込駅に対する口コミ】駅前には病院が少ない。アパレルや雑貨店もない。少し奥に入ると、住宅街になり治安は良さそうだが、比較的暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】中華、お弁当屋、居酒屋など色々あり困らない
【西馬込駅に対する口コミ】強いて言えばずば抜けて美味しい店や有名な店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】学校関係も駅から近いし、子供が遊ぶ公園もある。
【西馬込駅に対する口コミ】高校生が多く、通学時には歩道が狭いためかなり歩きずらい。
2023年09月 メリット
交通利便性
始発のため、朝でも一本見逃せばほとんどの確率で座れるところがよい。また、首都圏にアクセスしやすい路線がある五反田まで近いことも使い勝手がよい駅と言える
浅草線が止まった際、徒歩圏内で別路線の駅がなく、駅前のバス停に多くの人が並ぶ、また、バスの行き先も浅草線が乗り入れている五反田行きが多いということで、リカバリーがかなりしにくい。
生活利便施設の充実
駅近くに文化堂やコンフォートマートといったスーパーマーケットがあり、ドラッグぱぱすなどドラッグストアもあるため生活には困らない。
駅近くに夜遅くまでやっているお店がほとんどないこと、病院が近くにないことは少し不便な点
飲食店の充実
美味しいパン屋さんの「メゾンイチ」や少し歩くと焼き肉の名店「朝日屋」がある。
強いて挙げれば、居酒屋が少ないこと。鳥貴族や養老乃瀧などチェーン店と個人店数店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにいくつかあり、また高校も駅近くにあるため子育てはしやすいと思う。
強いて挙げれば、駅近くには公園がないため外で遊ばせるのは大変そう。
治安
家庭持ちの方が多いイメージで住宅街のため治安はかなりいい。
強いて挙げれば、国道1号線沿いのため、夜でも車通りが多く、音は気になる。
コストパフォーマンス
始発駅ということと首都圏に出やすいことで利便性はかなり高いと思う。
家賃が一人暮らしにしてみると少し高いかもしれない。
交通利便性
始発駅のためほぼ必ず座ることができる駅出口に、ファミマローソンやスーパー、ドラッグストアがあるため利便性が高い
浅草線自体地下深くを走るため、地上に出るまで少し時間がかかる駅出口に大通りが面しているため、騒音がある。また、渡る際は信号待ちが必要。大通りの両側に駅出口があるため、回避はできる
生活利便施設の充実
ファミマ、ローソンやスーパーは存在するので必要最低限といったところ
買い物大型施設などは存在しないが、終点のためそこはしょうがない
飲食店の充実
駅近のケーキ屋さんや、住宅地内にもポツポツとカフェ系飲食店が点在している
ファミレスや回転寿司などリーズナブルな外食ができれば、少し選択肢が増えると思う
暮らし・子育て環境の充実
周りに児童公園が多く、住宅街であるため落ち着いた環境にあるように思う
駅東口にエレベーターがあるが、西口にはないように見える
治安
居酒屋も都心よりはかなり少ないため、酔っ払いは見かけたことがない
住宅地内でも意外と交通量がある場所がある一方通行も多く、一時停止を無視したドライバーを多く見かけるのが事故が起きそうで危険
コストパフォーマンス
五反田まで数駅で出られる所。また、日用品や食品だけ近場で揃えられればいいというミニマルな生活スタイルの人にはお勧めできる
家賃相場は高めと思う。浅草線で泉岳寺乗り換えが必要なことがままあり、そこは少し面倒に感じる駅の西側は急勾配の坂が多い
交通利便性
西馬込は都営浅草線の始発駅で、通勤時間帯でも必ず座れるのが最大のメリット。(路線の延伸計画は全くありません)さらに発車時点でも満員とはならず、通勤地獄とは全く無縁です。日中は泉岳寺止まりの電車も多いですが、通勤時間帯は100パーセント押上以遠まで直通なので問題なし。泉岳寺乗換で羽田空港にも直結しており、西馬込始発(5:00)に乗れば羽田発6時半の便にも余裕で搭乗可能です。新橋まで直通20分、五反田で山手線に乗り換えればどこへ行くのも便利で、中延から東急に乗り換えれば自由が丘、二子玉川方面もすぐです。また、この路線は休日でもあまり混雑しないのが特徴で、電車での外出も苦になりません。
都営浅草線は3線乗り入れなので、京成・京急で事故などがあるとダイヤがすぐ乱れます。また、代替の路線がないので運休時は五反田行のバスを利用するしかありません。ただし、東急池上駅まで徒歩20分、JR大森駅まではタクシー利用で1500円程度で行けます。なお駅出口はいずれも国道1号に面していて、タクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー2軒、ドラッグストア2軒、コンビニは大手が3軒あるので日常の買い物には困りません。徒歩10分圏内にはオーケーストア、オートバックス、ビックカメラがあります。病院・診療所は多く、最寄りの総合病院は池上総合、荏原病院、日赤大森などです。
商店街は少なく、商業施設はありません。そのためちょっとした買い物は出かける必要がありますが、ラゾーナ川崎という商業施設まで路線バスでも20~30分で行けるので、都心よりもそちらを利用する人も多いようです。クルマがなくても日常の生活にそれほど不便は感じません。必要な時はカーシェアも充実しています。公共施設、学校等は標準的です。
飲食店の充実
飲食店は多くはありませんが、最近はおしゃれなカフェなども増えているようです。
駅前には、そば店など飲食店は数件しかありません。牛丼店、ラーメン店などファストフードのお店は皆無です。居酒屋系もほんの数件しかありません。駅近くにはジョナサン、約1km離れて大きなマクドナルドがあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くには池上本門寺もあり、全体的に落ち着いた雰囲気です。もともとあった工場や配送センターなどの跡地に次々とマンションが建てられ、新しいファミリー層の住人が増えているようです。新旧の住人がうまく調和していて子供も多く、住みやすい環境だと思います。学校の数も多く、公園も小規模ですがたくさんあります。
西馬込駅は改装されてエレベーターやエスカレーターも設置されていますが、元が古いため通路や出口が非常にわかりづらくなっています。また坂道が多いので、住む場所によっては買い物などのたびに坂の上り下りを強いられます。また、国道(1号線)沿いは交通量が多く歩道も狭い上に騒音・煤塵・振動などが気になりますが、50メートルも引っ込めば静かな環境です。
治安
全体に治安は良いと思います。住民も落ち着いた雰囲気の人が多く、不安を感じたり不快な思いをすることもありません。何よりも駅前にパチンコ店がないのが最大のメリットです。(交番はあります)そのおかげで風紀が保たれていることは間違いありません。居酒屋も少なく、酔っ払いの姿もほとんど見かけません。
特に不満を感じることはないですが、国道沿いの歩道は狭いうえに自転車が走ることも多く、歩きづらいです。
コストパフォーマンス
比較的知名度が低いため、特に交通の利便性などがあまり知られていません。近年さすがにマンションの価格や家賃は高騰していますが、その価値は十分にあると思います。
家賃水準や飲食店の少なさなどを考えると、若い独身者にはデメリットが多く向いていないと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。