香椎駅前パークマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/香椎駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目26-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年8月
総戸数32戸
小学校区域福岡市立香椎小学校
中学校区域福岡市立香椎第二中学校
専有面積71.15m² ~ 93.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社戸田建設
管理会社ファビルス

香椎駅前パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香椎駅前パークマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、香椎駅前パークマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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香椎駅前パークマンションの売却ガイド

香椎駅前パークマンションは福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには香椎駅前パークマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香椎駅前パークマンションを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎駅まで徒歩10分
  • JR香椎線/香椎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第二中学校

香椎駅前パークマンションに関するよくある質問

香椎駅前パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香椎駅前パークマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香椎駅前パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が香椎駅前パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香椎駅前パークマンションはどのような物件ですか?

香椎駅前パークマンションは福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩10分。築1989年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香椎駅前パークマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】一階には飲食店、2階にはDAISOや本屋さんなど、3階には眼科など、香椎駅だけでたくさんのことができます。また、香椎駅の外にも、たくさんのお店が並んでいて、便利だし、人が賑わっています。 4つの路線が集まっており、香椎駅からいろんな場所へ行けます。
【香椎駅に対する口コミ】一階のトイレは見つけにくい場所にあり、とても暗いです。なので、初めて入る人は少し怖いかもしれません。二階のトイレは、女性のトイレしかなく、男性は一階でしか出来ません。また、二階の女性トイレは、数が二つしかなく、人が多い時はとても並びます。 ホームのトイレはきたないです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
小都会の歴史ある駅。最近は駅周りも立てかわりきれいになっている。
隣に千早駅という副都心計画の大きなエリアがありかすんでしまう。
生活利便施設の充実
まわりにお店はよくありますので助かると思います。
坂道が多く高齢者には向かないエリアと思われる。
飲食店の充実
最近は少し新しい飲食店が増えてきたのが良い。
飲食店数は少なく週末はお店が空いてない事も。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターエスカレーターは多くないと感じる
公園や遊ぶところは少ないように感じている。
治安
治安が悪くはなく大きな時間も最近はあまりない。
昔は全国ニュースになるような事件も起こっていた。
コストパフォーマンス
探すと安い居酒屋や飲食店があるのが良いだろう。
最近は駅周りの物価が上がりつつあり大変。
交通利便性
博多駅まで15分ほど。駅前もグルメがたくさんあって、きれいな駅です。バスも駅前から天神方面に直結しており、西鉄香椎駅も徒歩5分ほど。
香椎線と鹿児島本線が接続して同じホームの向かい合わせになっている2.3番ホームはラッシュ時にまっすぐ並べないほど混雑している。
生活利便施設の充実
コンビニ、美容院、グルメ、病院が半径100m以内に沢山あって便利。駅舎の2階にダイソーもある。
便利な分、人が多く、改札口付近が混雑して通り辛い時間帯がある。ファッション系の買い物はあまり期待できないかも。
飲食店の充実
最近、カフェやモス、油ソバのお店が進出して選択肢が増えた。価格帯のいい居酒屋も沢山あり、楽しめる。
サラリーマンや主婦が通勤帰りに買って帰れるお弁当がコンビニ以外で近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は小学校から大学まで幅広くあり、育児には便利。照葉のスパリゾートまで無料のシャトルバスがあり、ちょっと飲んでいても、気軽に満喫できる。
駅のトイレが少なく、狭い。駅舎の3階にきれいなトイレがあるが、分かりにくい。
治安
駅前は明るく、博多駅に通勤が便利なので危険なイメージはあまりない。
学生がコンビニ付近で飲食してることが多い。博多駅のベットタウンの割に少し離れると街灯が少なく感じる。
コストパフォーマンス
生活するには便利で昔のような治安の悪さもなく、住みやすい。
駅近辺の地価が上昇しており、賃貸価格が高くなってきている。駅から九産大方面は上り傾斜なので徒歩や自転車は結構疲れる。
交通利便性
一番多いのは鹿児島本線ですが、複数路線利用できます。
駅舎が古く、乗り換えホームがわかりにくいです。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、駅前には商店街が広がっています。
車が必要になりますが、イオンショッピングセンターがあります。
飲食店の充実
飲み屋が多く、ファーストフードや中華料理屋など色々あります。
安くておいしそうですが、清潔感のあるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
交通に便利なため、学校や塾が多いエリアです。
古くて人が多いので、駅はベビーカーの移動は不便です。
治安
塾の数が多く人通りが多いため街灯があり、夜も明るめです。
駅前には飲み屋が多いため、酔っ払いに気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
駅から離れますが、大きな団地があります。
生活にも交通にも便利なため、家賃は高めです。
交通利便性
JR鹿児島本線で快速も止まり、博多駅まで1本で行ける。
学生が多く利用しているので電車内が大変混雑しており座れない。
生活利便施設の充実
駅に直結している商業ビルに100均一、飲食店、コンビニ、ドラックストア、複数の医療機関が入っており便利。
徒歩圏内に1つだけスーパーはあるが小さい。
飲食店の充実
駅周辺には個人店・チェーン、ジャンル問わず飲食店が数多くあり、どこで食べるか選ぶのが大変なほどである。
1つ1つの店舗は大きくないので昼時は混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな保育園がある。大きくはないが新しい公園も点在しており子どもを遊ばせられる。
大きめの公園がなく緑が少ない。駅前は整備されているが交通量も多く気をつける必要がある。
治安
学生が多く乗り降りするので活気があり明るい。人通りも多い。
悪くはないが、飲み屋街やカラオケ店が駅前にあるので夜は少し騒がしい。
コストパフォーマンス
都市部へのアクセスは抜群であるが、隣駅の千早より家賃も安くお店も多いので食事や買い物には困らず住みやすい。
周辺地域の再開発に伴い土地価格が上昇している。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。