須磨離宮道シティハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年12月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立北須磨小学校
中学校区域神戸市立高倉中学校
専有面積74.78m² ~ 183.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社モリタ建設
管理会社住友不動産建物サービス

須磨離宮道シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。須磨離宮道シティハウスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、75〜183m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。須磨離宮道シティハウスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、須磨離宮道シティハウスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、須磨離宮道シティハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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須磨離宮道シティハウスの売却ガイド

須磨離宮道シティハウスは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は月見山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには須磨離宮道シティハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

須磨離宮道シティハウスを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 月見山駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立北須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立高倉中学校

須磨離宮道シティハウスに関するよくある質問

須磨離宮道シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。須磨離宮道シティハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

須磨離宮道シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が須磨離宮道シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

須磨離宮道シティハウスはどのような物件ですか?

須磨離宮道シティハウスは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。月見山駅徒歩5分。築1989年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。須磨離宮道シティハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
特急が止まります。三宮までのお得な切符があり、330円の交通費が225円になります。
駅の周辺にコンビニなどはありません。買い物しようとしたら少し南に行かなくてはいけません。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急がとまるのがとてもいいです。最寄りのJR須磨海浜公園は普通しか止まらないため、とてもいい点だと思います。神戸方面にもすぐ行けるところが、月見山駅のメリットだと思います。姫路方面も40分ほどで行くことができます。
とても駅が小さいです。手前に踏切があるため、ギリギリに乗車することになることもあります。
生活利便施設の充実
坂道をおりると、スーパーが何件かあります。やすいスーパーが多いので、安いスーパーを探されている人にはとても住みやすいところだと思います。他にもケーキ屋さんやたこ焼き屋さんなどもあります。食事は近くにするところがあります。
デパートなどが一切ありません。神戸、元町、三宮に行かないと買い物はあまりできないところがデメリットです。
飲食店の充実
ケーキ屋さんや、パン屋さん、何軒がランチができるところはあります。ドコモ小さいお店ですが、きれいなお店が多くそこはメリットだと思います。ただ、夜ご飯を食べるときには注意が必要です。あまりありませんので。
夜ご飯を探されている方は月見山駅の周辺は使わないほうがいいと思います。何軒かしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
坂道をのぞけば、近くに公園もありますし、やすいスーパーも何軒かあるため暮らしやすいところだと思います。ただ、ベビーカーで月見山へ行くのはとても大変だと思います。子育ては、お子さんもたくさん見かけます。
坂道の上にえきがあるため、暮らしやすいとは思いますが、なかなか体力がいる町だとは思います。
治安
治安はいいと思います。夜も住宅街歯閑静な感じでとても静かです。大きな通りもありますが、車もうるさく感じたことはありません。夜にうるさいバイクの音もこのあたりでは聞く事がほとんど無いので、治安はいいと思います。
街灯が少し少ないと思います。住宅街に入ると、家の明かり以外全然明かりがないので暗めです。
コストパフォーマンス
なによりスーパーがたくさんあって、お安い食べ物を買う事ができることがメリットだと思います。あとは治安はいいと思うので、比較的に住みやすい街だと思われます。また、シーワールドもできたので、もう少し街自体盛り上がりそうです。
デパートはないので、少しなにか買うときには車か電車に乗らないと買えないなぁという印象です。
交通利便性
直通特急が止まるようになりました。神戸三宮まで15分、梅田まで1時間未満という利便性のある駅です。ホームは2つのため迷うこともありません。改札はそれぞれにあるので、無駄な電車通過待ちも必要ありません。
トイレが上りホームにしかなく、そこまで綺麗でもないです。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐに郵便局があります。また徒歩5分圏内にジョイエールやコープといったスーパーもありますので帰宅途中に買い物して帰ることもできます。
医療施設は少ない印象です。またアパレルなどもありません。
飲食店の充実
徒歩5分圏内に喫茶店が数件あります。落ち着く雰囲気の店が多いです。徒歩3分ほどのところにある、新しくできたクレープ屋さん、コッペパン専門店がおすすめです。
居酒屋は少ないです。新しくオープンした立ち飲み屋しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
静かな地区なので、子育てしているご家庭は多いです。スーパーも子連れか老夫婦しかいません。
夜になると人通りが少なくなるので、子供だけでの外出はおすすめできません。
治安
変質者もいないし、若者も少ないです。家族連れやお年寄りが多いので、基本的には良いです。ただ夜は静かで少し暗いので少し寂しいです。
夜間の人通り・交通量は少なく、街頭も少し暗い印象です。もう少し雰囲気が明るくなってほしいですね。
コストパフォーマンス
静かで落ち着いた街の割には家賃少し高いところがあります。が、住みやすい地区です。
前述したとおり、居酒屋などはなく、若者もあんまりいません。出会いはほぼ皆無です。
交通利便性
通勤特急や特急が停車する駅で無人駅でありながらも整備が行き届いています。バス停も近くなので、特に困ることはないです。
しいて言えば、このエリアは住宅街で産業を求めるのであれば、須磨海浜公園駅のほうが産業があります。
生活利便施設の充実
駅の南側に商店街がありますので、買い物は商店街で済ませることも可能です。
商店街ではすべての日用品はそろわないため、大型の施設に行く必要があるんですが、駅の近くにはそうした施設はないです。
飲食店の充実
飲食店は、多いほうで、イタリア料理店のほか、たこ焼き店など規模を選ばずお店があるというのが利点です。
お店が多いうえでお酒を提供するお店もあるため、夜間注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校及び、中学が駅の周囲の近くにありますので、学校の多さについては多いと見えます。
学校は多いのですが、病院は大病院しかないのが難点で、小さい病院が駅前に無いのです。
治安
昼間は閑静な住宅地で飲食店なんかはサラリーマンの方化主婦の方が多いです。落ち着いたエリアです。
夜になると商店街とかその他飲食店はお酒を提供するため、酔っ払いの人が多いです。
コストパフォーマンス
家賃は一人暮らしの方は住みやすい賃貸物件が多いうえ、ファミリーの方も住宅を見つけやすいです。
一軒家タイプの住居を借りるとなると学校に近い場所を借りると家賃が高くなるなどのほか、駅前近くの一軒家を借りるとなると家賃が高いです。

須磨離宮道シティハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価81.49万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.84 79.47 99.09 2013-09-06 3LDK 74.78㎡ 69.85万円/㎡2013-11-06 3LDK 74.78㎡ 65.43万円/㎡2019-09-13 6SLDK 183.33㎡ 63.11万円/㎡2020-02-02 3LDK 129.24㎡ 89.01万円/㎡2020-04-05 3LDK 98.61㎡ 72.08万円/㎡2020-06-06 3LDK 129.24㎡ 83.9万円/㎡2020-12-07 3LDK 129.24㎡ 76.22万円/㎡2021-04-03 3LDK 129.24㎡ 76.22万円/㎡2022-04-01 4LDK 100.8㎡ 87.89万円/㎡2023-12-10 4LDK 100.8㎡ 91.17万円/㎡2024-03-09 4LDK 114.95㎡ 94.9万円/㎡2024-04-02 4LDK 100.8㎡ 80.35万円/㎡2024-09-10 4LDK 114.95㎡ 94.9万円/㎡2025-10-15 2SLDK 95.91㎡ 95.82万円/㎡ 2013-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-15 1階 2SLDK 95.91㎡ 95.82万円/㎡
2024-09-10 1階 4LDK 114.95㎡ 94.9万円/㎡
2024-04-02 2階 4LDK 100.8㎡ 80.35万円/㎡
2024-03-09 1階 4LDK 114.95㎡ 94.9万円/㎡
2023-12-10 2階 4LDK 100.8㎡ 91.17万円/㎡
2022-04-01 3階 4LDK 100.8㎡ 87.89万円/㎡
2021-04-03 4階 3LDK 129.24㎡ 76.22万円/㎡
2020-12-07 4階 3LDK 129.24㎡ 76.22万円/㎡
2020-06-06 4階 3LDK 129.24㎡ 83.9万円/㎡
2020-04-05 2階 3LDK 98.61㎡ 72.08万円/㎡
2020-02-02 4階 3LDK 129.24㎡ 89.01万円/㎡
2019-09-13 1階 6SLDK 183.33㎡ 63.11万円/㎡
2013-11-06 4階 3LDK 74.78㎡ 65.43万円/㎡
2013-09-06 4階 3LDK 74.78㎡ 69.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。