香椎フラワーハイツ28棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/香椎駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市東区御島崎1丁目28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年10月
総戸数15戸
小学校区域福岡市立香椎小学校
中学校区域福岡市立香椎第二中学校
専有面積79.43m² ~ 94.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社不明
施工会社不明
管理会社日本総合住生活

香椎フラワーハイツ28棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、香椎フラワーハイツ28棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香椎フラワーハイツ28棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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香椎フラワーハイツ28棟の売却ガイド

香椎フラワーハイツ28棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには香椎フラワーハイツ28棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香椎フラワーハイツ28棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

香椎フラワーハイツ28棟に関するよくある質問

香椎フラワーハイツ28棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香椎フラワーハイツ28棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香椎フラワーハイツ28棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が香椎フラワーハイツ28棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香椎フラワーハイツ28棟はどのような物件ですか?

香椎フラワーハイツ28棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩13分。築1980年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香椎フラワーハイツ28棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】数年前の区画整理で駅前が綺麗になり、個人の飲食店やカフェなどが沢山あります。駅の中には、100円ショップやドラッグストア、コンビニなどが入っており、徒歩圏内には銀行やスーパーや個人病院など一通り揃っているので生活するには事欠かないです。
【香椎駅に対する口コミ】駅を利用する人が多いわりに駅周辺にチェーン展開しているファストフード店やカフェがないので少し物足りなく感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
小都会の歴史ある駅。最近は駅周りも立てかわりきれいになっている。
隣に千早駅という副都心計画の大きなエリアがありかすんでしまう。
生活利便施設の充実
まわりにお店はよくありますので助かると思います。
坂道が多く高齢者には向かないエリアと思われる。
飲食店の充実
最近は少し新しい飲食店が増えてきたのが良い。
飲食店数は少なく週末はお店が空いてない事も。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターエスカレーターは多くないと感じる
公園や遊ぶところは少ないように感じている。
治安
治安が悪くはなく大きな時間も最近はあまりない。
昔は全国ニュースになるような事件も起こっていた。
コストパフォーマンス
探すと安い居酒屋や飲食店があるのが良いだろう。
最近は駅周りの物価が上がりつつあり大変。
交通利便性
高校に通っているので、そこに通じる改札口があって便利。
線路の反対側に行くために駅の中を通らなくてはならず、そこで通行料として170円取られるのがとてもツライ。橋もあるけど学校まではとても遠い。
生活利便施設の充実
薬局も整骨院もスーパーなども多く充実している。駅の中に本屋もある。少し歩くと画材屋があるのが個人的に嬉しい。
モールとかはないので大きな買い物をする時は向いていないかも
飲食店の充実
特に居酒屋がたくさんある。誰もおいしくていつも客で賑わっている。
特にない。居酒屋からパスタ専門店まで幅広くてご飯には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに2つ隣接して高校があって、少し離れたところに小学校もある
駅の近くに小さな公園があるくらいであまりこどもが遊ぶところではない。
治安
治安はいい方だと思う。居酒屋も多いけど酔っ払いや異常な行動をしている人は見たことがない。
九州高校口は街頭がほとんどなくて暗いので注意。
コストパフォーマンス
近くに百均やスーパーがあって便利。店の数は多い
駅の近くのカラオケ屋が博多などに比べて高い。他の店も物価は少し高いと思う。
交通利便性
福岡市東区の中でも主要駅だと思います。快速が止まるので便利です。
駅も綺麗で特に不便に感じた点などありませんが、バスの本数は少ないです。
生活利便施設の充実
大きい商業施設は近くにはありませんが、飲食店などは多々あり利便性には問題ありません。
買い物施設等や飲食店は充実していますが雑貨屋さんなどは少ない印象です。
飲食店の充実
近くにはスイーツ屋さんやおにぎり専門店など新しい今どきなお店が増えてきている印象です。
特に問題点はないと思います。金額もリーズナブルな方でフラッと入りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などの施設が充実している印象です。子育て環境には良いと思います。
駅は車椅子の方には少し狭いのかなと感じる所が部分的にありますが基本的には使いやすい駅だと思います。
治安
都会的な要素もありつつ、閑静で落ち着いています。駅もその周辺も綺麗で整備されています。
夜は街灯も多く防犯面も安心安全ですが、居酒屋が多いので酔っ払いの方をところどころ見かけます。
コストパフォーマンス
家賃に比べると住みやすいと感じます。博多までも電車一本で行けますしコストパフォーマンス、利便性共に高いです。
電車一本で博多には行けますが、少し離れているので夜終電を逃すと少し大変だなと思います。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。