香椎フラワーハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/香椎駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市東区御島崎1丁目26-26、27〜32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年6月
総戸数35戸
小学校区域福岡市立香椎小学校
中学校区域福岡市立香椎第二中学校
専有面積79.43m² ~ 112.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社不明
施工会社不明
管理会社日本総合住生活

香椎フラワーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 香椎フラワーハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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香椎フラワーハイツの売却ガイド

香椎フラワーハイツは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには香椎フラワーハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香椎フラワーハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎駅まで徒歩10分
  • JR香椎線/香椎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第二中学校

香椎フラワーハイツに関するよくある質問

香椎フラワーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香椎フラワーハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香椎フラワーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が香椎フラワーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香椎フラワーハイツはどのような物件ですか?

香椎フラワーハイツは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩10分。築1980年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香椎フラワーハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
特段問題ないように思います。鹿児島本線なので行こうと思えば、博多でのりかえて鹿児島までも行けます。
駅までは徒歩15分程度かかる場所にありますので、少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺住宅雰囲気の街です。緑も多いなと思います。
駅までが遠いところが少し不便だなと感じるような街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白と薄い緑色で可愛らしい外観です。おしゃれかわいいです。
古い雰囲気であまり最新の印象を受けないんだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広々としていて、とても良い間取りだなと思います。
もう1部屋あったら、もう少し多い人数で暮らせそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはコンビニなどもあるので、買い物は便利だと思います。
やはり1番は駅まで遠いので、遊びに行った時に少し不便だなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
特段防災に関しては問題がないような地域だと思います。
強いて言えば、地震があると不安になるのではないかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】香椎浜に住んでいるので、週5日で利用しています。駅が綺麗で人もそんなに多くないので朝急いでる時でも混雑せず利用できています。駅にお店もあるのでワクワク感があります。時間がある時は買い物もできるので楽しいです。
【香椎駅に対する口コミ】しいてあげるなら、トイレがたまに汚い時があるので掃除をもう少し丁寧にして欲しいです。
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄香椎駅、JR香椎駅ともに徒歩で15分程で行けます。毎日の通勤には便利だと思います。
国道3号線、都市高速道路が間近なので、車の騒音、排気ガスが気になります。あと、築41年経過しているので、給排水管設備等の老朽化が気になります。
2023年05月 メリット
交通利便性
特急も止まります。香椎線への乗換駅です。
駅舎が古いです。乗換ムを変える必要があります。
生活利便施設の充実
学校側と商店街側に分かれています。セピア通りと呼ばれていて、名店街もあります。
駅ビルがありますが、100円ショップなどあまりお店が入っていません。
飲食店の充実
お好み焼き屋やファーストフード、食堂など色々揃っています。
商店街がある駅の片側に飲食店が集中しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに高校や有名な塾が集中しています。
大きな道路では車通りが多いため、道路の横断は注意が必要です。
治安
住宅街は家が密集しており、街灯があります。
商店街側は飲み屋も多いため、酔っ払いを見かけます。
コストパフォーマンス
駅から離れると家賃相場が下がります。香椎浜はマンションが増えています。
学校側は、小高い山になっているので住宅街は坂道になっています。
交通利便性
電車の本数が多くバス停が近くにあります。
強いて言うならタクシー乗り場がなかった気がします。
生活利便施設の充実
駅には薬局、コンビニ、百均、耳鼻科、ご飯屋、本屋、ドーナツ屋さんなど様々な店があります。
ミスドは結構混んでます、、まぁ人気の証拠ですね
飲食店の充実
ご飯屋というお店がある。ミスド
ミスドは結構混んでます、、まぁ人気の証拠ですね
暮らし・子育て環境の充実
エスカレータがあるので階段でわざわざ登らないので小さいお子様には便利です
トイレがどこにあるか分かりにくい(分からない)のでお子様が急にトイレしたいといったら困るかもしれません。
治安
街灯があり夜でも明るいので安心だと思います
学生が多くたまにうるさかったりゴミをポイ捨てしたりなど迷惑な学生がいることがあります
コストパフォーマンス
個人的には住みやすい場所だと思います!!

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。