香椎フラワーハイツ26棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩12分 JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市東区御島崎1丁目26-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年6月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立香椎小学校
中学校区域福岡市立香椎第二中学校
専有面積74.87m² ~ 94.09m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社日本総合住生活

香椎フラワーハイツ26棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香椎フラワーハイツ26棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 香椎フラワーハイツ26棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、香椎フラワーハイツ26棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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香椎フラワーハイツ26棟の売却ガイド

香椎フラワーハイツ26棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西鉄香椎駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには香椎フラワーハイツ26棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香椎フラワーハイツ26棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

香椎フラワーハイツ26棟に関するよくある質問

香椎フラワーハイツ26棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香椎フラワーハイツ26棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香椎フラワーハイツ26棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が香椎フラワーハイツ26棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香椎フラワーハイツ26棟はどのような物件ですか?

香椎フラワーハイツ26棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄香椎駅徒歩12分。築1980年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香椎フラワーハイツ26棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】普通列車、快速列車だけでなく、特急列車も停り、非常に利便性が高い駅だと思います。また、駅ナカに生活に必要なドラッグストアや飲食店、コンビニもあります。また、100円均一も入っており、全てが揃う良い駅です。
【香椎駅に対する口コミ】アイランドシティからのバスが出ていないので少し不便。
2024年11月 メリット
交通利便性
飲食店、お弁当屋さんが豊富で一人暮らしには助かる駅です。
デメリットはほぼないですが、照葉行きの直通バスが少ないところです。
交通利便性
鹿児島本線から香椎線へ乗り換えることができます。
駅近くに学校があるので学生の利用が多く、通学時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
駅前から商店街が続いており、開いているお店が多い特徴があります。
香椎浜のイオンモールへは少し距離があります。
飲食店の充実
駅前は居酒屋が多く、ファーストフードも点在しています。
駅を中心に学校側と商業側に分かれています。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には高校が2つあります。地上駅なので、乗り降りが便利です。
駅舎の古さが目立ちます。エレベーターがあるものの、わかりにくいです。
治安
夜もお店が開いており、塾もたくさんあって、人通りが多いです。
居酒屋が多いので、酔っ払いの人に出会う確率が高いです。
コストパフォーマンス
博多まで交通に便利で、商業施設にも恵まれています。
学生向けの賃貸も多く、古めの物件が多いです。家賃は少し高くなります。
交通利便性
駅が綺麗。本屋、定食屋、ミスタードーナツ、コンビニがあり、使いやすい。
コンセント付きのカフェがないため、pcを使った作業がしづらい。
生活利便施設の充実
歯医者、本屋、定食屋、服飾があり、使いやすい。
強いてあげれば、マクドナルドや早朝から空いてるお店がない。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、美味しい定食屋がある。
強いてあげれば、マクドナルドがほしい。もしくはコンセント付きのカフェ。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園が4ヶ所ほどあり、また小学校、中学校、高校も近い。
大型ショッピングモールでイオンがあるが、駅から遠い。
治安
学生が多く、治安は良い方だと思う。飲み屋の繁華街という感じではない。
あまりデメリットは感じないが、強いてあげれば深夜までやっている店がない。
コストパフォーマンス
福岡市内で高いが、天神までバス1本で行ける。
もう少し家賃相場が安いと助かる。コスパは良いと思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。