香椎浜サンハイツ第2-6号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年1月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立千早西小学校
中学校区域福岡市立香椎第一中学校
専有面積90.74m² ~ 90.74m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団九州支社
施工会社大成プレハブ
管理会社西鉄不動産

香椎浜サンハイツ第2-6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 香椎浜サンハイツ第2-6号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい香椎浜サンハイツ第2-6号棟を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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香椎浜サンハイツ第2-6号棟の売却ガイド

香椎浜サンハイツ第2-6号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西鉄千早駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには香椎浜サンハイツ第2-6号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香椎浜サンハイツ第2-6号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

香椎浜サンハイツ第2-6号棟に関するよくある質問

香椎浜サンハイツ第2-6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香椎浜サンハイツ第2-6号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香椎浜サンハイツ第2-6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が香椎浜サンハイツ第2-6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香椎浜サンハイツ第2-6号棟はどのような物件ですか?

香椎浜サンハイツ第2-6号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄千早駅徒歩10分。築1983年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香椎浜サンハイツ第2-6号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】福岡の都心部博多駅から約10分ほどで着くことができ駅の中にはコンビニ、スーパー、薬局、本屋、他にも充実しています!目の前には並木スクエアという広場があり人が集まる温かな雰囲気です。 改札からホームは上にのぼったところにありますがエスカレーターとエレベーターもあるので小さなお子様連れのベビーカーや車椅子の方でも利用できます。
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】あまり浮かびませんが、強いて挙げれば駅の前がビルがありビル風が強く強風がふくイメージがあります! 風が吹く日は寒いのを少し我慢しないといけないですね、、、
2023年10月 メリット
交通利便性
快速も止まるし、各停でも10分くらいで博多に着く。
駅の改札を出たらトイレがない。とても困る。
生活利便施設の充実
周りにスーパーやドラッグストア、100均、惣菜屋等便利が揃ってる。
病院が思ったよりない。駅近は限られている。
飲食店の充実
駅内、周りにも多少の惣菜屋、居酒屋、弁当屋はある。
隣駅より店数が少ない。食事をするには少し選択肢が少ないかな。
暮らし・子育て環境の充実
図書館、公園等は充実している。道幅も広いし子育てにはいい。
学校が少ない。道路もスピード出す車が多い。
治安
比較的きれいな街なので治安はいいと思う。
夜になると暗い道が多い。自転車で通ってもこわいかも。
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。JR、西鉄があるしバスもある。
夜が暗いのが気になるかも。タクシーも大きい道路に出ないとつかまらない。
交通利便性
快速も利用することができ、北九州や佐賀へも行きやすい。
強いてあげるならば、景色を楽しみながら乗るならば他の駅の方が良い。
生活利便施設の充実
病院や冠婚葬祭に対応できるベルコ系列の建物が近くに複数ある。
アパレルや雑貨屋関係のお店は周辺にはあまりない。
飲食店の充実
有名なチェーン店なってなどが何軒も立ち並んでおり、便利。
強いて挙げれば、車で少し走った地域の方が栄えている。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園などが複数あり、便利である。
高校や中学校が近くにはないので、その点は不便。
治安
消防署や警察署が近くにあるので治安は良い方である。
車通りや人通りが多いので、子供を一人で遊ばせるには危ない。
コストパフォーマンス
マンションやアパートが密集しており、家族で暮らす必要が多い。
家賃が平均的に高いため、収入はある程度必要。
交通利便性
JRと西鉄、バスも連結していてとても便利で通勤に利用していました。快速も止まります。
強いて言えば、改札外にトイレが欲しいです。
生活利便施設の充実
スーパーとドラッグストア、本屋、クリニック、コンビニ、クリーニング店も揃っていて通勤にも便利。主要銀行のATMも完備。周辺にも銀行の支店あり。区役所の支店もあり、各手続きもここで済むので便利
強いて挙げれば駅周辺に食事処が少ないので、もう少し飲食店が欲しい
飲食店の充実
うどん屋と居酒屋があります。割とリーズナブルです。
もう少し店舗が欲しいです。ファストフード系を入れて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に高校や専門学校もあり、徒歩圏内でいける。駅構内も舗装されていて車椅子やベビーカーも可駅前に綺麗な広場があり
強いて挙げれば、保育園が少ないように感じる
治安
公共駐車場も多くあり、住宅街も増えてキレイ
住宅街なので夜になると暗いところがある。
コストパフォーマンス
最近都市開発で道も新しくなり住みやすくはなっていると思う
開発が進みキレイなマンションが多いだけに、物価家賃は高いと思う

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。