首里ハイム観音堂前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩11分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/市立病院前駅 徒歩14分
所在地(住所)沖縄県那覇市松川438-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1975年10月
総戸数179戸
専有面積14.20m² ~ 87.57m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社戸田建設
管理会社自主管理

首里ハイム観音堂前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい首里ハイム観音堂前を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、沖縄県那覇市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、首里ハイム観音堂前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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首里ハイム観音堂前の売却ガイド

首里ハイム観音堂前は沖縄県那覇市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数179戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅はおもろまち駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには首里ハイム観音堂前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

首里ハイム観音堂前を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おもろまち駅まで徒歩11分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩11分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/市立病院前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

首里ハイム観音堂前に関するよくある質問

首里ハイム観音堂前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。首里ハイム観音堂前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

首里ハイム観音堂前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が首里ハイム観音堂前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

首里ハイム観音堂前はどのような物件ですか?

首里ハイム観音堂前は沖縄県那覇市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。おもろまち駅徒歩11分。築1975年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。首里ハイム観音堂前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲沖縄県には鉄道はなくモノレールのみだが、近くには駅がなく、バスの利用が一般的。
▼徒歩圏内には大型スーパーなどはなく、車の利用をする人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲首里城に向かって続く坂道の途中にあり、静かな地域であると思う。
▼車どおりは多く、向かいにはホテルがあるため観光バスなどの出入りもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスに向けて階段があり、ソファーがいくつか置かれているなど高級感がある。
▼やや古い建築である為、タイルなどは削れてしまっている部分もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照は非常に良く周囲にさえぎる建物は無く眺望も素晴らしい。
▼古い建築であり、脱衣場や浴室への段差がやや大きい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲沖縄県では車利用が一般的で、車を利用すれば割合に近い場所に中規模のスーパーがある。
▼バス利用などでは近隣のスーパーに行くことが困難である。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近隣にはクリニックが複数あるため徒歩でも通うことが出来る。
▼小学校や中学校はやや遠く2㎞程度の距離がある。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲15分くらいブラブラで到着するので丁度良い。
▼行は下りでよいが、帰りは上り。でもそんなでもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲朝の散歩コースが充実しておりよいと思う。
▼買い物が少し不便かとも思いますがコンビニはちかいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲日中は管理人さんがいるので安心できます。夕方には不在になる。
▼トイレとバス一体なので狭く感じます。やや古い
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲コンパクトなワンルームです。1人か2人にはよいか
▼トイレとバス一体なので狭く感じます。やや古い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲私は好きな旨いソバ屋が徒歩1分にあります。
▼飲み屋まで少し歩く。ただ駅との中間に沢山あるので自分で探せばきっと良い店見つかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲高台で安心かと。明るく風通りよい。風光明媚です。
▼雨の日は坂道しんどいです。まあ無理ではないし、階段でもないし、なんならバスを使えばよい。
2024年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観もエントランス等共用部分がとてもきれいでした。
▼校区内の小中学校へは坂道で距離もあり子供のことを考えると少し不安です。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲静かですが安里駅、おもろまち駅迄徒歩15分程度で便利な立地です。古いですがリフォームして住むなら良い物件かと。
▼古いです。リフォームしないと設備は古いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲公共交通機関は便利です。路線バスの便数も多いです。
▼利用者が多い駅です。朝夕は結構 込み合います。
生活利便施設の充実
▲駅の東がは商業エリアです。色んなお店があります。
▼観光客と地元民が購買活動をする境界線があれば良いと思います。
飲食店の充実
▲駅から西側がかなり充実していると思います。
▼少々 お店が点在してる印象です。少し歩くでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の東側は居住エリアです。公園などもあり良い所です。
▼強いて言えば、駅の西側は静かに暮らすには騒がしいかもしれません。
治安
▲観光地ですので、治安は保たれています。問題ないでしょう。
▼強いて言えば、駅の東側をもう少し住みやすくして欲しいです。
コストパフォーマンス
▲那覇市内の人気のエリアです。余裕のある人は住むと楽しいでしょう。
▼地価はとても高いです。土地購入はハードルが高いでしょう。
交通利便性
▲DFSから近いので、バス停でパルコシティまで行ける。
▼おもろまち駅の広場のエスカレーターが少ない。
生活利便施設の充実
▲サンエー那覇メインプレイスの近くまで行ける。
▼サンエー那覇メインプレイスにも、連絡通路あればいい。
飲食店の充実
▲サンエーのミスタードーナツの近くに行けやすい。
▼コンビニだけでなく、学習塾から行きやすいこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲1番線と2番線のエスカレーターとエレベーターがあるから便利。
▼エスカレーターの広さをもっと広げて便利に使いたい。
治安
▲駅の近くに、コンビニ、バス停、立体駐車場があるから便利。
▼夕方は、ラッシュにより、混雑が多くなってる。
コストパフォーマンス
▲家賃の値段が結構気になり、広さが広くなる。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。