須磨浦ビラーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1979年5月
総戸数26戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積65.62m² ~ 82.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社神戸住宅センター
施工会社安英工務店
管理会社ラックス

須磨浦ビラーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山陽須磨駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。須磨浦ビラーなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。須磨浦ビラーは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。須磨浦ビラーは須磨浦通6丁目4-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、須磨浦ビラーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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須磨浦ビラーの売却ガイド

須磨浦ビラーは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数26戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには須磨浦ビラーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

須磨浦ビラーを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

須磨浦ビラーに関するよくある質問

須磨浦ビラーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。須磨浦ビラーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

須磨浦ビラーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が須磨浦ビラーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

須磨浦ビラーはどのような物件ですか?

須磨浦ビラーは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩8分。築1979年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。須磨浦ビラーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】普通と快速の停車駅。時刻表を見なくても、5分間隔で乗車できます。橋上駅ですがエレベーター付き。駅前はタクシーのロータリーになっていて、夜遅くでも寂しくありません。飲食店はお寿司、焼き鶏、こだわりの紅茶屋さん、ちょっと有名なホットドッグ屋さん、オシャレなハンバーガー屋さん、カジュアルなフレンチ、雰囲気の良いカフェバーなど…数は多くないですが、ちゃんとしたお店が揃っています。そして何より、ホーム西側から見える海の美しさ!改札からの海の近さ!海っぺりの駅はあちこちにありますが、須磨は特別に海岸に近くて眺めの良い駅です。
▼【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】新快速の通過駅。海側に出るには階段を降りる必要があります。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲近くに山陽須磨駅があります。また、快速がとまります。
▼遅延することが多いです。また、普通電車との待ち合わせが多いです。
生活利便施設の充実
▲近くにミスタードーナツなどの飲食店があります。
▼商業施設は遠くにあるため、少し行きづらいです。
飲食店の充実
▲水野屋のコロッケのお店があり、惣菜を買うことができます。
▼お店のなかで食べるような飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中は広いため、どんな人でも利用しやすい構造です。
▼近くに、教育施設が少ないく、公園もあまりありません。
治安
▲騒音などもないです。また、駅を多くの人が利用するため、人通りもあります。
▼駅から離れると、少し暗めの道もあります。
コストパフォーマンス
▲山陽須磨駅とJR須磨駅の両方が近いため、便利です。
▼海が近いため、塩害があることがあります。
交通利便性
▲快速が止まりますし、神戸や三ノ宮などの主要な駅まで10分から15分ほどなので便利です。
▼強いてあげるならば新快速は止まらないです。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに個人院がいくつかあります。調剤薬局もあるため安心感はあります。
▼スーパーがひとつも無いため不便。ひとつでも大きめのスーパーがあればそれだけで大きく違うはず
飲食店の充実
▲駅周辺には、餃子の王将やCoCo壱、ミスタードーナツなどのチェーン店の他に居酒屋もたくさんあります。
▼強いて言えば、家族連れでも入りやすいお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩で行ける距離に保育園や幼稚園があります
▼坂道が多いので、ベビーカーなどを押している親御さんは少し大変そうです。
治安
▲駅のすぐ前に交番があるので安心感があります。
▼夏場は海水浴場に来た人たちで騒がしくなります。
コストパフォーマンス
▲主要な駅まで行きやすいのに家賃が安くてそれなりにコストパフォーマンスは良いです。
▼やはり駅周辺には何も無い印象なので、すごく住みやすいかと言うとそうでもないです。
交通利便性
▲・特急が停まる・阪神電車との相互乗り入れがあり、阪急電車、近鉄電車との連携もできている・バス停が近い
▼・駅が古い・トイレが狭い・エレベーター、エスカレーターが無い
生活利便施設の充実
▲・複数路線のバス停がある・病院(耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科)がある・食事をできるところがある・ドラッグストアー、コンビニがある
▼・本屋がない・雑貨屋がない・スーパーがない
飲食店の充実
▲・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある・ショットバーがある・たこ焼き屋、唐揚げ屋がある
▼・弁当屋がない・中華料理屋がない・ラーメン屋がない
暮らし・子育て環境の充実
▲・近隣に保育所が3か所ある・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が3か所ある・公立小学校が2校、私立小学校が1校、公立中学校が2校、私立中学校が1校ある・幼稚園~ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある
▼・山陽電車須磨駅に多機能トイレがない・山陽電車須磨駅にエスカレーター、エレベーターがない
治安
▲・駅周辺には歓楽街はない・駅近くに交番がある・駅周辺は街灯がある・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない
▼・夜は駅から少し離れて住宅街に入ると人通りが少ない・夜は駅周辺以外は真っ暗ではないが街灯の数が減る
コストパフォーマンス
▲・三宮まで20分以内、大阪まで40分程度の距離にしては地価は安いと思われる・上記距離ながら家賃も安い物件が多数ある・物価は都心に比べて安い
▼・ファミリー層向けの賃貸マンション物件は人気が高く、空き待ちの予約がある物件もある
交通利便性
▲改札がとまる。また、ビーチへすぐにアクセスできる。
▼新快速が止まらないのは残念。また、天候による遅延がたまにある。
生活利便施設の充実
▲コンビニがセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンの3社とも揃っている。
▼スーパーが近くにない。一番近いスーパーが無くなってしまった。
飲食店の充実
▲ホットドッグやハンバーガーもあり、焼肉や焼き鳥など美味しいお店がいくつかあります。
▼全体的に安いお店は少ないです。あとは意外とオーシャンビューのお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲ここ数年で砂浜がとても綺麗に整備されて子供も安全に遊ばせられる。
▼交通量が多いので子供の事故はとても心配している。
治安
▲歓楽街もとくになく、ファミリー層が多いので安心して過ごせます。
▼2号線は暴走族などか通ることあるので少し心配です。須磨自体はそんなに治安悪いとは思いません。
コストパフォーマンス
▲ぶっちゃけ、安いとは思いませんがオーシャンビュー代と思えば平気です。
▼須磨のまわりは家賃少し高めです。建物は少し古かったりしても高めです。

須磨浦ビラーの中古販売価格の推移

平均㎡単価64.74万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.62 68.84 100.05 2014-03-13 2LDK 65.83㎡ 49.21万円/㎡2014-10-05 3LDK 75.02㎡ 52万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.02㎡ 47.59万円/㎡2015-04-27 3LDK 75.02㎡ 47.59万円/㎡2016-07-18 3LDK 77.3㎡ 48.33万円/㎡2016-11-21 3LDK 77.3㎡ 44.05万円/㎡2019-09-28 3LDK 65.62㎡ 42.82万円/㎡2021-11-03 3LDK 77.3㎡ 76.12万円/㎡2023-08-25 2LDK 75.02㎡ 56.4万円/㎡2024-03-16 2LDK 75.02㎡ 56.4万円/㎡2025-07-19 2LDK 75.98㎡ 94.85万円/㎡2025-08-03 4DK 77.56㎡ 67.34万円/㎡2025-08-03 4DK 77.57㎡ 67.33万円/㎡2025-10-13 4DK 77.57㎡ 63.5万円/㎡2025-10-13 4DK 77.56㎡ 63.51万円/㎡2025-12-06 4DK 77.57㎡ 63.5万円/㎡2025-12-06 2LDK 75.98㎡ 94.85万円/㎡2026-01-30 2LDK 75.98㎡ 94.85万円/㎡2026-02-15 2LDK 75.98㎡ 86.15万円/㎡2026-03-03 1LDK 75.02㎡ 78.44万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 4階 1LDK 75.02㎡ 78.44万円/㎡
2026-02-15 4階 2LDK 75.98㎡ 86.15万円/㎡
2026-01-30 4階 2LDK 75.98㎡ 94.85万円/㎡
2025-12-06 5階 4DK 77.57㎡ 63.5万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 75.98㎡ 94.85万円/㎡
2025-10-13 5階 4DK 77.57㎡ 63.5万円/㎡
2025-10-13 5階 4DK 77.56㎡ 63.51万円/㎡
2025-08-03 5階 4DK 77.56㎡ 67.34万円/㎡
2025-08-03 5階 4DK 77.57㎡ 67.33万円/㎡
2025-07-19 4階 2LDK 75.98㎡ 94.85万円/㎡
2024-03-16 2階 2LDK 75.02㎡ 56.4万円/㎡
2023-08-25 2階 2LDK 75.02㎡ 56.4万円/㎡
2021-11-03 7階 3LDK 77.3㎡ 76.12万円/㎡
2019-09-28 7階 3LDK 65.62㎡ 42.82万円/㎡
2016-11-21 7階 3LDK 77.3㎡ 44.05万円/㎡
2016-07-18 7階 3LDK 77.3㎡ 48.33万円/㎡
2015-04-27 3階 3LDK 75.02㎡ 47.59万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 75.02㎡ 47.59万円/㎡
2014-10-05 3階 3LDK 75.02㎡ 52万円/㎡
2014-03-13 5階 2LDK 65.83㎡ 49.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。