香椎浜サンハイツ6-4号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千早駅 徒歩21分 西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩21分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年10月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立香椎浜小学校
中学校区域福岡市立城香中学校
専有面積83.52m² ~ 109.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社野村不動産パートナーズ

香椎浜サンハイツ6-4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、香椎浜サンハイツ6-4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい香椎浜サンハイツ6-4号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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香椎浜サンハイツ6-4号棟の売却ガイド

香椎浜サンハイツ6-4号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千早駅(徒歩21分)です。

現在、URICOには香椎浜サンハイツ6-4号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香椎浜サンハイツ6-4号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

香椎浜サンハイツ6-4号棟に関するよくある質問

香椎浜サンハイツ6-4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香椎浜サンハイツ6-4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香椎浜サンハイツ6-4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が香椎浜サンハイツ6-4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香椎浜サンハイツ6-4号棟はどのような物件ですか?

香椎浜サンハイツ6-4号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千早駅徒歩21分。築1982年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香椎浜サンハイツ6-4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅周辺は高層マンションが多くきれい。千早のマンションに住んでいるというステイタスがある。 駅のコンコースにはスーパー、パン屋、ドラックストア、ATM等があり仕事帰りの主婦にはとても有難い。 駅を出ると、総菜屋、八百屋、ケーキ屋、百円ショップもある。中流階級のファミリー層が多く、治安はよい。最近は千早の図書館もでき、夜遅くまで開いているので明るい。子育てをしたいファミリー層には人気。 博多までも快速で10分かからない。郊外の為、ゆったりとした時間が流れており、穏やかな生活を求めている人にはいい場所だ。千早の土地はますます上がっており、一軒家もどんどん立っている。後々、売却することになってもそんなにデメリットはなさそうだ。
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】ここ10数年で千早付近の人口は増え続けている。朝の満員電車はかなりつらいものだ。 残念なことに駅回りに飲食店が少ない。こんなに人口は密集しているのに勿体ない。 例えばスタバなどできるといいと思う。 通勤前のサラリーマンやOL、昼~夕方は主婦や学生、夜は帰宅前のサラリーマン等の利用があるだろう。 ファミレスや居酒屋のチェーン店だけではなく、カフェのチェーンを展開してほしい。個人のカフェは単価が高いので、厳しいと思う。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲スーパーや商業施設が多く、買い物には困らない。
▼飲食店はやや少ないが、飲み屋などもない為、駅付近でも治安はそれほど悪くはない。
交通利便性
▲快速が止まります。スムーズに西鉄電車に乗り換えができます。
▼博多へはそのまま行けますが、天神は、地下鉄につながる西鉄に乗り換えになります。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにスーパーとコンビニ、ドラッグストアがあります。
▼スーパーは大きなお店ではありませんが、仕事帰りに寄りやすいです。
飲食店の充実
▲カフェやケーキ屋、うどん屋、居酒屋などがあります。
▼飲食店は探せばいろいろな種類があって、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園の数が多めで、道路も広くてきれいです。
▼並木スクエアに行けば図書館や市役所関係の手続きができます。
治安
▲新しいマンションも増えたし、街灯も明るいです。
▼人通りがあるので、夜間も安心感はあります。
コストパフォーマンス
▲JRや西鉄電車、西鉄バスが使えるので、車がなくても暮らせます。
▼駅前のマンションはきれいで便利ですが、価格は高めです。
交通利便性
▲・博多、天神など主要駅までの快速がある。・駅前にコインパーキング、バス停がある
▼強いてあげれば、歩いてくると入り口が多数あるので滅多にないと思うが、迷うことがあるかもしれない
生活利便施設の充実
▲・近くに病院はなし(目の前とかいう意味合い)・書店があり、品揃えも豊富だと思う
▼個人的にはもし、駅内、プラットホームにベンチがあればもっと良くなると思う
飲食店の充実
▲・周辺には八百屋、スーパーがあり、帰宅時に買い物も可能・また、駅内にはそば屋もある
▼本当にないと思います。ここに来れば食料品、日用品も買え、さらには食事もできる
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅の近くには、学習塾が多数有ります。・また、保育園が近いです
▼・近くに塾が多いので、駅周辺に子供達が集って時々騒ぐ所を何度か見ました
治安
▲・駅はとても綺麗で、衛生面にはあまり神経質にならなくて良いと思う
▼・時々警察様がうろついている・駐輪場がある側の出口は、昼でも暗いので、夜はちょっと注意かも
コストパフォーマンス
▲・近くのスーパーでは、セールが頻繁に行われていたりします。・また、駅周辺には公園や塾が多数あるので、子育てする人にも受けてる(?)
▼正直、自分自身は自分で土地を所有しているわけないのでわかりませんが、同じ程度の交通網量の都市と比べ土地の価格は安いと思います。
交通利便性
▲JRと西鉄の2沿線利用でき、博多駅にも天神にも行ける。
▼西鉄の方が貝塚で乗り換えが必要なので少し面倒に感じる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にクリニックやスーパー、ドラッグストア、図書館全て揃っており申し分ない
▼これ以上の街があるのかというほど便利なのでデメリットは感じないが、強いて言うなら耳鼻科がほしい。
飲食店の充実
▲お洒落なカフェやパンケーキ屋があり女子会で使える
▼お洒落なカフェは多いが気軽に食事できるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には小児科が2つあり、1つは日曜祝日も診療しているので大変便利。少し大きめな公園もあり環境が良い。
▼歩道は綺麗に整備され広いが国道も近くにあり交通量が多いので注意が必要。
治安
▲夜でも街灯が明るく歩きやすい。駅には夜遅くまでやっているスーパーやドラッグストアもあるので安心。
▼駅の東側がお店やマンションも少ないので少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
▲博多駅にも近く、再開発され大変綺麗で便利な街なのに家賃や物価が安い。
▼ここ5年くらいで一気に土地価格が上昇し値段が高いマンションが販売されている。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。