香椎エクセル13の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩1分 JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目3-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年9月
総戸数130戸
小学校区域福岡市立香椎小学校
中学校区域福岡市立香椎第二中学校
専有面積15.00m² ~ 18.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和土地建物
施工会社不動建設
管理会社タッケン管理サービス

香椎エクセル13を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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香椎エクセル13の売却ガイド

香椎エクセル13は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数130戸、8階建の建物です。

最寄り駅は香椎宮前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには香椎エクセル13の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香椎エクセル13を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎宮前駅まで徒歩1分
  • 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第二中学校

香椎エクセル13に関するよくある質問

香椎エクセル13の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香椎エクセル13には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香椎エクセル13の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が香椎エクセル13の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香椎エクセル13はどのような物件ですか?

香椎エクセル13は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香椎宮前駅徒歩1分。築1987年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香椎エクセル13には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】大きな駅で快速が止まるため、とても使いやすいと思います。博多方面、北九州方面、西戸崎方面にも行きやすく、よく利用しています。家賃は高すぎず、適切な価格だと思います。とても住み良い町です。
【香椎駅に対する口コミ】特にデメリットはないのですが、強いて言えば待合室が設置されて、夏や冬でも快適に電車を待つことができるようになればより良くなりそうです。特にありませんが、強いてあげるなら新築の物件に広いものがあまりないように感じるところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】100円ショップや本屋、ドラッグストア、コンビニなど、便利なお店がたくさん入っています。駅構内、周辺は綺麗で治安の悪さは感じたことはありません。
【香椎駅に対する口コミ】一息つけるカフェのような場所が増えれば、なお良いと思います。駅構内のトイレが少し汚く、あまり利用したく無いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】周辺にはお店がたくさんあるため、ランチ、ディナー、カフェなどどの時間に立ち寄っても時間を潰すことができます。
【香椎駅に対する口コミ】以前パン屋さんがあってよく利用していたので、復活して欲しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】スロープやエスカレーターがあるので、さまざまな年代の方が過ごしやすい駅だと思います。
【香椎駅に対する口コミ】強いて言うなら、エスカレーターの横幅が狭いのでもう少し広くなったら使いやすいのでは無いかと思います。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
隣駅には徒歩4分の西鉄貝塚線「香椎宮前駅」、徒歩6分のJR「香椎駅」、徒歩6分の西鉄「香椎駅」があり非常に便利です。
JRの特急は一部の列車しか停車しない為に注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に3つも駅がある為に飲食店などが非常に多く便利です。
狭い道が多いので車の運転には気を使います。また、駐車料金も郊外より高めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラがありオートロックなので安心です。
管理人が常駐していないので、防犯面で少し不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★
鉄骨鉄筋コンクリート造なので隣の部屋の音などはあまり気になりません。
近隣に鳩が非常に多く、ベランダなどに糞害があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所に飲食店・スーパーが多数あるので買い物・食事には困りません。
駐車場の無い店も多いので、大量の買い物や大きな買い物には不向きです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に小・中・高校まであるので便利です。
隣りに誰が住んでいるのか分からない位にコミュニケーションがありません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【香椎駅に対する口コミ】再開発中の場所もあり少しずつきれいになっている。西鉄ストアがある。イオン香椎浜まで歩いていこうと思えばいけます。 朝・夕は満員です。日中は空いている博多駅まで15分 駅表は坂道なし歩道ありで商店街や交番もあり明るく割りと安心して帰れます。
【香椎駅に対する口コミ】駅裏から帰ると古い住宅地のため暗く人通りも少ない坂道も多いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
特急も止まります。香椎線への乗換駅です。
駅舎が古いです。乗換ムを変える必要があります。
生活利便施設の充実
学校側と商店街側に分かれています。セピア通りと呼ばれていて、名店街もあります。
駅ビルがありますが、100円ショップなどあまりお店が入っていません。
飲食店の充実
お好み焼き屋やファーストフード、食堂など色々揃っています。
商店街がある駅の片側に飲食店が集中しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに高校や有名な塾が集中しています。
大きな道路では車通りが多いため、道路の横断は注意が必要です。
治安
住宅街は家が密集しており、街灯があります。
商店街側は飲み屋も多いため、酔っ払いを見かけます。
コストパフォーマンス
駅から離れると家賃相場が下がります。香椎浜はマンションが増えています。
学校側は、小高い山になっているので住宅街は坂道になっています。
交通利便性
とても明るく賑やかなえきで、よかったです。
すこし、よごれなどがあり、見にくいところもある
生活利便施設の充実
買い物も近くにあって、とてもよかったです。
強いて言えば、駐車場などがもうすこしあればよかった
飲食店の充実
飲食店もとてもたくさんあって、よかったです。
強いて言えば、他の交通があれば、もっとよかったです
暮らし・子育て環境の充実
いろいろとそろっておりとても住みやすい。
車がおおいので、少しきをつけないと行けない
治安
治安は、明るい街で、とてもよかったとおもっています
強いて言えば、夜も賑やかで、すこし困ること
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスもとてもよくて、いい。
強いて言えば、若者がおおいので、賑やか。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。