香貫マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/沼津駅 徒歩29分
所在地(住所)静岡県沼津市下香貫406
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1974年11月
総戸数70戸
専有面積61.05m² ~ 78.05m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社佐藤工業
施工会社佐藤工業
管理会社自主管理

香貫マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、香貫マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 香貫マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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香貫マンションの売却ガイド

香貫マンションは静岡県沼津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数70戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は沼津駅(徒歩29分)です。

現在、URICOには香貫マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

沼津市のマンション売却市場

沼津市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

香貫マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼津駅まで徒歩29分
  • JR東海道本線/沼津駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

香貫マンションに関するよくある質問

香貫マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香貫マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香貫マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が香貫マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香貫マンションはどのような物件ですか?

香貫マンションは静岡県沼津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。沼津駅徒歩29分。築1974年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

沼津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは沼津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香貫マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

沼津市の住みやすさは?

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

沼津市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

沼津市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沼津駅に対する口コミ】駅から徒歩2分程のところに飲食店やカラオケ店などの息抜きをするところがあります。そのため、学校帰りや仕事終わりの人が利用していることが多いです。また、駅の前には広い駐車場があるため、大型車などが駐車しても問題ありません。
【沼津駅に対する口コミ】夜は街灯が少ないので、女性が1人で暗い夜道を歩くのは怖いかもしれません。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マックスバリュ、レストラン、寿司屋等食べ物やスーパーが周辺にあって便利です。
大通りに面しているので、交通量が激しく夜うるさい時もあります。
2023年04月 メリット
交通利便性
新幹線は止まらないものの、二、三駅で新幹線の止まる駅に到着するのでとても便利が良い。東京行きのバスもあるので、住んでいて利用しやすい。
本数は多くないので通勤通学する人にとって1本逃すと大ごとです。30分ほど待つことも。公共バスで電子マネーが使えないのは不便。
生活利便施設の充実
北口の施設は閑散としているものの、南口の施設は充実しており、日本有数の4DXの映画館があることでも有名になった。
新しい建物が7年ほど前に北口にできたと思うが、施設内もあまりパッとしないものが多い。
飲食店の充実
なんとなく過ごす分にはよい。数が少ない分迷わない。
駅ビル含めてあまり魅力的な飲食店は多くないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
学校数も多く、暮らしやすい街。安心して学校へ通える環境。
もし、図書館が駅にもう少し近くにあったらさらに良くなると思う。図書館が駅から遠すぎる。
治安
街灯も多く、危険な目に遭ったことはない。
繁華街と呼べるところが沼津には少なく、酔った人が駅の周りに集まりやすい。
コストパフォーマンス
土地の値段も高くなく、そして立派な施設もないため、バランスの取れたコストパフォーマンスがはかれていると思う。
バスの利便性が悪いので、少し離れた場所に住むとコストパフォーマンスは下がる。
交通利便性
タクシー乗り場やバス乗り場、自家用車が止まることができるターミナルがある
駅自体はかなり古く雨漏りもあり雨の日は不便
生活利便施設の充実
周辺には様々な飲食店やお店などがあるため便利
仲見世やお店などはかなり古く清潔感はあまりない
飲食店の充実
数多くの飲食店があり駅から徒歩数分以内でもあります
比較的昔からあるため清潔感があまりありません
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには数多くの高校があり数多くの方が暮らしている店
小さい子供が遊べるような公園が近くにはない
治安
駅のロータリーに交番があるため何かあったらすぐ駆けつけてくれる
駅は古いため雨の日には雨漏りしてしまう。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めだが、近くには飲食店やお店が多い
駅の近くには数多くのマンションがあるがコスパはあまりよくない
交通利便性
終電時刻はわりと遅いので便利です。また複数路線利用できます。
バスの本数が少ないように感じます。もっと増えると利便性が上がります。
生活利便施設の充実
近くに商店街があるので比較的いろいろなお店があり便利です。
大型商業施設ができるともっと利便性が上がると思います。
飲食店の充実
チェーン店の居酒屋が多くあるので飲む時には便利だと思います。
お店の種類が少ないです。もっといろいろなお店ができるとより良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるので、便利に思えます。
公園までが少し多いので近くにできるとより良くなると思います。
治安
交番が南口、北口両方にあるので安心できます。
強いてあげるなら、酔っぱらいが少し多いように感じます。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスはとれているかと思います。
周辺にもっと商業施設ができるとより良くなると思います。

沼津市の暮らし情報ガイド

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。